グランドパレス船橋ミッドガーデン（千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番） 船橋駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション

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「グランドパレス船橋ミッドガーデン」現地販売センター
2LDK・52m2超・5200万円台（予定）／【即入居可！実際のお部屋をご覧いただけます】JR総武線快速停車「船橋」駅南口徒歩13分、ららぽーとTOKYO-BAY徒歩13分／船橋駅南口センターラインに16年ぶり（注2）の供給／【敷地内駐車場を先着順で確保可！全区画ハイルーフ車対応】地上15階全112邸、1人暮らし・2人暮らしに好適
マンション名 グランドパレス船橋ミッドガーデン
住所 千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線/船橋　歩13分

京成本線/京成船橋　歩11分

東京メトロ東西線/西船橋　バス13分船橋市役所停歩3分

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価格

4300万円台～5900万円台

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 1LDK～3LDK 間取り図
専有面積 42.6m2～64.05m2 
販売スケジュール 2026年1月中旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 物件エントリー受付中物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 海まで徒歩10分以内
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内57台（料金6000円～2万5000円／月、機械式52台、平置式5台［カーシェア用1台含む］） 
自転車置場 166台収容（料金100円～450円／月）（3人乗対応スライドラック：33台、2段式上段ラック：12台、2段式下段スライドラック：119台、傾斜式ラック：2台） 
バイク置場 4台収容（料金3000円／月）平置式
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 シャポー船橋（徒歩13分／約990m）
周辺環境 船橋フェイス（徒歩11分／約880m）
周辺環境 東武百貨店 船橋店(徒歩13分／約1040m)
周辺環境 船橋市役所（徒歩4分／約280m）
周辺環境 イトーヨーカドー船橋店（徒歩16分／約1260m）
周辺環境 板倉病院（徒歩8分／約580m）
周辺環境 ドン・キホーテ 船橋南口店（徒歩9分／約700m）
周辺環境 ヤマイチ 船橋店（徒歩10分／約750m）
周辺環境 市立湊中学校（徒歩7分／約510m）
周辺環境 市立湊町保育園（徒歩5分／約330m）
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その他周辺情報

■アタック 船橋湊町店（徒歩2分／約90m）
■セブン-イレブン 船橋湊町店（徒歩2分／約130m）
■ファミリーマート 船橋湊町店（徒歩3分／約220m）
■ヤマイチ 船橋店（徒歩10分／約750m）
■三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY（徒歩13分／約1040m）
■ドン・キホーテ 船橋南口店（徒歩9分／約700m）
■コナミスポーツクラブ 船橋（徒歩4分／約280m）
■みなと中央公園（徒歩5分／約390m）
■市立湊町保育園（徒歩5分／約330m）
■船橋幼稚園（徒歩8分／約600m）
■市立湊町小学校（徒歩4分／約320m）
■市立湊中学校（徒歩7分／約510m）
■板倉病院（徒歩8分／約580m）
■夜間休日急病診療所（自転車9分／約2220m）
■船橋郵便局（徒歩10分／約750m）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【食器洗い乾燥機】キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生面が高く片付けの手間も軽減。※以下掲載の写真はモデルルーム（Gタイプ）を撮影（2024年8月）したもので、有償オプション・無償セレクトを含みます（申込期限あり）。
室内・設備 【ワイド静音シンク（幅約800mm）】シンプルでお洒落なステンレスシンクを採用。低騒音仕様付きで水撥ね音を軽減。※Hタイプのみ幅約650mm
室内・設備 【浄水器一体型シャワー水栓】ボタンで浄水に切り替えが可能。引出式のシャワーヘッドで隅々までお手入れするのに便利。
室内・設備 【3口ガラストップコンロ】機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い3口ガラストップコンロを採用。
室内・設備 【水無両面焼グリル】水を張る手間が省け、両面同時に焼けるので時間が短縮でき、効率よく魚を調理できます。
室内・設備 【スライド収納】シンクや天板下に、調味料や小物から鍋などの大きな物まで収まるスライド収納を設置。
室内・設備 【ブルモーション機能】収納しやすく取り出しやすい、ブルモーション機能の引出しを採用。スムーズに収納できます。
室内・設備 【吊戸棚】食材や調味料のストック、キッチンペーパーなどのキッチン用具などがすっきり収まります。
室内・設備 【整流板付きレンジフード】整流板の効果により吸引力がアップしたレンジフードを採用。お手入れも簡単です。
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】表面に傷がつきにくく、油汚れやカビなどのお手入れがしやすいほか、マグネットの設置が可能。
室内・設備 【浴室暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。ランドリーパイプも設置。
室内・設備 【低床浴槽】浴槽はまたぎ高さを抑えたうえ手摺りを設置し、バスタイムの安全性に配慮しました。
室内・設備 【エコアクアシャワー】工夫を凝らした仕様と水滴にたっぷりの空気を含ませることで、快適な浴び心地と節水を両立。
室内・設備 【パッとくるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する際、排水口内にうずを発生させ、毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。
室内・設備 【ダウンライト】消費電力が少なく、長寿命のLEDダウンライトを採用。スタイリッシュな寛ぎの空間を実現。
室内・設備 【スクエアボウル一体型カウンター】カウンター一体型で継ぎ目のない仕上がり。スクエアボウルのスタイリッシュなデザイン。
室内・設備 【シングルレバー混合水栓】シンプルで美しいデザインのシングルレバー混合水栓。柔らかな泡沫吐水でやさしい使い心地。
室内・設備 【三面鏡裏収納】扉背面に確保した収納スペースに小物をすっきりと収納することで清潔感あふれる洗面室を演出。
室内・設備 【洗面カウンター下収納】洗面台下には消耗品のストック類などを収納できる引き出しや開き収納を設置。
室内・設備 【ヘルスメーター収納】キャビネット下部には出し入れしやすいヘルスメータースペースを設けています。
室内・設備 【チャイルドミラー】お子様が背伸びをしなくても身だしなみの確認ができるように三面鏡下部にも鏡を設置。
室内・設備 【ローシルエットトイレ】スマートなローシルエットデザインによりトイレ内を美しい空間として演出してくれます。
室内・設備 【トイレ手洗いカウンター】手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単。
室内・設備 【トルネード洗浄】便器全体をしっかり洗浄する渦巻き型の水流で、お掃除の手間がぐんと省けます。（同仕様・概念図）
室内・設備 【トイレ吊戸棚】トイレ上部に、トイレットペーパーや洗剤などさまざまなアイテムを収納できる吊戸棚を設置。
室内・設備 【下足入】シューズ類はもちろん、長物のブーツや傘などもスマートに収納できる下足入を設置しています。
室内・設備 【リネン庫】タオル類の収納などのストックに重宝するリネン庫を洗面室に用意しました。
室内・設備 【クローゼット】可動棚や固定棚を使いこなすことで、ハンガーパイプと併せて多彩な衣類をきれいに収納できます。
室内・設備 【ウォールドア】伸びやかな開放感を楽しめるワイドリビングや、個室としての利用もスムーズになるウォールドア。

建物・施設

建物・設備 【シエスタガーデン完成予想CG】
建物・設備 【ライブラリーラウンジ完成予想CG】
建物・設備 【駐車場全区画ハイルーフ車対応】2.1mのハイルーフ車が快適に出入庫できる駐車場を全区画採用。（イメージ写真）
建物・設備 【ペット飼育可〈最大2匹まで〉＆足洗い場】大切なペットと一緒に暮らせるほか、散歩帰りに足を洗える専用の足洗場も設置。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例です。
建物・設備 【グランドラウンジ完成予想CG】
建物・設備 【エントランス】
建物・設備 【エントランス】
建物・設備 【駐車場設置率約50%を実現】家族の休日をもっと楽しくするために、駐車場設置率約50%を実現。スムーズなお出かけはもちろん、歩車分離による安全性も確保。※写真は利用できる車の一例です。
建物・設備 【家族のお出かけをサポートする、タイムズのカーシェアサービスを導入。】敷地内駐車場には、タイムズカーシェアサービスをご用意。車を所有しなくても、東京ベイエリアへのお買い物やレジャー、旅行など、賢いカーライフを演出してくれます。※マンション居住者専用ではなく、近隣の居住者もご利用できます。また利用には料金が発生いたします。
建物・設備 【セキュリティ内駐輪場】部外者の進入を防ぎ、盗難被害を抑制するセキュリティ内に駐輪場を設置。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
建物・設備 【24時間ゴミ出しOK】屋外に出ない動線を確保した、24時間ゴミ出しOKのゴミ置場を設置。（イメージ写真）
建物・設備 【メールボックス一体型宅配BOX】メールと宅配の2つの機能を備えた一体型を採用。不在時にも荷物を受け取れるほか、クリーニング衣類や荷物の発送もできます。（イメージ写真）
建物・設備 【Tebraキー】鍵を取り出さず、鞄やポケットに入れたままオートロックの解錠が可能。（同仕様）
建物・設備 【ウルトラファインバブル給湯器】ウルトラファインバブル入りのお湯を使用することで、汚れの原因菌を減少させたり、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して角層水分量を増やし、肌の潤いを持続させることが確認されています。（同仕様）
建物・設備 【ガス温水床暖房】温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔です。（同仕様）
建物・設備 【Low-E複層ガラス】住戸の窓には、特殊金属膜をコーティングした低放射ガラスを設けたLow-E複層ガラスを採用。（概念図）
建物・設備 【高速インターネット（J:COM）】光ファイバーによる高速・高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しました。（イメージ）
建物・設備 【24時間集中管理システム】住戸内のインターホンから侵入・火災・非常通報などをALSOKガ―ドセンターへ24時間自動通報するシステム。
建物・設備 【防犯カメラ付エレベーター】エレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを1階の操作盤に設置し、防犯性を高めています。（同仕様）
建物・設備 【防災倉庫の設置】万一の災害時にも安全を確保できるよう、防災倉庫を設置。※防災備品は当初設置されておりません。（同仕様）
建物・設備 【オートロック】エントランスにはオートロックシステムを採用しました。来訪者があった場合には居室内のインターホンにより画像と音声で確認できます。（概念図）
建物・設備 【エントランス　ハンズフリーシステム】バッグなどに入れたままでもエントランスを解錠できるスマートな暮らしを演出するハンズフリーキーを採用。※検知範囲には限度があり構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。※ハンズフリーキーは引渡し時1本のお渡しとなります。（概念図）
建物・設備 【モニター付きインターホン】来訪者と通話ができ、カラーモニターで姿が確かめられるハンズフリータイプのインターホンを採用しました。（同仕様）

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販売期概要

グランドパレス船橋ミッドガーデン　第5期

販売スケジュール 2026年1月中旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

4300万円台～5900万円台
最多価格帯 - 
間取り 1LDK～3LDK 間取り図
専有面積 42.6m2～64.05m2 
その他面積 バルコニー面積：6.3m2～9.45m2
販売戸数 3戸 
総戸数 112戸 
完成時期 2025年9月 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続完了次第 
管理費 6600円～9900円／月 
管理準備金 6600円～9900円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 4300円～6400円／月 
修繕積立基金 29万8000円～44万8000円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料：814円／月、給湯器リース料：2640円／月
その他制限事項 準防火地域

グランドパレス船橋ミッドガーデン　先着順

販売スケジュール 2026年1月中旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

6148万円
最多価格帯 - 
間取り 2LDK 間取り図
専有面積 52.5m2 
その他面積 バルコニー面積：6.3m2
販売戸数 1戸 
総戸数 112戸 
完成時期 2025年9月 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続完了次第 
管理費 8100円／月 
管理準備金 8100円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5300円／月 
修繕積立基金 36万8000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 インターネット利用料：814円／月、給湯器リース料：2640円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 グランドパレス船橋ミッドガーデン
住所 千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線/船橋　歩13分

京成本線/京成船橋　歩11分

東京メトロ東西線/西船橋　バス13分船橋市役所停歩3分

乗り換え検索
総戸数 112戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 1653.06m2、建築確認対象面積 
建築面積 641.71m2
建築延面積 7462.58m2
駐車場 敷地内57台（料金6000円～2万5000円／月、機械式52台、平置式5台［カーシェア用1台含む］） 
自転車置き場 166台収容（料金100円～450円／月）（3人乗対応スライドラック：33台、2段式上段ラック：12台、2段式下段スライドラック：119台、傾斜式ラック：2台） 
バイク置場 4台収容（料金3000円／月）平置式
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-23025403号（2023年9月29日付）、第ERI-24010763号（2024年5月31日付）（計画変更）
第ERI-24031671号（2024年10月11日付）（計画変更） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「グランドパレス船橋ミッドガーデン」現地販売センター
所在地 -
TEL 0120-172-784

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 水・木曜日（祝日除く）【冬季休業のお知らせ】2025年12月24日(水)～2026年1月2日(金)まで冬季休業とさせていただきます。なお、2026年1月3日(土)より通常営業となります。

会社情報

商号第一交通産業株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
所在地〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借二丁目6番8号
取引態様売主
施工会社不二建設(株)
管理会社(株)ダイイチ合人社建物管理
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商号佐藤工業株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（14）第1751 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒103-8639 東京都中央区日本橋本町四丁目12番19号
取引態様売主
施工会社不二建設(株)
管理会社(株)ダイイチ合人社建物管理
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商号大和地所レジデンス株式会社
免許番号/所属協会など東京都知事（4）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社不二建設(株)
管理会社(株)ダイイチ合人社建物管理
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