更新ありヴェレーナ横浜鴨居（神奈川県横浜市緑区鴨居４-1052-3他（地番） 鴨居駅 大和地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション
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69m2超 3LDK 5000万円台～予定（第4期2次）。頭金8万円・月々9万円台～購入可（ボーナス時加算額10万円台）※先着順。「横浜」駅直通20分、「新横浜」駅6分。「ららぽーと横浜」が生活圏。「横浜」駅へ約7km圏。穏やかな住環境の第一種低層住居専用地域・第一種住居地域。犬・猫2匹まで飼育可能。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ヴェレーナ横浜鴨居 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区鴨居４-1052-3他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ横浜線/鴨居 歩13分 ＪＲ東海道本線/横浜 バス37分鴨居町停歩4分 ブルーライン/センター南 バス33分鴨居町停歩2分 |
| 価格 |
5000万円台・6000万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.06m2・70.93m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 物件エントリー・ご来場予約受付中※2025年12月24日（水）～2026年1月2日（金）の期間は、冬季休業とさせていただきます。 ※新春は2026年1月3日（土）より、通常営業をいたします。 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※物件エントリーいただいた方には書面による送付資料ではなく「物件エントリー者様限定サイト」での提供となります。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 低層住居専用地域
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内18台（料金9000円～1万7000円／月、機械式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 108台収容（料金100円～500円／月）（上段ラック式39台、下段スライドラック式67台、平置式2台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
クリエイトエス・ディー 緑白山店（徒歩10分／約800m）
まいばすけっと 鴨居駅西店（徒歩12分／約890m）
業務スーパー 鴨居（徒歩4分／約270m）
鴨居第二公園（徒歩10分／約750m）
さくらの郷みらい 保育園分園（徒歩3分／約210m）
竹山幼稚園（徒歩6分／約480m）
市立鴨居小学校（徒歩11分／約880m）
鴨居病院（徒歩3分／約230m）
エニタイムフィットネス 鴨居店（徒歩12分／約900m）
白山地区センター（徒歩13分／約970m）
NEWoMan横浜（約8.4km）
横浜ベイクォーター（約8.8km）
MARK IS みなとみらい（約9.7km）
横浜赤レンガ倉庫（約10.9km）
横浜ハンマーヘッド（約10.9km）
マリン＆ウォーク ヨコハマ（約10.9km）
神奈川県庁（約11.1km）
その他周辺情報
■セブン-イレブン 横浜鴨居5丁目（徒歩4分／約250m）
■竹山一丁目南通公園（徒歩3分／約200m）
■ユーコープ 竹山店（徒歩4分／約300m）
■鴨居四丁目公園（徒歩4分／約260m）
■Aコープ 緑竹山店（徒歩10分／約780m）
■鴨居四丁目第二公園（徒歩4分／約270m）
■リコス横浜白山1丁目店（徒歩11分／約880m）
■鴨居中里公園（徒歩4分／約310m）
■横浜銀行 鴨居駅前支店（徒歩13分／約1030m）
■さくらの郷みらい保育園分園（徒歩3分／約210m）
■鴨居駅前郵便局（徒歩15分／約1140m）
■みらいつぼみ保育園（徒歩5分／約380m）
■かもいホームクリニック（徒歩10分／約800m）
■市立東鴨居中学校（徒歩12分／約930m）
■芦野内科クリニック（徒歩11分／約880m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング・キッチン】（Vrタイプ完成予想CG）
【ビッグウォークインクロゼット】豊富な収納量を誇るビッグウォークインクロゼット。（同仕様）
【システム収納】使用頻度の高い日用品をストックできるシステム収納。（同仕様）
【Qストーンキッチンカウンター】天然石英（クォーツ）が主成分の人造大理石をワークトップに採用しました。天然素材の美しさを保ち、頑丈で、汚れにくくお手入れも簡単です。※天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。※申込期限有（同仕様）
【キッチンサイド天板同材貼】キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同材のQストーンを使用しました。空間の上質感が高まります。※天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。※申込期限有（同仕様）
【マントル型ステンレスレンジフード】機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。※一部住戸除く（同仕様）
【ガラスディバイダー】コンロ前には耐熱・強度に配慮したガラスディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。※一部住戸除く（同仕様）
【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。（同仕様）
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料となります。（同仕様）
【フレームレスガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。（同仕様）
【スライド収納】キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすいスライド収納をご用意しました。（同仕様）
【ミストサウナ】短時間で身体が温まるミストサウナを標準装備。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。（同仕様）
【ミュージック機能付給湯器リモコン】ガス・お湯の使用状況やCO2の排出量を台所リモコンに表示できる「エネルック機能」を搭載した給湯器リモコンを設置。入浴中に音楽を聞けるミュージックプレイヤー対応機能付です。※音楽再生には別途音楽プレイヤーなど（市販品）と音楽プレイヤー端子と台所リモコンを接続するミニプラグコード（別売品または市販品）が必要です。（同仕様）
【上下框付ミラー】三面鏡扉上下に框を装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。（同仕様）
【三面鏡裏収納（ドライヤーフック付）】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。（同仕様）
【小物置き付タオル掛け】メガネやアクセサリーなどの小物を置けるトレイの付いた、機能的なタオル掛けを設置しています。（同仕様）
【Qストーンカウンター】見た目にも美しいQストーンの天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。※天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。※申込期限有（同仕様）
【シャワー付混合水栓】洗面化粧台には、レバーひとつで水量・温度調節ができるシングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。（同仕様）
【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保しました。楽に取り出せ、収納もスマートです。（同仕様）
【東京ガスのTES（テス）熱源機エコジョーズ】排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、放熱や排気ガスとして捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。（同仕様）
【4時間後の温度変化がわずか2.5℃のサーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
【TES温水床暖房（リビング・ダイニング部分）】リビング・ダイニングにはTES温水床暖房を採用。セーブモード機能搭載で、エアコンとの併用によりご家庭の省エネに貢献します。（同仕様）
【新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」】遠赤外線を効率よく放射する複合セラミックスで水を「活性化」し、健康的で優しい水を提供する活水器を導入しています。（同仕様）
建物・施設
【外観】3棟構成の配棟計画を採用することで、開放感を創出する角住戸率約59％※1を実現しました。主要開口部の見合いについて考えた全体計画とすることで、住まう方同士のプライバシーにも配慮しています。※1.全54戸中32戸（完成予想CG）
【ランドプラン】住まう方々の安全性を考えた「歩車分離設計」をはじめ、暮らしやすさをもたらす様々な機能的な設備を採用しました。また、憩いに満ちた暮らしを叶える植栽を導入し、街並みと調和する心地よさに包まれる植栽計画としています。（敷地配置図）
【ペット対応（ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用）】犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
【二重床・二重天井】全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。※一部除く
【コーナーサッシ】（外観完成予想CG）
【マリオン】（外観完成予想CG）
【安全と安心で笑顔をつなぐ帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、建物内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。
【カラーモニター付オートロックシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」等の機能も搭載しています。
【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。（同仕様）
【ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、オートロックが解除されます。※ラクセスキーは1本のお渡しとなります。※ノンタッチキーはかざして認証となります。（概念図）
【ポスト一体型宅配ボックス（食デリ対応※有料）】メールボックスと宅配ボックスをひとつにした、デザイン性と機能性を兼ね備えた「monocompo」を設置。メールボックスと宅配ボックスは、非接触キーをかざすだけで解錠が可能です。また、メールサービスの利用申込により荷物受取をメールでお知らせします。（同仕様）
【24時間対応ゴミ置場】24時間対応のゴミ置場を屋内に設置しました。※粗大ゴミ除く
【複層ガラス】住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。
【危機対応エレベーター】エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に速やかに避難しやすくしています。
【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150mm～200mm（※一部除く）。戸境壁も約180mm（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。
【直接基礎構造】マンション建設においては地盤調査をした上で構造を決定します。同物件の敷地は堅固な支持層が地表近くに分布しているため、直接堅固な地盤に荷重を伝達する直接基礎構造を採用しています。
【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く
【住宅性能評価を全戸取得】第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※「建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【横浜市建築物環境性能表示】建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮等の環境品質・性能の向上等を総合的に評価するシステムです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能表示】建築物の省エネ性能において、第三者評価「BELS（ベルス）」により、エネルギー消費性能はレベル3、断熱性能はレベル4となっています。※本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【SUUMO AWARD 2025】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）
販売期概要
ヴェレーナ横浜鴨居 第4期2次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 5000万円台・6000万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.06m2・70.93m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.5m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 自治会費：3000円／年、インターネット使用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | - |
ヴェレーナ横浜鴨居 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 5948万円～6898万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.47m2～78.47m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.16m2～19.19m2、サービススペース面積：2.09m2～3.22m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月上旬予定 |
| 管理費 | 1万5290円～1万7030円／月 |
| 管理準備金 | 1万5290円～1万7030円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7750円～8630円／月 |
| 修繕積立基金 | 77万5000円～86万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| その他諸費用 | 自治会費：3000円／年、インターネット使用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ヴェレーナ横浜鴨居 |
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区鴨居４-1052-3他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ横浜線/鴨居 歩13分 ＪＲ東海道本線/横浜 バス37分鴨居町停歩4分 ブルーライン/センター南 バス33分鴨居町停歩2分 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種低層 |
| 敷地面積 | 2316.31m2（登記）、2317.67m2（実測・建築確認対象敷地面積）※敷地の一部に道路法に基づく道路予定予定区域あり |
| 建築面積 | 1195.48m2 |
| 建築延面積 | 4702.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金9000円～1万7000円／月、機械式） |
| 自転車置き場 | 108台収容（料金100円～500円／月）（上段ラック式39台、下段スライドラック式67台、平置式2台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済24-0255号［令和6年（2024年）6月18日付］、北側近傍において、都市計画道路［路線名:3・3・3、山下長津田線（鴨居地区）、事業決定:県告示第189号（令和3年（2021年）3月26日）、代表幅員22m、※路線名3・4・12、鴨居上飯田線（関連外郭部）を一部含みます］が現在事業実施中です。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ヴェレーナマンションギャラリー 横浜サロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-468-766 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水曜・木曜定休※祝日除く ※2025年12月24日（水）～2026年1月2日（金）の期間は、冬季休業とさせていただきます。※新春は2026年1月3日（土）より、通常営業をいたします。 |
会社情報
| 商号 | 大和地所レジデンス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（4）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大洋建設(株) |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
