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サーパス神宮レジデンス（宮崎県宮崎市神宮東２丁目264-2、他（地番） 宮崎神宮駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 宮崎県宮崎市神宮東２丁目264-2、他（地番）
交通 ＪＲ日豊本線/宮崎神宮　歩7分、宮崎交通バス/神宮東町　歩2分、ＪＲ日豊本線/宮崎　バス8分神宮東町停歩2分
価格 3808万円～5398万円

宮崎神宮へ徒歩4分(約320m)／全邸南向き／1フロア3邸のプライベートレジデンス（全44邸）／全戸平置き駐車場／ZEH-M（ゼッチ・マンション）仕様

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情報の見方

外観完成予想図(※1)
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／「サーパス神宮レジデンス」マンションギャラリー
必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可）
モデルルーム情報

資料請求・来場予約受付中ご見学をご希望の方は、まずは花殿町の「マンションギャラリー」にお越しください。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可
  • 航空写真(※2)
    航空写真(※2)
  • 宮崎神宮(徒歩4分／約320m)
    宮崎神宮(徒歩4分／約320m)
  • JR「宮崎神宮」駅(徒歩7分／約560m）
    JR「宮崎神宮」駅(徒歩7分／約560m）
  • 「Aタイプのバルコニーからの眺望」(15階からの景色を2024年4月に撮影し、航空写真を基にCG加工した画像です。実際とは多少異なります。)
    「Aタイプのバルコニーからの眺望」(15階からの景色を2024年4月に撮影し、航空写真を基にCG加工した画像です。実際とは多少異なります。)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      65.34m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      3808万円
    • 間取り
    • タイプ
      C(MENU)
      間取り
      2LDK+3WIC
      専有面積
      84.87m2
      バルコニー面積
      14.68m2
      価格
      5198万円・5398万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      80.44m2
      バルコニー面積
      16.7m2
      価格
      4538万円・4598万円
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      84.87m2
      バルコニー面積
      14.68m2
      価格
      4938万円・4998万円

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地図宮崎県宮崎市神宮東２丁目264-2、他（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 宮崎山形屋（車で約6分／約2160m）
  • アミュプラザみやざき（車で約7分／約2420m）
  • マルイチ丸山店（徒歩14分／約1110m）
  • セブン‐イレブン宮崎神宮東3丁目店（徒歩5分／約380m）
  • 宮崎県立美術館（徒歩12分／約890m）

案内図

案内図
現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【ソフトクローズ機能付収納】※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
  • 建物・施設
    【ホーロー整流板レンジフード】
  • 建物・施設
    【ホーローキッチンパネル】
  • 建物・施設
    【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】
  • 建物・施設
    【浴室暖房乾燥機】
  • 建物・施設
    【オートバスシステム】
  • 建物・施設
    【とるピカスリムカウンター】
  • 建物・施設
    【小物収納棚】
  • 建物・施設
    【ボウル一体型カウンター】
  • 建物・施設
    【シングルレバー式混合水栓】
  • 建物・施設
    【ヘルスメータースペース】
  • 建物・施設
    【パワーストリーム洗浄】（同仕様・概念図）
  • 建物・施設
    【フチレス形状】
  • 建物・施設
    【お掃除リフトアップ】
  • 建物・施設
    【トイレ収納】
  • 建物・施設
    【ソフトクローザー付引き戸】一部の洋室や洗面室には、引き戸を採用。開閉に伴うデッドスペースが少なく、室内空間を有効に活用できます。
  • 建物・施設
    【玄関人感センサー】住戸の玄関には、帰宅時に人を感知して自動で点灯する人感センサー付きのライトを設置しています。

建物・施設

  • 建物・施設
    【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
  • 建物・施設
    【来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせ】来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。（概念図）
  • 建物・施設
    【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティーの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。（概念図）
  • 建物・施設
    【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。 24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。 住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
  • 建物・施設
    【ペット対応マンション】ペットも家族の一員として、一緒に暮らせることも考えました。大切なペットと快適な毎日をお過ごしください。※別途管理規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
  • 建物・施設
    【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。（同仕様）
  • 建物・施設
    【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ハイセキュリティーシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。（概念図）
  • 建物・施設
    【コンクリート設計基準強度】主要な構造部のコンクリートは1m2あたり約2700～3900tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）
  • 建物・施設
    【杭基礎構造】地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。（概念図）
  • 建物・施設
    【コンクリートのかぶり厚さ】柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）
  • 建物・施設
    【外壁・戸境壁】同社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～270mm、床コンクリート厚約250～270mm（1Fは除く）を採用。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）
  • 建物・施設
    【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）
  • 建物・施設
    【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】床は直貼り床（一部二重床）を採用。住戸間のコンクリートスラブを約250mm～270mm確保し、遮音性の向上に努めています。天井は二重天井構造を採用。コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設け、空気層部分に配線やダクトを通すことで、将来的なメンテナンスに配慮しています。（概念図）
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）

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サーパス神宮レジデンス　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／「サーパス神宮レジデンス」マンションギャラリー
必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可）
価格 3808万円～5398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 65.34m2～84.87m2
その他面積 バルコニー面積：11.7m2～16.7m2、室外機置場面積：2.84m2
販売戸数 7戸 総戸数 44戸
完成時期 2026年1月14日 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 1万3295円～1万6095円／月※インターネットサービス保守管理費等を含む 管理準備金 -
修繕積立金 8500円～1万1000円／月 修繕積立基金 68万円～88万円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/04/25
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サーパス神宮レジデンス
物件種別 マンション
住所 宮崎県宮崎市神宮東２丁目264-2、他（地番）
交通 ＪＲ日豊本線/宮崎神宮　歩7分
総戸数 44戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 2種住居 敷地面積 2013.52m2
建築面積 385.91m2 建築延床面積 4001.55m2
駐車場 敷地内47台（料金4000円～1万4000円／月、総45区画：屋外普通42区画・屋外縦列2区画・屋外軽1区画） 自転車置場 48台収容（料金無）
バイク置場 5台収容（料金1500円／月）総5区画 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-23043658号（2024年2月29日）、第ERI-24009030号（2024年4月26日）【計画変更】
お問い合わせ先
総合ご案内センター
【通話料無料】TEL：0120-384-215資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1545 号　建設業許可／国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒890-0045　鹿児島県鹿児島市武1-2-10 JR鹿児島中央ビル7F
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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宮崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 183782世帯
人口総数 394504人
転入者数 12906人
転入率（人口1000人当たり）
32.71人
転出者数 13344人
転出率（人口1000人当たり）
33.82人
土地平均価格
住宅地
49334円／m2
商業地
88946円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 89園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

宮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 宮崎市3703円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 宮崎市2912円
下水道普及率 92.0％

安心・安全

建物火災出火件数 62件
人口10000人当たり
1.54件
刑法犯認知件数 2119件
人口1000人当たり
5.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 31ヶ所
一般診療所総数 389ヶ所
小児科医師数 87人
小児人口10000人当たり
17.00人
産婦人科医師数 61人
15～49歳女性人口1万人当たり
8.15人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
可燃ごみ(指定袋)・不燃ごみ(指定袋)は有料、資源ごみは無料。一時多量ごみは収集対象外。
家庭ごみの分別方式 3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕　拠点回収：使用済小型家電　家庭用廃食用油　集団回収：資源物(缶　びん　古紙　家庭用廃食用油)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料(500円～2,500円/点)。戸別収集。事前申込制。指定品目及び1辺が1m以上のものが対象。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
15000円
上限比率
50.0％

宮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,870円/月 98,971円/月 117,324円/月 144,868円/月 190,793円/月 282,673円/月
5万円 76,785円/月 89,996円/月 108,458円/月 136,109円/月 182,142円/月 274,128円/月
10万円 67,699円/月 81,020円/月 99,591円/月 127,351円/月 173,490円/月 265,582円/月
15万円 58,614円/月 72,044円/月 90,724円/月 118,592円/月 164,839円/月 257,037円/月
20万円 49,528円/月 63,069円/月 81,857円/月 109,833円/月 156,187円/月 248,492円/月
25万円 ローン不可 54,093円/月 72,991円/月 101,075円/月 147,536円/月 239,947円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 64,124円/月 92,316円/月 138,885円/月 231,402円/月
支払い利息合計 2,999,890円～ 2,565,280円～ 2,132,900円～ 1,700,800円～ 1,272,250円～ 846,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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