ルピアコート保谷（東京都西東京市下保谷５-839-3（地番） 保谷駅 中央住宅）新築マンション・分譲マンション
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【「池袋」駅へ直通19分×全邸南向き】始発電車のある準急停車駅「保谷」駅徒歩7分。有楽町線・副都心線乗り入れで都心へダイレクトアクセス。70m2台・3LDK中心。南面に第一種低層住居専用地域が広がる落ち着きある住宅街の一角に誕生。環境に家計にやさしい｢ZEH-M Oriented｣取得予定。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ルピアコート保谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市下保谷５-839-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西武池袋線/保谷 歩7分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.15m2・71.39m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（12戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン［来場予約受付中］／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内10台（料金1万2000円～1万6000円／月、機械式駐車場9台・平置駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 42台収容（料金250円～450円／月）他に専用平置きサイクルポート、キッズサイクルスペース（無料） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
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【マンションギャラリー案内図】住所：〒188-0001 東京都西東京市谷戸町3-25-2岩崎ビル1階(1)ひばりヶ丘駅の改札口を出て左、南口方面へ(2)右側の階段か左側のエレベーターで地上階に下りる(3)ロータリーを左回りに、西友方向へ進む(4)駅前通りの左側を真っすぐに進む(5)一つ目の信号を直進（右手にりそな銀行）(6)2つ目の信号、日能研のとこを左折する(7)公園を抜けて左折(8)約20m先の右側です
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【現地案内図】
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【路線図】「横浜」駅へ67分(62分)…西武池袋線準急利用。池袋駅でJR湘南新宿ラインに乗換※所要時間は乗換・待ち時間を含んで算出しています。 ※上記乗車時間は平日の通勤ラッシュ時、()内は平常時に乗車した場合の最短乗車時間です。（2025年1月現在）
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【路線図】東京メトロ有楽町線・副都心線乗り入れで都心・副都心へ直結。丸ノ内線や大江戸線への乗り換えで都心へ快適アクセス。
周辺環境
【ステア保谷】（徒歩9分）
【保谷厚生病院】（徒歩11分）
【下保谷児童センター】（徒歩3分）
【あらやしき公園】（徒歩5分）
設備・施設
室内・設備
【リビングから見えない位置に冷蔵庫が置ける、アーチ型のおしゃれなパントリースペース】冷蔵庫を開けた時はもちろん、閉めた時も扉に貼ったプリントなどで「生活感」が出ないように配慮しました。（同仕様）
【隠せるゴミ箱でスッキリしたキッチン空間】シンク下に、「ダストボックス3個」と「レジ袋2つ」が掛けられるワゴンを収納。（同仕様）
【ガラストップ多機能コンロ】火が消えたときに自動的にガスも止まる安全機能やタイマー機能、温度調節機能、グリル消し忘れ消火機能などを搭載。天板は強化ガラスでキズがつきにくく、吹きこぼれなども拭き取りやすく、日々のお手入れにも手間がかかりません。（同仕様）
【静音ワイドシンク】シンク裏に制振材を貼った静音シンクを採用。シンク内で発生する水はね音、食器の落下音等を抑えます。洗い物をしながら家族との会話も楽しめます。食器を乾かしやすい水切りプレート付きです。（同仕様）
【ホーローキッチンパネル】キッチンパネルは汚れにくくお手入れしやすいホーロー製。好きな位置に調理器具やメモなどをレイアウトできるマグネット対応です。（同仕様）
【パーテーション付コンロ下収納】フタや長いフライ返しなど、様々なサイズに対応したパーテーション付の収納空間をコンロ下に設けています。（同仕様）
【巾木収納】巾木収納は約17cmの高さがあり大きなボウルなども収納できます。（同仕様）
【ユニバーサル包丁差し】右利きでも左利きでも、包丁の出し入れがスムーズにできるよう、取り外して向きを変えられる包丁差しを採用。安心のチャイルドロック機能付きです。（同仕様）
【ガス温水式浴室暖房乾燥機】雨の日や花粉の季節も、浴室内で洗濯物を乾燥できるので便利です。（同仕様）
【オートバスシステム】あらかじめ好みの湯温や湯量などを設定しておけば、スイッチひとつの簡単操作で、お湯張り、追い焚き、温度調整が可能。キッチンからの操作も可能で、わざわざ浴室に行く必要がありません。（同仕様）
【キレイドア】フレームと浴室側ドア面材の段差を小さくし、ドアパッキンもなくすことで、簡単お手入れを実現します。（同仕様）
【おたすけバー】ボトル類を吊るせるバーを2本設置。家族それぞれのシャンプーやボディソープを引っ掛けられます。カウンターに物を置かないので、ぬめりが生じにくくお掃除もラクです。（同仕様）
【鏡裏収納付三面鏡】洗面台鏡裏には豊富な収納スペース。電動歯ブラシなどの充電に便利なコンセント付き。洗面台鏡は、指紋が付きにくい木目調のフチ付きです。（同仕様）
【つぎ目なしの片寄せボウル】２人並んで使える片寄ボウル。朝の洗顔タイムなどゆとりを持って過ごせます。「つぎ目なし」なのでお手入れもラクです。（同仕様）
【ティッシュボックスホルダー】鏡裏の水跳ねしにくい場所に設置。ティッシュは、扉を開けずに取り出すことができます。（同仕様）
【リネン庫】扉付きでタオル類にホコリが付きにくく、お風呂上がりの時間を快適に演出します。（同仕様）
【多機能型・新収納空間「つながるクローク」】今回注目したのは、“乾いた洗濯物をしまう手間”と“日常的な片づけ”の超効率化。暮らしがラクになると笑顔も増える。「手をかけずに、きれいを保つ」時短に優れた新企画で、 ライフスタイルや年齢を超えて、みんなに優しい新収納空間を実現しました。（概念図）
【家族のライフサイクルに合わせて、フレキシブルに使える「変身クローク」】約90cmの深い奥行きと約120㎝の幅を確保したクローゼット。リモートワークが進む今、この個室感のあるスペースをワークコーナーとしても利用できるように計画。木の机としてご利用いただけるよう、しつらえにもこだわった中段を設け、ハンガーパイプは着脱式としました。家族の長い歳月を快適にする柔軟さが「変身クローク」の魅力です。※一部タイプのみ（同仕様）
【FUTONクローク】季節の寝具や来客用の布団もゆとりをもって収納できます。深い奥行きを利用した棚も設け、収納力をアップしました。（同仕様）
【前後2段式の収納】デッドスペースになりがちな深部を有効活用できるように、手前と奥に可動棚板を設けています。掃除道具用のフックと充電用コンセント付き。（同仕様）
建物・施設
【機械式駐車場で子どもを守る思いやり】車の出し入れする際の安全を確保。外から施錠してしっかりガードします。（概念図）
【宅配ロッカー】いつでも荷物が受取れ、発送もできる宅配ロッカーを共用部にご用意。着荷はエントランスで確認できます。荷物を受け取る際はボタンに触れずに操作ができます。※一部操作を除く（概念図）
【24時間対応ゴミ置場】敷地内にいつでもゴミ出しができる24時間対応、オゾン消臭・除菌装置およびエアコン付のゴミ置場を設置しました。
【エントランスに「おかえりエアシャワー」】高速エアジェットで花粉やPM2.5などを瞬時に除塵し、集塵。建物内への持ち込みを防ぎます。
【住戸の風の通り道にまどマスク＆室内物干】浴室窓とリビングのFIX窓下部に、花粉を約80％カットするメッシュネットを施した「特別な窓」を採用。また花粉時期は洗濯物を部屋干しできるよう、室内物干を設けています。
【映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム】(1)来訪者は訪問先の部屋番号を呼び出します。(2)居住者は来訪者をTVモニターにて確認後、オートロックドアを解錠します。(3)来訪者は住戸玄関のインターホンで訪問先を再度呼び出します。（概念図）
【綜合警備保障〈ALSOK〉による24時間マンションセキュリティシステム】綜合警備保障〈ALSOK〉による365日24時間体制のセキュリティシステムを導入。専有部・共用部の異常事態に迅速に対応します。（概念図）
【ピッキングに強い玄関ドア錠前】ピッキングや不正解錠、破壊が困難な内部構造で、理論上の組み合わせ数は1000兆2800億通りにも及びます。（同仕様）
【タッチパネル式インターホン】カラー液晶の大型モニターでエントランスの来訪者を視認できます。また留守中の来客録音や宅配ボックスへの荷物のお知らせなどの情報がある時は、ボタンが点滅してお知らせします。（同仕様）
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ルピアコート保谷 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（12戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.15m2・71.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2～16.98m2、ルーフバルコニー：36.17m2・44.3m2（使用料2170円・2660円／月）、テラス：23.54m2～25.71m2（使用料710円～770円／月） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 完成時期 | 2026年2月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万8810円・1万9140円／月 |
| 管理準備金 | 1万8810円・1万9140円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万530円・1万710円／月 |
| 修繕積立基金 | 75万8160円・77万1120円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：990円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ルピアコート保谷 |
| 住所 | 東京都西東京市下保谷５-839-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西武池袋線/保谷 歩7分 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種低層 1種中高 |
| 敷地面積 | 1616.03m2 |
| 建築面積 | 700.1m2 |
| 建築延面積 | 2066.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金1万2000円～1万6000円／月、機械式駐車場9台・平置駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 42台収容（料金250円～450円／月）他に専用平置きサイクルポート、キッズサイクルスペース（無料） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060594号（令和6年11月22日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ルピアコート保谷」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-334-722 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 毎週水・木曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社中央住宅 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2401 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 多田建設(株) |
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
| 商号 | 株式会社東京中央建物 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（6）第75921 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座2-13-19 銀座アルカビル4階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 多田建設(株) |
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
