| 住所 | 東京都江戸川区南葛西３丁目4番1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ京葉線/葛西臨海公園 歩22分、東京メトロ東西線/葛西 歩24分、ＪＲ総武線/小岩 バス35分総合レクリエーション公園前停歩8分 |
| 価格 | 5498万円～5998万円 |
【ルーフバルコニー付3LDK5498万円(月々支払い9万円台～ 頭金8万円 ボーナス時加算額6万円台)、75m2超4LDK5998万円/第4期1次】東京メトロ東西線「葛西」駅より「大手町」駅直通20分、JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅より「東京」駅直通13分。3LDK中心。ワイドスパン住戸等22タイプの豊富なプラン。
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年4月4日(土)～2026年4月12日(日) |
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| モデルルーム情報 |
来場予約受付中／資料請求受付中 |
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年4月4日(土)～2026年4月12日(日) 登録受付時間／10:00～18:00 ※4/12(日)は正午までとなります。 抽選日時／2026年4月12日(日) 13:00～ 登録受付・抽選場所／ヴェリテージ葛西の杜マンションギャラリー ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書と印鑑が必要です。 ※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。 ※売却先の決定またはご資金（金融機関の融資含む）の確定が必要です。 ※金融機関融資ご利用の場合、ご登録の際に同社提携金融機関での事前融資審査の承認が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5498万円～5998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.89m2～75.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.77m2・9.69m2、ルーフバルコニー：13.14m2（使用料390円／月） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 7990円～9530円／月 | 管理準備金 | 1万3840円～1万6500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8180円～9750円／月 | 修繕積立基金 | 81万8000円～97万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/12 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：836円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 3月31日反映までの同物件の広告で、第4期1次の販売スケジュールを2026年4月下旬より登録受付開始予定と掲載しましたが、販売計画の変更により4月4日（土）～4月12日（日）までの登録受付に変更となりました。ここにお詫びして訂正いたします。 準防火地域、第三種高度地区 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／ヴェリテージ葛西の杜マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6098万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.69m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 8980円／月 | 管理準備金 | 1万5560円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9190円／月 | 修繕積立基金 | 91万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/12 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：836円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 3月31日反映までの同物件の広告で、第4期1次の販売スケジュールを2026年4月下旬より登録受付開始予定と掲載しましたが、販売計画の変更により4月4日（土）～4月12日（日）までの登録受付に変更となりました。ここにお詫びして訂正いたします。 準防火地域、第三種高度地区 |
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| マンション名 | ヴェリテージ葛西の杜 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西３丁目4番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京葉線/葛西臨海公園 歩22分 | ||
| 総戸数 | 80戸 | 構造・階建て | RC8階地下1階建（建築基準法上、外観上地上9階建） |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1903.24m2 |
| 建築面積 | 1320.6m2 | 建築延床面積 | 7009.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万5000円～2万5000円／月、身障者用駐車場1台含む） | 自転車置場 | 160台収容（料金200円・300円／月）（平置きラック式） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：R06SHC-H1071号（令和6年11月7日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 田中建設(株)（ 東京支店） | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 693570人 |
| 転入者数 | 46289人
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| 転出者数 | 39328人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
117件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 462ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
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| 産婦人科医師数 |
30人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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