ファインレジデンス川越八幡通り（埼玉県川越市脇田町13-7、28（地番） 川越駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション
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「川越」駅東口から八幡通り沿い徒歩6分。2030年には創建1000年を迎える「川越八幡宮」(約10m)の緑を借景に暮らす
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ファインレジデンス川越八幡通り |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市脇田町13-7、28（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武東上線/川越 歩6分 西武新宿線/本川越 歩8分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.16m2～71.76m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年3月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（51戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■公開準備中■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内13台（料金未定、平面駐車場13台のうち身障者用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 64台収容（料金未定）(平置7台、2段式57台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【ガス温水床暖房】床暖房には「セーブモード」が搭載されています。エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら、部屋全体をムラなく暖めハウスダストも舞い上げにくく、子どもや高齢の方にやさしい暖房設備です。(同仕様)
【タッチレス浄水器一体型水栓】浄水が手軽に使え、水栓に触れることなく吐水・止水が出来ます。(同仕様)※カートリッジの交換は有償です。
【洗面水栓】機能性とデザイン性にすぐれた、節湯型のシングルレバー混合水栓を採用。ヘッド部が引き出せるのでボウルのお手入れも簡単です。(同仕様)
【コンフォートウェーブクリックシャワー】手元のボタンを押すだけで、吐水・止水が可能で、節水にもつながります。(同仕様)
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、4時間後でも湯温の差は2.5度以内を保ちます(※)。熱を逃さない経済的な浴槽です。(概念図)(※)＜試験条件＞JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。
【Low-E複層ガラス（全窓）】住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。また夏季は、日射熱の侵入をおさえるので、冷房効率の向上が期待できます。(概念図)
建物・施設
【ラウンジ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【ハンズフリー対応のセキュリティドア】風除室のオートロックにはハンズフリーで解錠が可能なシステム「Tebra pass」を採用。Tebraキーをポケットや鞄などに入れておくだけでスムーズに通過できます。(同仕様・概念図)
【宅配ロッカー】不在時でも、在宅時でも、非対面での宅配物の受け取りが可能です。(同仕様)
【全区画平面駐車場】13台分(※)を確保した駐車場は全て平置タイプとし、快適なカーライフを演出。歩車分離の安全設計にも配慮されています。(写真は駐車できる車の一例です)(※)13台のうち4台は住戸専用駐車場となります。
【24時間ゴミ出し可能】敷地内のゴミ置き場にいつでもゴミ出しが可能。住まいを衛生的に保ちます。※利用にあたっては、運用上のルール・制限があります。
【ペットの飼育も可能】愛するペットと一緒に暮らせるペット対応マンションです。(参考写真)※写真は、飼えるペットの一例です。※ペット飼育、専用庭の利用については管理規約の定めに従う必要があります。
【断熱工法】より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。(概念図)
【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
ファインレジデンス川越八幡通り
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年3月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（51戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.16m2～71.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.56m2～11.16m2、サービスバルコニー面積：3.45m2・3.58m2、ルーフバルコニー：21.78m2（使用料未定）、ポーチ：5.13m2～10.88m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | テラス兼専用駐車場面積：41.71m2・46.41m2（料金未定） |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ファインレジデンス川越八幡通り |
| 住所 | 埼玉県川越市脇田町13-7、28（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武東上線/川越 歩6分 西武新宿線/本川越 歩8分 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 939.67m2 |
| 建築面積 | 433.77m2 |
| 建築延面積 | 3969.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金未定、平面駐車場13台のうち身障者用1台） |
| 自転車置き場 | 64台収容（料金未定）(平置7台、2段式57台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会00207号（令和5年12月28日）、第R05普及協会01207号（令和7年7月24日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜ファインレジデンス川越八幡通り＞ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-109-037 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～6：00PM |
| 定休日 | 火・水・木曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 京阪電鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 多田建設(株)（東日本事業本部） |
| 管理会社 | 京阪カインド(株) |
| 商号 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | 多田建設(株)（東日本事業本部） |
| 管理会社 | 京阪カインド(株) |
