ファインレジデンス川越八幡通り（埼玉県川越市脇田町13-7（地番）川越駅京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

外観完成予想CG(※1)
外観完成予想CG(※1)
エントランス完成予想CG(※2)
エントランスホール完成予想CG(※2)
外観完成予想図(※10)
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「川越」駅東口から八幡通り沿い徒歩6分。2030年には創建1000年を迎える「川越八幡宮」(約10m)の緑を借景に暮らす

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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間取り
地図・環境
設備・施設

マンション名	ファインレジデンス川越八幡通り
住所	埼玉県川越市脇田町13-7（地番）地図・周辺環境
交通	東武東上線/川越　歩6分西武新宿線/本川越　歩8分乗り換え検索
価格	未定返済シミュレーション
最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK 間取り図
専有面積	56.16m²～71.76m²
販売スケジュール	販売開始予定　2026年4月上旬　 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（51戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	■公開準備中■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分
中規模マンション

駐車場	敷地内13台（料金未定、平面駐車場13台のうち身障者用1台）
自転車置場	64台収容（料金未定）(平置7台、2段式57台)
バイク置場	2台収容（料金未定）
ミニバイク置場	-
情報公開日	2026年2月28日
情報更新日	2026年2月28日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

タイプ	D
間取り	3LDK+2WIC
専有面積	71.76m²
価格	価格未定

タイプ	E
間取り	3LDK+WIC
専有面積	71.22m²
価格	価格未定

タイプ	Dg
間取り	3LDK+2WIC
専有面積	71.76m²
価格	価格未定

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

ルミネ川越(約510m・徒歩7分)

赤心堂病院[救急医療機関](約550m・徒歩7分)

川越幼稚園(約810m・徒歩11分)

県立川越女子高等学校(約1150m・徒歩15分)

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設備・施設

室内・設備

【リビング・ダイニング】(Dype1003号室・2025年12月撮影)

【リビング】(Dype1003号室・2025年12月撮影)

【リビング・ダイニング】(Dype1003号室・2025年12月撮影)

【キッチン】(Dype1003号室・2025年12月撮影)

【バルコニー】(Dype1003号室・2025年12月撮影)

【洋室】(Dype1003号室・2025年12月撮影)

【リビング・ダイニング】(Dype1003号室・2025年12月撮影)

【洋室】(Dype1003号室・2025年12月撮影)

【トイレ】(Dype1003号室・2025年12月撮影)

【キッチン】(Dype1003号室・2025年12月撮影)

【廊下】(Dype1003号室・2025年12月撮影)

【リビング・ダイニング】(Eype1001号室・2025年12月撮影)

【キッチン】(Eype1001号室・2025年12月撮影)

【ダイニング】(Eype1001号室・2025年12月撮影)

【洋室】(Eype1001号室・2025年12月撮影)

【リビング・ダイニング】(Eype1001号室・2025年12月撮影)

【洗面室】(Eype1001号室・2025年12月撮影)

【浴室】(Eype1001号室・2025年12月撮影)

【タッチレス浄水器一体型水栓】水栓に触れずセンサーに手をかざすだけで吐水・止水が可能です。より楽な姿勢で作業できます。(注1)※カートリッジの交換は有償です。

【洗面水栓】機能性とデザイン性にすぐれた、節湯型のシングルレバー混合水栓を採用しました。ヘッド部が引き出せるのでボウルのお手入れも簡単です。(注1)

【コンフォートウェーブクリックシャワー】手元のボタンを押すだけで、吐水・止水が可能で、節水効果にもつながります。(注1)

【御影石カウンター】天板には上質な質感を持つ御影石を採用。耐熱性にすぐれた仕様です。(注1)

【静音ワイドシンク】水はね音や食器類が当たる音を低減する静音仕様。食器類もゆとりで洗えるワイドサイズのシンクです。(注1)

【ガラストップコンロ】お手入れが容易なガラストップコンロを採用。3口なので料理の同時進行も快適に行えます。(注1)

【食器洗い乾燥機】洗浄から乾燥までスイッチひとつ。手洗いに比べて節水でき、油汚れもスッキリ。家事の負担を軽減します。(注1)

【ソフトクローズ付スライド収納】カウンター下部は、奥の物まで取り出しやすいスライド収納。キッチン用品や調味料などを豊富に収納できます。(注1)

【ホーローキッチンパネル】ガスコンロまわりの壁は、耐久性・耐熱性・清掃性を兼ね備えたパネルを採用。マグネットがつくので小物などのアレンジも可能です。(注1)

【ホーロークリーンレンジフード】すっきりして洗練されたデザインのレンジフードを採用。ホーロー製なのでお手入れもスムーズです。(注1)

【キッチンディバイダー】料理中の油や水ハネなどを軽減します。ガラス製ですっきりした開放的な空間になります。(注1)

【包丁差しポケット】デッドスペースを有効に活用した包丁差し。かがまずに包丁が取り出せる高さにあるのでお料理もスムーズです。(注1)

【TES浴室暖房乾燥機】雨の日や冬場などの洗濯物乾燥に活躍。入浴前の暖房機能も装備しています。(注1)

【フルオートバス】スイッチひとつでお湯張りから追い焚き・保温・足し湯まで対応します。(注1)

【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、4時間後でも湯温の差は2.5度以内を保ちます(※)。熱を逃さない経済的な浴槽です。(概念図)(※)＜試験条件＞JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。

【スッキリドア】カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凸凹を少なくしました。(注1)

【ワンプッシュ排水栓】指でワンプッシュするだけで簡単に排水できるワンプッシュ排水栓を採用しました。(注1)

【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側は、お化粧品や衛生用品などを整理できる収納スペースです。(注1)

【ボウル一体型カウンター】濡れたタオルやコップなどの一時置きができるウェットゾーンを設置しました。(注1)

【カウンター下収納】洗面化粧台の下は引出し（ブルモーション付）と開き扉で収納スペースを確保しました。(注1)

【リネン庫】洗剤やタオルなど、パウダールームや浴室で必要なものをすっきりと整理・収納できるリネン庫を設置しました。(注1)

【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】パワフルな温風により大容量の洗濯物も素早くふんわりと乾燥できます。(注1)※E・Erタイプのみ

【ガス温水床暖房】床暖房には「セーブモード」が搭載されています。エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら、部屋全体をムラなく暖めハウスダストも舞い上げにくく、子どもや高齢の方にやさしい暖房設備です。(同仕様)

【Low-E複層ガラス（全窓）】住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。また夏季は、日射熱の侵入をおさえるので、冷房効率の向上が期待できます。(概念図)

建物・施設

【ラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)

【テラス＆駐車場】開閉がスムーズなアップゲート付きガレージで2台駐車可能。キャンプグッズなど荷物の積み下ろしもしやすく、快適なカーライフを楽しめます。また、1F住戸は大型犬も飼育可。専用駐車場側から抱きかかえないで直接室内に入れます。(Dgタイプテラス兼専用駐車場完成予想図)

【ハンズフリー対応のセキュリティドア】風除室のオートロックにはハンズフリーで解錠が可能なシステム「Tebra pass」を採用。Tebraキーをポケットや鞄などに入れておくだけでスムーズに通過できます。(同仕様・概念図)

【宅配ロッカー】不在時でも、在宅時でも、非対面での宅配物の受け取りが可能です。(同仕様)

【全区画平面駐車場】13台分(※)を確保した駐車場は全て平置タイプとし、快適なカーライフを演出。歩車分離の安全設計にも配慮されています。(写真は駐車できる車の一例です)(※)13台のうち4台は住戸専用駐車場となります。

【24時間ゴミ出し可能】敷地内のゴミ置き場にいつでもゴミ出しが可能。住まいを衛生的に保ちます。※利用にあたっては、運用上のルール・制限があります。

【ペットの飼育も可能】愛するペットと一緒に暮らせるペット対応マンションです。(参考写真)※写真は、飼えるペットの一例です。※ペット飼育、専用庭の利用については管理規約の定めに従う必要があります。

【断熱工法】より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。(概念図)

【二重天井+二重床】天井のスラブ材とコンクリートスラブの間に空間を設け、将来のリフォームに対して柔軟な対応が可能です。(概念図)

【外壁・戸境壁】建物外壁のコンクリート厚は、約180mm～約220mmを確保。建物の強度を高めるために戸境壁は約180mm以上としています。※一部除く。

【杭基礎】本物件の基礎は､杭基礎を採用しています。14本の場所打ちコンクリート拡底杭を砂礫層まで到達させ、大きな支持力を確保しています。(概念図)※一部除く

【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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