サーパス神宮レジデンス（宮崎県宮崎市神宮東２丁目264-2、他（地番） 宮崎神宮駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション
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宮崎神宮へ徒歩4分(約320m)／全邸南向き／1フロア3邸のプライベートレジデンス（全44邸）／全戸平置き駐車場／ZEH-M（ゼッチ・マンション）仕様
| マンション名 |
サーパス神宮レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 宮崎県宮崎市神宮東２丁目264-2、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 歩7分 宮崎交通バス/神宮東町 歩2分 ＪＲ日豊本線/宮崎 バス8分神宮東町停歩2分 |
| 価格 |
3588万円～5198万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.34m2～84.87m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「サーパス神宮レジデンス」マンションギャラリー 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
| モデルルーム情報 | 資料請求・来場予約受付中ご見学をご希望の方は、まずは花殿町の「マンションギャラリー」にお越しください。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内47台（料金4000円～1万4000円／月、総45区画：屋外普通42区画・屋外縦列2区画・屋外軽1区画） |
|---|---|
| 自転車置場 | 48台収容（料金無） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）総5区画 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
宮崎山形屋（車で約6分／約2160m）
アミュプラザみやざき（車で約7分／約2420m）
マルイチ丸山店（徒歩14分／約1110m）
セブン‐イレブン宮崎神宮東3丁目店（徒歩5分／約380m）
宮崎県立美術館（徒歩12分／約890m）
設備・施設
室内・設備
【ソフトクローズ機能付収納】※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【ホーロー整流板レンジフード】
【ホーローキッチンパネル】
【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】
【浴室暖房乾燥機】
【オートバスシステム】
【とるピカスリムカウンター】
【小物収納棚】
【ボウル一体型カウンター】
【シングルレバー式混合水栓】
【ヘルスメータースペース】
【パワーストリーム洗浄】（同仕様・概念図）
【フチレス形状】
【お掃除リフトアップ】
【トイレ収納】
【ソフトクローザー付引き戸】一部の洋室や洗面室には、引き戸を採用。開閉に伴うデッドスペースが少なく、室内空間を有効に活用できます。
【玄関人感センサー】住戸の玄関には、帰宅時に人を感知して自動で点灯する人感センサー付きのライトを設置しています。
建物・施設
【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
【来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせ】来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。（概念図）
【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティーの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。（概念図）
【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。 24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。 住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
【ペット対応マンション】ペットも家族の一員として、一緒に暮らせることも考えました。大切なペットと快適な毎日をお過ごしください。※別途管理規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。（同仕様）
【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【ハイセキュリティーシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。（概念図）
【コンクリート設計基準強度】主要な構造部のコンクリートは1m2あたり約2700～3900tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）
【杭基礎構造】地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。（概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）
【外壁・戸境壁】同社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～270mm、床コンクリート厚約250～270mm（1Fは除く）を採用。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）
【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）
【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】床は直貼り床（一部二重床）を採用。住戸間のコンクリートスラブを約250mm～270mm確保し、遮音性の向上に努めています。天井は二重天井構造を採用。コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設け、空気層部分に配線やダクトを通すことで、将来的なメンテナンスに配慮しています。（概念図）
【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
販売期概要
サーパス神宮レジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「サーパス神宮レジデンス」マンションギャラリー 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
|---|---|
| 価格 | 3588万円～5198万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.34m2～84.87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.7m2～16.7m2、室外機置場面積：2.84m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万3295円～1万6095円／月※インターネットサービス保守管理費等を含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8500円～1万1000円／月 |
| 修繕積立基金 | 68万円～88万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/21 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サーパス神宮レジデンス |
| 住所 | 宮崎県宮崎市神宮東２丁目264-2、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 歩7分 宮崎交通バス/神宮東町 歩2分 ＪＲ日豊本線/宮崎 バス8分神宮東町停歩2分 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 2013.52m2 |
| 建築面積 | 385.91m2 |
| 建築延面積 | 4001.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内47台（料金4000円～1万4000円／月、総45区画：屋外普通42区画・屋外縦列2区画・屋外軽1区画） |
| 自転車置き場 | 48台収容（料金無） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）総5区画 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23043658号（2024年2月29日）、第ERI-24009030号（2024年4月26日）【計画変更】 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 総合ご案内センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-384-215 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社穴吹工務店 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1545 号 建設業許可／国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒890-0045 鹿児島県鹿児島市武1-2-10 JR鹿児島中央ビル7F |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 商号 | 株式会社大京 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
