ブランズ大宮日進ビアレ（埼玉県さいたま市北区日進町２-482-2（地番） 日進駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション
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＜モデルルーム公開中／来場予約受付中＞【「イオン大宮店」近接】東急不動産×JRが手掛ける全155邸。車寄せがある迎賓空間＆想像力と遊び心を満たす10の共用施設。【全37タイプ】3LDK中心(注1)、専用庭、専用駐車場付など多彩なプラン。小学校徒歩3分、中学校徒歩6分、「大宮」駅も生活圏
| マンション名 |
ブランズ大宮日進ビアレ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区日進町２-482-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ川越線/日進 歩12分 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館 歩14分 ＪＲ埼京線/大宮 バス25分「日進公園」停歩9分 |
| 価格 |
4600万円～6550万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.34m2～80.49m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜ブランズ大宮日進ビアレ＞マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人様確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートなど）が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■モデルルーム公開中／来場予約受付中■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内105台（料金7000円～1万3000円／月、平置式：34台(うち身障者用及び来客用各1台、専用駐車場6台含む)、機械式：71台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 290台収容（料金100円・200円／月）、サイクルポート10区画(1区画2台収容)（料金2000円／月） |
| バイク置場 | 13台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イオン大宮店（南側エントランス：徒歩3分・約230m）
フードガーデン日進店（北側エントランス：徒歩9分・約700m）
サンドラッグ大宮日進店（北側エントランス：徒歩10分・約730m）
ケーズデンキ 大宮櫛引店（南側エントランス：徒歩6分・約410m）
イオン大宮店／イオンシネマ大宮店(4F)（南側エントランス：徒歩3分・約230m）(提供写真)
イオン大宮店／食品売場(1F)（南側エントランス：徒歩3分・約230m）(提供写真)
【エリア】徒歩圏内に、多彩な生活利便施設が集積。(エリア概念図)
さいたま市立日進中学校（南側エントランス：徒歩6分・約440m）
こうづ歯科クリニック（南側エントランス：徒歩3分・約170m）
みうらクリニック（南側エントランス：徒歩5分・約340m）
河野医院（南側エントランス：徒歩7分・約550m）
大宮中央総合病院 【24時間救急対応】（自転車9分・約1570m）
JCHOさいたま北部医療センター【夜間診療】（自転車10分・約1730m）
JAさいたま 大宮ぐるめ米ランド（北側エントランス：徒歩6分・約420m）
ローソンさいたま大成町四丁目店（南側エントランス：徒歩5分・約350m）
ビッグ・エー日進駅南口店（北側エントランス：徒歩11分・約840m）
業務スーパー さいたま大宮店（南側エントランス：徒歩11分・約810m）
ベルク さいたま櫛引店（南側エントランス：徒歩12分・約950m）
ヤオコー 大宮櫛引店（南側エントランス：徒歩16分・約1230m）
ドン・キホーテ 大宮店（自転車9分・約1370m）
ニトリホームズ宮原店（自転車10分・約1620m）
ルミネ大宮店（自転車14分・約3160m）
大宮タカシマヤ（自転車15分・約3200m）
そごう大宮店（自転車13分・約2920m）
大宮アルシェ（自転車13分・約2880m）
DOMショッピングセンター（自転車13分・約2700m）
ステラタウン大宮（自転車11分・約1750m）
大宮西郵便局（南側エントランス：徒歩5分・約380m）
北区役所（自転車8分・約1510m）
設備・施設
室内・設備
【可動式間仕切り「ウォールドア」採用※Mタイプを除く】ウォールドアをサッと開け閉め可能です。■リビング・ダイニング・キッチン＆洋室(3)：19.7畳 ■ウォールドアを閉めればキッズスペース洋室(3)：5.0畳大（Ntype 3LDK+3WIC+N 専有面積71.14m2 バルコニー面積12.2m2 WIC：ウォークインクロゼット N：納戸）
建物・施設
【外観】(完成予想図 ※現地周辺約20ｍの高さより西方向を撮影した写真（2025年5月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので、実際とは多少異なります)
【ワーク＆スタディラウンジ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【キッズルーム】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【ウェルカムラウンジ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【キッズルーム】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【プライベートガーデン】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【敷地】(配置図 ※本件土地南側は都市計画道路指定部分を一部含んでいます。)
【宅配ボックス】外出中に届けられた配達物を預かる宅配ボックス。帰宅時にいつでも荷物を取り出し可能です。(同仕様)
【共用部Wi-Fi】共用部にWi-Fiを導入。スマホやタブレットなどでのインターネットを快適に使えます。(参考写真)※利用可能場所（予定）：エントランスホール（マスターエントランス）、ウェルカムラウンジ、ワーク＆スタディラウンジ、アトリエラウンジ
【24時間ゴミ出しOK】収集日や時刻を問わずゴミ出しが可能。早朝や深夜にゴミ出しできるので出し忘れなどがなく安心です。※年末年始を除きます。
【ベンダーコーナー】ドリンクや軽食など幅広いを商品を揃えたベンダーコーナーを共用部に設置。キャッシュレス決済にも対応する予定です。(写真は設置の一例です。)
【ノンタッチキー】キーヘッド付のIDキーを共用部オートロック箇所のリーダーにかざすだけで、自動ドアを解錠可能。万一キーを紛失した場合でも、紛失したキーのみ簡単に無効にできる安心システムです。(同仕様)
【ペット用足洗い場】お散歩帰りなどに利用できる「ペット用足洗い場」を共用部に設けています。(参考写真)※写真は、飼えるペットの一例です。※ペットの種類や大きさ等については管理規約に順じます。詳しくは係員にお尋ねください。
【さいたま市マンション環境性能表示】建築主がさいたま市に提出する建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、LCCO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
ブランズ大宮日進ビアレ 第1期 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜ブランズ大宮日進ビアレ＞マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人様確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートなど）が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4600万円～6550万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.34m2～80.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.02m2～12.2m2、サービスバルコニー面積：5.5m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5100円～1万8300円／月 |
| 管理準備金 | 1万5100円～1万8300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万4600円～1万7700円／月 |
| 修繕積立基金 | 175万1400円～212万4900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1265円／月、MIWA-links利用料：275円／月、給湯器リース料：3091円／月、スカパーJSAT利用料：275円／月 |
| その他制限事項 | 景観誘導地区、都市計画道路(3・4・48指扇宮ヶ谷塔線) |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランズ大宮日進ビアレ |
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区日進町２-482-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ川越線/日進 歩12分 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館 歩14分 ＪＲ埼京線/大宮 バス25分「日進公園」停歩9分 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 5681.04m2、本件土地南側は都市計画道路指定部分を一部含んでいます。 |
| 建築面積 | 2494.95m2 |
| 建築延面積 | 12442.48m2 |
| 駐車場 | 敷地内105台（料金7000円～1万3000円／月、平置式：34台(うち身障者用及び来客用各1台、専用駐車場6台含む)、機械式：71台） |
| 自転車置き場 | 290台収容（料金100円・200円／月）、サイクルポート10区画(1区画2台収容)（料金2000円／月） |
| バイク置場 | 13台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC25000064号(令和7年5月13日付) ※都市計画道路について：計画幅員18m。将来事業決定がなされた場合には上記部分は道路として収用されます。その場合、同等規模の建築物は再建築できません。なお、事業決定時期は未定です。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜ブランズ大宮日進ビアレ＞マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-109-515 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～6：00PM |
| 定休日 | 水、木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く) ※右記期間は休業日とさせていただきます。2025年12月24日(水)～2026年1月4日(日) |
会社情報
| 商号 | 東急不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 商号 | 株式会社ジェイアール東日本都市開発 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（7）第5270 号(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-2-2 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 商号 | 株式会社ビーロット |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8157 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-0004 東京都港区新橋1-11-7 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
