| 住所 | 愛知県一宮市新生２-20-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尾張一宮 歩5分、名鉄名古屋本線/名鉄一宮 歩5分、名鉄尾西線/名鉄一宮 歩5分 |
| 価格 | 4300万円台～6500万円台 |
【第2期2次 予告広告掲載中！モデルルーム公開中※完全予約制】JR「一宮総合」駅(注1)徒歩5分！名古屋へ直通1駅の軽快アクセス！2025年12月、駅前商業施設「イチ＊ビル」リニューアルオープン！全邸南向き×角住戸率50％のゆとりある住まい設計！進化する駅前の便利さと、落ち着いた住み心地。両方を叶える56邸
| 住所 | 愛知県一宮市新生２-20-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尾張一宮 歩5分、名鉄名古屋本線/名鉄一宮 歩5分、名鉄尾西線/名鉄一宮 歩5分 |
| 価格 | 4300万円台～6500万円台 |
【第2期2次 予告広告掲載中！モデルルーム公開中※完全予約制】JR「一宮総合」駅(注1)徒歩5分！名古屋へ直通1駅の軽快アクセス！2025年12月、駅前商業施設「イチ＊ビル」リニューアルオープン！全邸南向き×角住戸率50％のゆとりある住まい設計！進化する駅前の便利さと、落ち着いた住み心地。両方を叶える56邸
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| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2026年5月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン！来場予約受付中(完全予約制) |
名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅とJR東海道本線「尾張一宮」駅の2つの駅を総称する「一宮総合」駅から徒歩5分の便利な交通アクセスを誇るポジションに本物件は登場します。近隣には、徒歩5分のスーパー「カネスエ」をはじめ、駅直結の「アスティ一宮」(徒歩6分)などの商業施設があり、日々の生活を快適に支えてくれます。また「末広小学校」(徒歩12分)や「中部中学校」(徒歩16分)が徒歩圏内にあり、医療面でも「こだま内科クリニック（小児科・内科ほか）」(徒歩6分)などが揃い、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
現地周辺航空写真(※2)
Bタイプは、3LDK＋2WIC＋FCの可変性のあるプラン。洋室(3)はフレキシブルドアにより、個室としてもLDKと一体でも使える設計です。子どもの遊び場や在宅ワークスペースとして、また扉を開放すればLDKとつながる伸びやかな広がりを実現。暮らし方に合わせて使い分けができます。
2つのウォークインクロゼットとお布団クロゼットを各所に設け、収納場所を確保。物が自然と片付き、居室を広く使える点も魅力です。
また、期間限定のBタイプMENU1では、2LDK＋WTC＋WICへ変更可能。LDKは18畳超に広がり、約3.6畳のウォークスルークロゼットが動線をつなぐことで、身支度や片付けもスムーズに。ライフスタイルに応じて選べる可変プランです。
新たな施設の誕生により、駅前の利便性が高まるこのエリア。本物件周辺には、買い物・学び・憩いを身近に感じられる環境が整っており、駅チカの暮らしやすさと、子育て世帯にも落ち着いた住環境が広がります。
駅直結の「イチ＊ビル」（2025年12月5日開業）には、ロピアや「DAISO」発の3ブランド複合店、無印良品500などが集積。日常の買い物を身近で済ませられる点に加え、天候を気にせず利用できるのも魅力です。「尾張一宮駅前ビル（愛称：i-ビル）」には、図書館や地域住民の交流施設が入り、学びや憩いを享受できます。
中部中学校へは徒歩16分、梅ケ枝公園へは徒歩5分。都市の便利さと、落ち着いた子育て環境が調和した住環境です。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4300万円台～6500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4800万円台・4900万円台（各3戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.22m2～84.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2～12.4m2 | ||
| 販売戸数 | 22戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1940円～1万4400円／月 | 管理準備金 | 2万9500円～3万5600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8080円～9740円／月 | 修繕積立基金 | 84万2700円～101万6700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | コミュニティ費：100円／月、インターネット利用料：880円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 営業時間：平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM 定休日：火曜・水曜（祝日除く） 申込受付場所／「デュオヒルズ一宮ザ・レジデンス」マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書（マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認）および認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4498万円～6598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.22m2～84.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2～12.4m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1940円～1万4400円／月 | 管理準備金 | 2万9500円～3万5600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8080円～9740円／月 | 修繕積立基金 | 84万2700円～101万6700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | コミュニティ費：100円／月、インターネット利用料：880円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | デュオヒルズ一宮ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県一宮市新生２-20-3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尾張一宮 歩5分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1084.01m2 |
| 建築面積 | 481.21m2 | 建築延床面積 | 5039.05m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NST24-10-0447号（令和7年2月14日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 榊原建設(株) | 管理会社 | (株)フージャースウェルビーイングパートナーズ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 151843世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 376861人 |
| 転入者数 | 12095人
|
| 転出者数 | 11430人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別支援学校(知的)児童を対象にした放課後児童クラブ「けやき児童クラブ」。(2)特別支援学校(肢体)児童を対象にした放課後児童クラブ「ポプラ児童クラブ」。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：20園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 一宮市2303円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 一宮市2579円 |
| 下水道普及率 | 70.1％ |
| 建物火災出火件数 |
42件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1996件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 257ヶ所 |
| 小児科医師数 |
96人
|
| 産婦人科医師数 |
30人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6317円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ 収集資源(プラスチック製容器包装、空き缶・金属類、ペットボトル) 町内回収資源(新聞紙、雑誌類、段ボール、紙パック、雑がみ、布類、無色ガラスびん、黒色ガラスびん、茶色ガラスびん、その他のガラスびん、有害ごみ)〕 拠点回収：空き缶・金属類 ペットボトル 町内回収資源 使用済み食用油 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】自らごみ出しできない世帯を対象に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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