プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE（大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番） 淀川駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【福島区×駅徒歩1分】阪神本線「淀川」駅徒歩1分(現地より約80m) JR東西線・Osaka Metro千日前線・JR大阪環状線の4線5駅利用可能｜32m2～65m2台・1LDK～3LDKのプランバリエーション、地上15階建て総56戸にて誕生＜資料請求受付開始＞
| マンション名 |
プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪神本線/淀川 歩1分 ＪＲ東西線/海老江 歩11分 地下鉄千日前線/野田阪神 歩12分 |
| 価格 |
2780万円～5990万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
| 専有面積 | 32.13m2～65.17m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内17台（料金1万3500円～1万8000円／月、屋外平面式15台 [内2台電気自動車専用充電コンセント付]・屋外平面式軽自動車用2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 90台収容（料金100円～500円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式15台・屋外3人乗等対応平面式3台 屋根付・屋外スライドラック式22台 屋根付・屋外下段スライドラック式31台 屋根付・屋外上段ラック式19台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
地図・環境
現地地図
販売期概要
プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2780万円～5990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
| 専有面積 | 32.13m2～65.17m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.72m2～12.16m2、サービスバルコニー面積：3m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 4050円～8210円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3210円～6520円／月 |
| 修繕積立基金 | 20万8800円～42万3600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/01 |
| その他諸費用 | 町内会費：100円／月※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 法22条地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE |
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪神本線/淀川 歩1分 ＪＲ東西線/海老江 歩11分 地下鉄千日前線/野田阪神 歩12分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 工業 |
| 敷地面積 | 1241.72m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※ |
| 建築面積 | 297.87m2 |
| 建築延面積 | 2815.84m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金1万3500円～1万8000円／月、屋外平面式15台 [内2台電気自動車専用充電コンセント付]・屋外平面式軽自動車用2台） |
| 自転車置き場 | 90台収容（料金100円～500円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式15台・屋外3人乗等対応平面式3台 屋根付・屋外スライドラック式22台 屋根付・屋外下段スライドラック式31台 屋根付・屋外上段ラック式19台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24033519号、 ※引渡しまでに西側道路後退部分(約9.72m2)の分筆登記を行い、1231.99m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)となる予定です。 1231.99m2(建築確認対象面積)※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約9.72m2)を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-055-591
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号 大阪府知事許可（特-3）第146683号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン
〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
＜販売提携(復代理)＞
京都府知事（2）第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工会社
多田建設(株)
管理会社
(株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
505件 人口10000人当たり 1.83件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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