ザ・パークハウス 船橋レジデンス（千葉県船橋市宮本１-6-1（地番） 船橋駅 三菱地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

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  エントランスホール・ラウンジ完成予想CG

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  南西外観完成予想CG ※掲載の南西外観完成予想CGは、計画地内だけを描いているため、隣地・周辺の建物、道路等は描いておりません。計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

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  現地周辺イラスト※1

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  【Dタイプ】3LDK+2WIC+SIC　専有面積/70.81m²　バルコニー面積/12.42m²　置き配スペース面積/2.61m²(エアコン室外機置場面積を含む)　※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット　※洋室1・3は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面全てにおいて50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。

地図千葉県船橋市宮本１-6-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【ヤマイチ 船橋店】（徒歩5分／ 約340m）

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  【まいばすけっと】（徒歩2分／ 約90m）

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  【船橋市中央図書館】（徒歩5分／ 約340m）

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  【船橋市民文化ホール】（徒歩8分／ 約630m）

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  【船橋市勤労市民センター】（徒歩5分／約400m）

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  【船橋市役所】（徒歩15分／約1130m）

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  【イトーヨーカドー 船橋店】（徒歩14分／ 約1050m）

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  【ドン・キホーテ 船橋南口】（徒歩8分／ 約570m）

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  【廣瀬直船堂】（徒歩3分／約240ｍ）

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  【こば屋本店 船橋店】（徒歩2分／約130m）

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  【Le Orme】（徒歩2分/120m）

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  【稲荷屋】（徒歩9分/690m）

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  【島村写真館】（徒歩2分／約140m）

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  【patisserie Le Ciel（パティスリー ル シエル）船橋本町通り店】（徒歩10分／約760m）

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  【四季料理 「紫月」】（徒歩6分／約430m）

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  【中華ダイニング 「Oto」】（徒歩4分／約280m）

室内・設備

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  【カウンタートップ】高純度の水晶を含有したクォーツストーンを採用しました。硬度が高い為、傷つきにくく汚れがしみこみにくい素材です。※以下設備写真、全て同仕様

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  【静音シンク】シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。

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  【フィルターレスレンジフード】フィルターを無くすことにより、油のふき取りも楽で、お掃除の手間が軽減されます。

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  【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単なガラストップです。

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  【水無し両面焼きグリル】水を張る手間が省ける水無しタイプ。両面同時に焼けるので時間も短縮でき、効率よく魚を調理できます。

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  【浄水器一体シャワー水栓】レバーで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。

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  【ディスポーザ】生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。

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  【キッチン物入】使う頻度の少ない調理器具や、ストック食材などをしまっておくのに便利な収納スペースです。※A,E,Fタイプ除く

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  【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。

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  【スライド収納】キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。

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  【引出式シングルレバー混合水栓】水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。

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  【クオーツストーン／スクエアボウル】洗面カウンターはクオーツストーンを使用し、スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用しました。

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  【トイレリモコン】シャワートイレ（ウォシュレット）の操作は、使いやすく美しい壁付けタイプのリモコンで行います。

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  【トイレ手洗いカウンター】キャビネットに手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単です。

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  【ソフトクローズ機能付きスライド収納】カウンター下部のスライド収納には、ソフトクローズ機能を採用しました。

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  【三面鏡裏収納】三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。

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  【ローシルエット式トイレ】プレミストでさらに汚れを付きにくく、落ちやすくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄します。

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  【保温浴槽】浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。

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  【プッシュ式排水栓】ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓の開閉は無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。

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  【節湯型シャワー水栓】浴室には節湯型シャワ－水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。

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  【浴室手摺】浴槽出入りの際の安全に配慮し、手摺を浴槽側の壁に縦型に設置しました。

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  【キレイサーモフロア】皮脂汚れがつきにくく、落としやすい最新技術の床です。光熱費をかけずに足裏の冷たさを解消します。

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  【くるりんポイ】残り湯を排水するときに、排水口内にうずを発生させて、ヌメリなどを抑えます。

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  【浴室扉】フレームと浴室側ドア面材の段差を小さくし、またパッキンもなくしてお掃除の負担を軽減します。

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  【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、また汚れがたまりやすいドア下部の換気口をタテ枠に配置して、お掃除の負担を軽減します。

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  【浴室暖房乾燥機】除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。

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  【ミストサウナ】発汗・保湿効果が高く、短時間で身体の芯から温まり、水の使用量も少ないミストで節水できます。

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  【オートバス】お湯張り・追い焚き・保温などスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しています。

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  【ラウンドライン浴槽】なめらかな曲線がソフトな印象を与えるデザインです。水道・光熱費を節約するエコにも配慮しています。

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  【カラーモニター付インターホン】オートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置しました。エントランスで画像と音声、玄関前では音声で来訪者を確認でき、録音機能を備えています。※録音機能のみとなります。

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  【窓開閉センサー】玄関ドアと窓（FIX窓を除く）に開閉センサーを設置。センサーセット中にドアや窓が開くと警報音を発し、管理会社・警備会社に自動通報します。

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  【カバー付ドアスコープ】外部からの覗きを防ぎ、室内の明かりももれないカバー付のドアスコープ。

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  【ト？アキャッチャー】ドアを軽く押し当てるだけでロックし、再操作で解除できるため、かがむ動作不要でドアを固定できます。

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  【大型ハンドル】リビング・ダイニングの一部の窓に開閉がしやすくなる大型ハンドル(把手)を設置しています。

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  【ルーハ？ー面格子】羽の角度調節ができるルーバー面格子を設置。光や風を採り入れながら、プライバシーの確保にも配慮しています。

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  【廊下フットライト・保安灯】停電時に自動点灯し足元を照らすフットライトを設置。取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。

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  【人感センサー付き照明】人の動きを感知して玄関の照明を点灯。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます。

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  【エコジョーズ】従来の給湯器では放熱していた潜熱(お湯を温める時に出る熱)を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。

建物・施設

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  【敷地配置イラスト】(概念図)

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  【「冷凍」機能付き多機能宅配ボックス】「冷凍」「荷物発送」「クリーニング取次」「フリマ発送」などの多彩な機能を搭載する宅配ボックスの導入により再配達の回数や荷物受け取りのための待機時間が少なくなるなどの問題解消が期待できます。冷凍食品などの宅配サービスの利用頻度や幅も大きく広がることで忙しいライフスタイルの現代社会と配送業者の負担軽減と配送に伴うCO2削減の双方のニーズに対応。(同仕様)

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  【カーシェアリングサービス】敷地内にカーシェアリングサービスの「タイムズ」を採用。管理組合様に固定費などの負担がなく、一般的な利用料金のみで利用可能です。※カーシェアリングサービスは、当物件専用ではなく、一般の方も予約・利用可能です。

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  【エントランスホール・ラウンジ完成予想CG】※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと多少異なる場合があります。

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  【天井高概念図】1階天井高、約4.3ｍの効用。1階の天井高は、約4.3ｍを確保しています。これにより、高天井のエントランスホールなど共有部の開放感を高めるだけでなく、2階以上の住戸の目線も必然的に高くなってます。※住戸内には柱・梁型、下り天井があり、天井高が一律に約2.5mであることを表現したものではありません。また階数によって基準天井高は実際とは多少異なります。5階以上のリビング・ダイニングの天井高約2.45mとなります。

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  【防犯サムターン・鎌錠】針金等を用いての不正開錠を防ぐ防犯サムターン、破壊行為に対して効力を発揮する鎌錠を採用しています。

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  【ダブルロック】玄関ドアには、二重の施錠で防犯性を高めるダブルロックを採用しています。(同仕様)

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  【プッシュプルハンドル】玄関ドアは、手がふさがっていても｢押す･引く｣だけのワンアクションで開閉できる玄関ドアを採用しました。(同仕様)