| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１-919-1他6筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩13分、東急東横線/武蔵小杉 歩14分、東急東横線/新丸子 歩11分 |
| 価格 | 7898万円～1億2098万円 |
【先着順住戸販売受付中！】土間・ランドリールーム・ファミリークロゼット等こだわりの専有部で叶えられる自分らしい暮らし！等々力緑地徒歩6分／8種から選べる無償インテリアセレクトサービスでお気に入りの空間に／空と庭を眺められる共用ラウンジ／緑が連続する立体庭園空間／ZEH-M Oriented取得
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルームご案内会 来場予約受付中！※詳細はお問い合わせください。 |
JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩13分、東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩11分、歴史情緒薫る穏やかな住宅街「小杉御殿町」に＜イニシア武蔵小杉御殿町＞は誕生します。2駅5路線の自在なアクセスは、都心主要駅や神奈川・埼玉・千葉方面へも快適なアクセスを実現。また、大規模な開発で注目を集めた「武蔵小杉」はより快適な未来に向け現在も発展途中。そんな「武蔵小杉」と「新丸子」の２つのエリアを使いこなす利便性と、「等々力緑地」や「多摩川緑地」がすぐそばにあることでの「自然の潤い」。その両方を得られることが、本件の大きな魅力です（※2）。
外観完成予想CG（※1）
建物は地上14階建・全79邸、「小杉御殿町」の落ち着いた街並みの空気に調和する外観デザインを設計。敷地全体をひとつの庭と見立てた緑が連続する空間は、日常の中にほっと一息つく時間を生み出します。最上階のラウンジは、空を眺めることができる開放的な空間に。リモ―トワークや読書、一人でのリフレッシュタイムなどに活用できるサードプレイスをつくりあげました。また、2LDK・55m2台~3LDK・98m2台のゆとりある空間設計、10タイプの間取りプランと8種類の無償インテリアセレクトなど、自分らしい暮らしを叶える選択肢も豊富（※4）。快適性と省エネ性を追求したZEH-M Orientedを取得した邸が新たな暮らしの舞台になります。
ショッピングからグルメ、キッズスペースや屋上庭園まで、多彩な魅力にあふれる「グランツリー武蔵小杉」をはじめとした大型商業施設、生活を足元から支えてくれる利便施設などが身近に集積するエリアに本物件は位置します。スーパーやドラッグストア、コンビニはもちろん、いざという時も安心の病院やクリニック、保育園・幼稚園・小学校など、暮らしに必要なものが揃う利便性に恵まれた住環境です。
また、周辺は「等々力緑地」「多摩川緑地」といった緑や水にあふれる自然が広がるロケーション。ジョギングやサイクリング、ピクニックなど、都市のそばとは思えないほどのリラックスしたひとときを送ることができるでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所 / イニシアラウンジ三田 時間 / 平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 |
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| 価格 | 7898万円～1億2098万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.16m2～70.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.06m2～17.23m2、セカンドバルコニー面積：4.9m2・5.7m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 79戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 1万7900円～2万2800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8800円～1万1200円／月 | 修繕積立基金 | 82万7400円～105万4400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1067円／月、GOKINJOアプリ：1100円～1400円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年4月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(51戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 ※一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.16m2～98.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.06m2～17.23m2、セカンドバルコニー面積：4.9m2～16.55m2、ルーフバルコニー：16m2～38m2（使用料未定）、テラス：19.8m2・25.4m2（使用料800円／月）、セカンドテラス面積：7.9m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 79戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 1万7900円～3万1900円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8800円～1万5600円／月 | 修繕積立基金 | 82万7400円～147万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1067円／月、GOKINJOアプリ：1100円～1960円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア武蔵小杉御殿町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１-919-1他6筆（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩13分 | ||
| 総戸数 | 79戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1811.66m2 |
| 建築面積 | 814.13m2 | 建築延床面積 | 6325.92m2 |
| 駐車場 | 敷地内27台（料金1万7000円～2万4000円／月、うち平置6台身障者用1台含む、機械式21台(使用料1万7000円・1万8000円・1万9000円・2万2000円・2万4000円／月)） | 自転車置場 | 158台収容（料金200円～500円／月）(スライドラック式62台、2段ラック式下段スライド型 上段：48台 下段：48台）(使用料200円・300円・400円・500円／月) |
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00190号（令和7年1月23日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | ライト工業(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
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| 転出者数 | 95625人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
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| 産婦人科医師数 |
148人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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