| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５-28-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/北浦和 歩6分、湘南新宿ライン宇須/浦和 バス13分北浦和駅東口停留所停歩8分 |
| 価格 | 未定 |
「常盤小学校」・「常盤中学校」まで徒歩9分。JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩6分。フラットアプローチで快適な日常生活環境 「北浦和公園」徒歩4分。全戸南向き・角住戸中心 2LDK+S・67m2台～3LDK・72m2台。
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５-28-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/北浦和 歩6分、湘南新宿ライン宇須/浦和 バス13分北浦和駅東口停留所停歩8分 |
| 価格 | 未定 |
「常盤小学校」・「常盤中学校」まで徒歩9分。JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩6分。フラットアプローチで快適な日常生活環境 「北浦和公園」徒歩4分。全戸南向き・角住戸中心 2LDK+S・67m2台～3LDK・72m2台。
| 販売スケジュール |
2026年4月上旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
今秋モデルルームオープン予定※詳細はお問い合わせください。 |
JR京浜東北線「北浦和」駅西口からフラットアプローチで徒歩6分。賑わいを見せる商店街を抜けた先、閑静な住宅街が広がる地に〈アネシア北浦和〉は誕生します。建物は豊富な植栽に囲まれた地上14階建て。外観は南面のガラス手すりと縦ラインがシンメトリーな美しさを演出し、濃淡あるタイルと柱型で構成した基壇部は重厚感と繊細さが同居したデザイン。アプローチには自然石をあしらった交流の庭を設け、住まう人をやさしく迎え入れる設計に。敷地内は歩車分離設計で安全性を確保しました。北面に車寄せを設け、全区画平置き駐車場を設置。洗練されたファサードと緑に包まれた、街の新たな象徴となる住まいです。
2LDK+S・67m2台～3LDK・72m2台と、多様な暮らしに対応するプランニング。敷地を贅沢に活かし、開放感とプライバシー性の両立を実現しました。A2タイプは開口部を豊富に設けた角住戸3LDK。窓付きキッチンで明るさと通風を確保しました。2つのウォークインクローゼットや2連の廊下物入など多彩な収納を確保しています。B2タイプは多彩に使える約4.6帖のサービスルームがあり、暮らしの自由度を高めた2LDK+S。洗面室はリビングやキッチンから目が届き、お子様の身支度も見守ることができます。C2タイプはセンターオープンサッシを採用し、リビング・ダイニングに開放感をもたらす角住戸の3LDK。洋室(1)は風が通り抜ける2面採光です。
JR京浜東北線「北浦和」駅より「大宮」駅直通7分、「東京」駅まで35分。都心へも快適に通える交通環境です(※3)。徒歩9分の距離にある「常盤小学校」・「常盤中学校」をはじめ進学塾や個別指導塾などの教育施設も多く、子どもの成長をしっかり支えます。さらにさいたま市は2023年に待機児童ゼロを達成(※4)。保育園も充実し、医療費助成や子育て支援制度が整っています(※5)。また徒歩4分圏内に商店街が2つ、「フレッシュ市場マルフク北浦和店」も徒歩6分と、日々の買い物にも便利。「埼玉県立近代美術館」併設「北浦和公園」や「日本一長いけやき並木」など、豊かな自然も身近に。知と緑に包まれ、家族が心地よく暮らせるロケーションです。
| 販売スケジュール | 2026年4月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期5次以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.53m2～72.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2～12.1m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2027年2月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット接続サービス利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 【お詫び】3月18日まで反映の同物件広告で、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と第1期4次予告広告を掲載しましたが、価格等の詳細が確定した本告を行わないまま、販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。 | ||
| マンション名 | アネシア北浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５-28-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/北浦和 歩6分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1401.47m2 |
| 建築面積 | 364.95m2 | 建築延床面積 | 3463.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金未定、平置。※他居住者専用身障者用1台・来客用兼身障者用1台・カーシェア用1台有り。 ※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。） | 自転車置場 | 78台収容（料金未定）(スライドラック式60台、垂直昇降式18台)※他来客用平置き4台有り。 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24本建確126（令和6年12月26日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8745件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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