| 住所 | 大阪府大阪市中央区中寺２丁目2番2の一部、2番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町九丁目 歩1分、近鉄難波線/大阪上本町 歩5分、地下鉄千日前線/谷町九丁目 歩1分 |
| 価格 | 5,990万円～2億4,990万円 |
【中央区×駅徒歩1分】都心の利便性と住環境を備えたエリア。商業施設など暮らしを彩る生活施設が揃う上本町エリアを生活圏に。上町台地の歴史を感じる住環境【全邸南向き】55m2台～130m2超 1LDK+S～3LDK ライフスタイルにあわせて選べる多彩な住戸プラン。地上20階建の象徴性と存在感を纏って＜来場予約受付中＞
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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関電不動産開発が贈る「シエリア大阪谷町」は、大阪市中央区に誕生する地上20階建・総91邸の新築分譲マンションです。Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩1分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩5分という優れた交通利便性を誇り、なんば･天王寺･梅田エリアへ軽快にアクセスできます。建物は幅員約50mの千日前通に面した全邸南向きの配棟計画を採用し、都心にありながら明るさと開放感を享受。専有面積は55.36m2から130.95m2までを揃え、DINKsからファミリー、シニアまで幅広いライフスタイルに対応します。また、ZEH-M Orientedと低炭素建築物認定を取得し、高い断熱性と省エネ性能を備えた次世代型レジデンスとして注目を集めています。
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩1分。建物の南側は、幅員約50mの大通り「千日前通」に面しており、都心部でありながら希少性の高い明るさと開放感を確保しています（外観完成予想図※1）
「シエリア大阪谷町」は、中央区･上町台地に位置し､千日前通と谷町筋が交わる都市の中心に相応しいランドマークレジデンスを目指しました｡都心部では全方位に住戸を配置するタワーマンションが多い中､本物件は全91邸すべてが南向き。地上20階建のスケールを活かし、上層へ向かうほど軽やかに空へ溶け込むデザインを採用。グレージュタイルを基調にガラス手摺やマリオンを組み合わせ、品格と洗練を表現しています。2層吹抜けのエントランスホールには印象的なガラスアートを配し、迎賓空間としての存在感を創出。都心の利便性と上町台地の豊かな緑や開放的な空を享受できるロケーションを背景に､新たな都市景観を形成する象徴的なレジデンスです｡
「近鉄百貨店上本町店」、「上本町YUFURA」が徒歩圏に揃い、ショッピングやグルメ、医療施設まで身近に利用できる利便性が魅力です。また、本物件が位置する上町台地は、「生國魂神社」（約430ｍ）や「四天王寺」（約1610m）など、歴史と文化を感じる名所旧跡が点在する風情あるエリアです。都心にありながら落ち着いた住環境が広がっています。
さらに、Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩1分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩5分という優れた交通利便性を備え、なんば・天王寺・東梅田へダイレクトにアクセス可能。関西国際空港行きのリムジンバスも利用でき、通勤から出張、旅行まで快適に支える高い機動力が魅力です。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム ※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカード、パスポート等)、収入証明書(2025年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、申込時には住宅ローンの事前承認を受けている事が受付条件となっております。本物件の売主が指定する提携住宅ローン以外をご利用の方につきましては、事前承認を受けた旨が記載されている事前審査通知書が必要となります。詳しくは、シエリアサロン大阪梅田販売担当までお問い合わせください。 |
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| 価格 | 5,990万円～2億4,990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6,000万円台・1億円台（各3戸）※1,000万円単位 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.36m2～130.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.05m2～10.77m2、サービスバルコニー面積：1.98m2～4.46m2、ルーフバルコニー：42.53m2～54.01m2（使用料2200円～2800円／月）、アルコーブ面積：1.9m2～9.14m2 | ||
| 販売戸数 | 18戸 | 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2027年9月予定 | 引渡可能年月 | 2027年10月予定 |
| 管理費 | 1万3300円～3万1300円／月 | 管理準備金 | 3万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5600円～1万3100円／月 | 修繕積立基金 | 56万円～131万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
| その他諸費用 | 解体準備金：1万4430円～3万4130円／月、解体準備一時金：21万6450円～51万1950円／一括、地代：9290円～2万1970円／月、地代保証金：22万2960円～52万7280円／一括、インターネット使用料：1848円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年12月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7,840万円・9,090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.16m2・78.91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.4m2・8.56m2、サービスバルコニー面積：2.41m2、アルコーブ面積：2.77m2・3.53m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2027年9月予定 | 引渡可能年月 | 2027年10月予定 |
| 管理費 | 1万5600円・1万8900円／月 | 管理準備金 | 3万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6600円・7900円／月 | 修繕積立基金 | 66万円・79万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 解体準備金：1万6990円・2万570円／月、解体準備一時金：25万4850円・30万8550円／一括、地代：1万930円・1万3240円／月、地代保証金：26万2320円・31万7760円／一括、インターネット使用料：1848円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シエリア大阪谷町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市中央区中寺２丁目2番2の一部、2番3（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町九丁目 歩1分 | ||
| 総戸数 | 91戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 832.11m2 |
| 建築面積 | 584.79m2 | 建築延床面積 | 6653.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金3万5000円～3万9000円／月、3台はEV充電コンセント付き） | 自転車置場 | 120台収容（料金300円～1000円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金1500円～3000円／月） (ミニバイク5台・大型2台) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、 【種類】建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権) 【借地期間】引渡日より2098年9月末まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 |
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| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ24大建確104号 (令和7年1月29日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)紙谷工務店 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
578件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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