プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE（大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番） 淀川駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【福島区×駅徒歩1分】阪神本線「淀川」駅徒歩1分(現地より約80m) JR東西線・Osaka Metro千日前線・JR大阪環状線の4線5駅利用可能｜32m2～65m2台・1LDK～3LDKのプランバリエーション、地上15階建て総56戸にて誕生＜資料請求受付開始＞
| マンション名 |
プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪神本線/淀川 歩1分 ＪＲ東西線/海老江 歩11分 地下鉄千日前線/野田阪神 歩12分 |
| 価格 |
2780万円～5990万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
| 専有面積 | 32.13m2～65.17m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内17台（料金1万3500円～1万8000円／月、屋外平面式15台 [内2台電気自動車専用充電コンセント付]・屋外平面式軽自動車用2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 90台収容（料金100円～500円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式15台・屋外3人乗等対応平面式3台 屋根付・屋外スライドラック式22台 屋根付・屋外下段スライドラック式31台 屋根付・屋外上段ラック式19台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
販売期概要
プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2780万円～5990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
| 専有面積 | 32.13m2～65.17m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.72m2～12.16m2、サービスバルコニー面積：3m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 4050円～8210円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3210円～6520円／月 |
| 修繕積立基金 | 20万8800円～42万3600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
| その他諸費用 | 町内会費：100円／月 ※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 法22条区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE |
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪神本線/淀川 歩1分 ＪＲ東西線/海老江 歩11分 地下鉄千日前線/野田阪神 歩12分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 工業 |
| 敷地面積 | 1241.72m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※ |
| 建築面積 | 297.87m2 |
| 建築延面積 | 2815.84m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金1万3500円～1万8000円／月、屋外平面式15台 [内2台電気自動車専用充電コンセント付]・屋外平面式軽自動車用2台） |
| 自転車置き場 | 90台収容（料金100円～500円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式15台・屋外3人乗等対応平面式3台 屋根付・屋外スライドラック式22台 屋根付・屋外下段スライドラック式31台 屋根付・屋外上段ラック式19台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24033519号、 ※引渡しまでに西側道路後退部分(約9.72m2)の分筆登記を行い、1231.99m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)となる予定です。 1231.99m2(建築確認対象面積)※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約9.72m2)を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-055-591 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 多田建設(株) |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株) |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 多田建設(株) |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株) |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 多田建設(株) |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株) |
| 商号 | 株式会社T・Mコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第11030 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 |
| 所在地 | 〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 多田建設(株) |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株) |
