| 住所 | 神奈川県相模原市南区文京１丁目749番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線/相模大野 歩17分、小田急江ノ島線/相模大野 歩17分、ＪＲ横浜線/町田 歩23分 |
| 価格 | 3900万円台～5000万円台 |
【173邸の大規模プロジェクト】3LDK中心×月々支払い7万円台～[ボーナス時加算額14万円台・頭金8万円]。新宿直通35分。ターミナル駅「相模大野」最寄りでありながら近隣は教育機関や公園が充実し魅力的な子育て環境！12階建全23プラン。南東西向き。駐車場は平置中心/全122台分確保(月額4000円～)
| 販売スケジュール |
2026年2月上旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中<予約制> |
閑静な住宅街の角地に誕生する同物件は地上12階建て、全173邸。ビッグプロジェクトならではのランドスケープが魅力です。6100m2超の敷地は空地率70％、隣接する公園の緑に連なるように、ゆとりのプランが広がります。カーアクセスが快適な立地にあって、駐車場は平置き80台を含む122台分を確保。EV充電設備に対応した駐車場も7区画用意しています。さらにワークブースやライブラリーを備えた100m2超のコミュニティラウンジやテラスの先に庭が広がるガーデンテラスも。住戸はルーフバルコニーや、大型犬の飼育が可能な専用庭のあるプランも用意。ZEH-M Oriented取得で人と環境に優しい、大規模レジデンスの登場です。
駅から現地へのアプローチには大小の公園が点在しています。現地に隣接する文京青空公園では、年齢の違う子どもたちが一緒に遊ぶ、昔ながらの光景も見られます。ここはなんといっても教育施設が身近。ののはな文京保育園、よつば体育幼児園が徒歩1分。若松小学校が徒歩3分、大野南中学校が徒歩4分。さらに神奈川県初の中高一貫校である神奈川県立相模原中等教育学校が徒歩6分と、子育てファミリーにはお勧めのロケーションです。買物は生鮮食料品も揃うライフが徒歩7分、セブンイレブンも徒歩4分。また車を使えばイオン相模原SC(約2.3km)やコストコホールセール座間倉庫店(約7.2km）等大型店舗もぐっと身近になる便利な立地です。
「相模大野」駅に降り立つと、その広さと駅直結のショッピング施設の規模感には圧倒されます。特に現地側の駅北口には約180店舗があるボーノ相模大野や、約130店舗が集まる相模大野ステーションスクエア、ジョイモアーズなど大規模商業施設が軒を連ねていて、駅の利用のついでに買物が完結できます。「相模大野」駅から都心方面に向かう運行本数は、6～9時台で77本と多く、そのうち通勤準急・急行・快速急行は46本。通勤ラッシュも軽減されそうです。現地からはバスの利用も便利。徒歩3分の「小沼」バス停から駅まで約6分、北里病院への利用も可能。さらに「相模大野」駅前には羽田・成田空港のリムジンバス発着所があり、空の旅もスムーズです。
| 販売スケジュール | 2026年2月上旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～5000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.7m2～70.99m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2～11.16m2、サービスバルコニー面積：3.60m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 173戸 |
| 完成時期 | 2026年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜・木曜日(祝日を除く) 場所／「ウエリス相模大野」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印可）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、既に申込済の場合はご容赦ください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。 詳しくは営業担当までお問合せください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4298万円～5898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.7m2～73.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～11.52m2、サービススぺース面積：3.60m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 173戸 |
| 完成時期 | 2026年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7650円～1万8910円／月 | 管理準備金 | 1万7650円～1万8910円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5970円～6400円／月 | 修繕積立基金 | 59万7000円～64万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 | ||
| その他諸費用 | フレッツ光（インターネット）使用料：1650円／月※別途プロバイダのご契約が必要です（月額利用料がかかります）、テレビ共視聴設備利用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ウエリス相模大野 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県相模原市南区文京１丁目749番5（地番） | ||
| 交通 | 小田急小田原線/相模大野 歩17分 | ||
| 総戸数 | 173戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種住居 | 敷地面積 | 6167.84m2、（売買対象面積）、6162.55m2（確認対象面積） |
| 建築面積 | 1796.24m2 | 建築延床面積 | 13475.81m2 |
| 駐車場 | 敷地内122台（料金4000円～1万2000円／月、平置80台（車椅子利用者用1台、来客用1台含む）、機械式42台[総戸数173戸に対して]） | 自転車置場 | 350台収容（料金200円～400円／月）上段144台、下段206台、うち4台シェアサイクル置場[総戸数173戸に対して] |
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円～2500円／月）[総戸数173戸に対して] | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060022変1号（令和6年7月8日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 鉄建建設（株）東京支店 | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 332249世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 717861人 |
| 転入者数 | 35065人
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| 転出者数 | 31817人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊婦健診(16回助成)。(2)電子母子健康手帳アプリ(「さがプリコ」)。(3)さがみはら子育てきずなLINE(メールマガジン)。(4)新生児聴覚検査事業。(5)ふれあい親子サロン育児相談、身体計測、栄養相談、親子あそび等。(6)ブックスタート・セカンドブック事業(4ヶ月児、2歳6ヶ月児親子に絵本をプレゼント)。(7)産婦等を対象とした家事の支援を行う訪問支援事業(2022年10月から)。(8)移動式子どもの遊び場。(9)子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業(子育て世帯や若年世帯が中古住宅を購入する場合や親世帯との同居に伴い親世帯が所有する住宅の改修を行った場合に補助金を支給)。(10)さがみはら休日一時保育事業。(11)子どもの施設使用料等の無料化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 7人 | ||
| 認定こども園数 | 74園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(学校選択制の分類の一つである「特定地域選択制」に相当する「指定変更許可区域」を導入) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 日本瓦斯株式会社(もえぎ野地区)6358円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 相模原市(牧野中央 簡易水道)2685円 相模原市(葛原 簡易水道)2685円 相模原市(青根 簡易水道)1760円 神奈川県営水道2988円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 相模原市2036円 |
| 下水道普及率 | 97.5％ |
| 建物火災出火件数 |
98件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4250件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 453ヶ所 |
| 小児科医師数 |
135人
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| 産婦人科医師数 |
62人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6650円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別15種〔一般ごみ 乾電池 資源(びん類、かん類、金物類、布類、蛍光管・水銀体温計、使用済食用油、紙類[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、紙製容器包装]、容器包装プラ[プラ製容器包装、ペットボトル])〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(相模原市の主要駅9駅の周辺において、夜間戸別収集を実施。[小田急相模原駅、上溝駅、相模大野駅、相模原駅、相武台前駅、橋本駅、東林間駅、淵野辺駅、矢部駅]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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| 補助／助成金制度 | なし |
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