ハイムスイート川崎小島新田（神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番） 小島新田駅 積水化学工業）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【SUUMOから来場予約で計4000円分プレゼント(住活応援＋ご来場キャンペーン)】【3LDK 3900万円台～/4LDK 4900万円台～(予定)】月々支払い6万円台～（頭金8万円、ボーナス時加算額5万円台)(予定)「川崎」駅生活圏。駐車場設置率約80％、平置駐車場中心。敷地内駐車場使用料月額900円～。全266邸
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ハイムスイート川崎小島新田 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京急大師線/小島新田 歩13分 ＪＲ東海道本線/川崎 バス17分塩浜営業所前停歩3分 京急本線/京急川崎 バス17分塩浜営業所前停歩3分 |
| 価格 |
3900万円台～6200万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4800万円台 |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.14m2～82.66m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸（187戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 【物件エントリー受付中！】物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内213台（料金900円～1万5000円／月、（平置：141台［専用駐車場：11台、車椅子使用者用：1台含む］、機械式：72台］、他、来客用：2台、カーシェア用：1台、荷捌き用：1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 536台収容（料金200円～600円／月）［スライドラック式363台、スライドラック式（3人乗）105台、ラック式16台、平置式10台（内、来客用4台）、専用自転車置場42台］、他シェアサイクルスペース10台 |
| バイク置場 | 11台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
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タイプ A2 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 68.44m2 価格 価格未定 -
タイプ A5 間取り 3LDK+WIC 専有面積 70.2m2 価格 価格未定 -
タイプ A8t 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 70.2m2 価格 価格未定 -
タイプ A14 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 72.54m2 価格 価格未定 -
タイプ A15t 間取り 3LDK+WIC 専有面積 75.46m2 価格 価格未定 -
タイプ B5 間取り 3LDK+WIC 専有面積 63.76m2 価格 価格未定 -
タイプ B11g 間取り 3LDK+WIC 専有面積 68.44m2 価格 価格未定 -
タイプ B12g 間取り 3LDK+WIC 専有面積 68.44m2 価格 価格未定 -
タイプ C7 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 70.2m2 価格 価格未定 -
タイプ C9 間取り 3LDK+WIC 専有面積 68.44m2 価格 価格未定 -
タイプ C10 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 73.71m2 価格 価格未定 -
タイプ A1(4～7F) 間取り 4LDK+WIC 専有面積 77.26m2 価格 価格未定 -
タイプ C12 間取り 4LDK+WIC 専有面積 82.66m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
案内図
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現地案内図※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。
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交通アクセス図（注1）※Yahoo!路線情報調べ（2024年6月版）。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前7時～午前9時）、日中時間帯（午前11時～午後2時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
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バスアクセス図※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。※徒歩3分の「塩浜営業所前」バス停から「川崎駅」へのバス時刻表（平日朝6～8時台）※ジョルダン調べ（2024年11月現在）※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。
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カーアクセス図 ※大師I.C.／約1.8km※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※掲載の交通図は実際とは多少異なり、省略されている道路等があります。※掲載の情報は2024年7月時点のものです。
周辺環境
川崎DICE（自転車16分／約3.9km）
川崎モアーズ（自転車17分／約4.0km）
アトレ川崎（自転車17分／約4.2km）
KAWASAKI DELTA（自転車19分／約4.5km）
ミューザ川崎シンフォニーホール（自転車19分／約4.5km）(C)青柳聡／MUZA
マルエツ 出来野店（徒歩10分／約760m）
まいばすけっと 小島新田店（徒歩10分／約800m）
ドラッグセイムス川崎出来野店（徒歩10分／約800m）
オーケー川崎大師店（自転車7分／約1.7km）
だいしの里保育園（徒歩7分／約500m）※サブエントランスより計測。
設備・施設
建物・施設
【敷地配置図（注2）】南西の1階住戸には、テラスから出入り可能な専用駐車場付住戸を用意（有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます）
【外観完成予想CG】掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時に完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。建物を各方向から見た立面図を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません。
【敷地内駐車場】敷地内駐車場は80％を実現（写真は駐車できる車の一例です）
【「ZEH-M Oriented」概念図】※出典：経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅にけるZEHロードマップ検討委員会）
【水道用耐震型高性能ポリエチレン管 エスロハイパーAW】地震の揺れに強く断水のリスクを低減します。（同仕様）
【住戸内給水・給湯配管 エスロペックスRS】給水・給湯用配管として腐食せず、衛生的な配管素材です。（同仕様）
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ハイムスイート川崎小島新田 第3期1次
| 販売スケジュール | 2026年1月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸（187戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3900万円台～6200万円台 |
| 最多価格帯 | 4800万円台 |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.14m2～82.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.12m2～13.39m2、専用庭：10.44m2～15m2（専用庭・専用自転車置場使用料1300円～1800円／月）、テラス：9.12m2～17.67m2（使用料無）、室外機置場面積：2.01m2・2.22m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 266戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6400円～8300円／月 |
| 管理準備金 | 6400円～8300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4500円～5800円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万9000円～49万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット使用料：858円／月、NiSUMU使用料：660円／月、専用駐車場使用料：1万3000円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
ハイムスイート川崎小島新田 先着順
| 販売スケジュール | 2026年1月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸（187戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4388万円～6358万円 |
| 最多価格帯 | 4700万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.14m2～82.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.12m2～13.39m2、専用庭：10.83m2・12.03m2（専用庭・専用自転車置場使用料1300円・1500円／月）、テラス：10.35m2～17.1m2（使用料無）、室外機置場面積：2.01m2 |
| 販売戸数 | 18戸 |
| 総戸数 | 266戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6400円～8300円／月 |
| 管理準備金 | 6400円～8300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4500円～5800円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万9000円～49万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：858円／月、NiSUMU使用料：660円／月、専用駐車場使用料：1万3000円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ハイムスイート川崎小島新田 |
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京急大師線/小島新田 歩13分 ＪＲ東海道本線/川崎 バス17分塩浜営業所前停歩3分 京急本線/京急川崎 バス17分塩浜営業所前停歩3分 |
| 総戸数 | 266戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 9914.84m2 |
| 建築面積 | 4127.89m2 |
| 建築延面積 | 19998.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内213台（料金900円～1万5000円／月、（平置：141台［専用駐車場：11台、車椅子使用者用：1台含む］、機械式：72台］、他、来客用：2台、カーシェア用：1台、荷捌き用：1台） |
| 自転車置き場 | 536台収容（料金200円～600円／月）［スライドラック式363台、スライドラック式（3人乗）105台、ラック式16台、平置式10台（内、来客用4台）、専用自転車置場42台］、他シェアサイクルスペース10台 |
| バイク置場 | 11台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060215号（令和6年7月12日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ハイムスイート川崎小島新田」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-816-150 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水・木曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 積水化学工業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京本社：〒105-8566 東京都港区虎ノ門2-10-4 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント(株) |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社：〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント(株) |
