プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE（愛知県名古屋市中区上前津２-703（地番） 上前津駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
即入居可！地下鉄鶴舞線・名城線の2路線利用可な「上前津」駅徒歩2分×111邸の大規模レジデンス×1LDK～3LDK全12タイプ(30m2台～73m2台)の豊富な間取り。駐車場優先権付きプラン有。大須商店街をはじめとする多彩な生活利便施設が徒歩圏内に揃い、ホテルライクな快適で充実した都心生活を享受できます。
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市中区上前津２-703（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄鶴舞線/上前津 歩2分 |
| 価格 |
4890万円～6650万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK（2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 56.94m2～73.56m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | ギャラリー公開中！来場予約受付中！◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 10台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
生鮮食品館サノヤ（徒歩7分/約530m）
久屋大通庭園フラリエ（徒歩9分/約680m）
アミカ 大須店（徒歩8分/約630m）
白川公園（徒歩17分/約1320m）
LACHIC（徒歩17分/約1360m）
名古屋PARCO 南館（徒歩13分/約990m）
名古屋ZERO GATE（徒歩13分/約1020m）
松坂屋名古屋店 南館（徒歩13分/約1020m）
名古屋市中区役所（徒歩22分/約1700m）
名古屋市立橘小学校（徒歩5分/約390m）
名古屋市立伊勢山中学校（徒歩22分/約1750m）
下茶屋公園（徒歩8分/約620m）
名古屋上前津郵便局（徒歩4分/約280m）
上前津メディカルクリニック（徒歩5分/約400m）
名古屋市美術館（徒歩17分/約1320m）
Blossa（ブロッサ）（徒歩26分/約2050m）
三井住友銀行 上前津支店（徒歩4分/約310m）
セントラルパーク（徒歩23分/約1800m）
その他周辺情報
■セブン-イレブン 名古屋上前津2丁目店（徒歩1分・約30m）
■スギ薬局 上前津店（徒歩3分・約180m）
■ファミリーマート 上前津二丁目店（徒歩3分・約220m）
■重工大須病院（徒歩17分・約1310m）
■大池保育園（徒歩9分・約680m）
■名古屋市中保育園（徒歩9分・約710m）
■ウィズブック保育園 鶴舞（徒歩9分・約720m）
■百五銀行 上前津支店（徒歩3分・約220m）
■名古屋銀行 上前津支店（徒歩4分・約280m）
■名古屋上前津郵便局（徒歩4分・約280m）
■愛知県中警察署（徒歩8分・約580m）
■大須観音（徒歩13分・約1030m）
■上前津東公園（徒歩2分・約150m）
■天然温泉アーバンクア SPA＆LIVING（徒歩9分・約670m）
■名古屋スポーツセンター（徒歩12分・約890m）
設備・施設
室内・設備
【ウルトラファインバブル】家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給。（イメージ写真／「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。販売元／株式会社絆ジャパン 製造元／株式会社富士計器）
【ガス温水式床暖房】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。（設備写真はすべて同仕様）
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※A・C・Kタイプのみ。
【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】肌に心地よい刺激のスプラッシュミストが、浴室全体に広がり、しっかり発汗し心身ともにリラックスできます。またカビガードミストを搭載。浴室全体のカビ（黒カビ）の発生を抑え、浴室を清潔に保ちます。
【ハイパーガラスコートガスコンロ】艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※E・F・G・Hタイプを除く。
【2口ホーロートッププレート】使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。※E・F・G・Hタイプのみ
【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・C・Kタイプのみ。
【静音シンク（W600）】シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・C・Kタイプを除く。
【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
【ホーローパネル】油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
【サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
【ボウル一体型洗面カウンター】スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【三面鏡裏収納】使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※A・B・C・I・J・K・Lタイプのみ。
【無線LAN対応インターホン付浴室リモコン】湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
【キャビネット付トイレ】キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はシャワートイレの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※A・B・C・J・K・Lタイプのみ。
【シャワートイレ】暖房・洗浄などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するWパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄（男子小洗浄除く）などの機能を搭載。※D・E・F・G・H・Iタイプのみ。
【玄関収納】玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※Lタイプを除く。
建物・施設
【エレベーターホール（2階）完成予想図】
【サブエントランスホール（1階）完成予想図】お出かけ・お帰りの際に、住まう方がスムーズに移動できるよう、エレベーターを2基設置。利用者が集中しやすい通勤・通学の時間帯も、待ち時間をより短く抑えられます。
【コンシェルジュカウンター】住まう方によりスマートで効率のよい暮らしを届けるため、エントランスホールにコンシェルジュカウンターを設置。各種紹介サービスや取次サービス、用具のレンタルサービスなど、暮らしをサポートする各種サービスを提供します。（イメージ写真）
【立地概念図】敷地が面するのは、広い道幅があり、ゆったりとした歩道には緑美しい街路樹が並ぶ前津通。そのため、西向き住戸では、窓外に大きく視界が広がり、開放感あふれる暮らし心地を享受できます。（一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。建物の位置関係や大きさ等は実際とは多少異なります）
【24時間365日電話受付可能な宅配ボックス】メーカー直営の「FTSコントロールセンター」がサポートいたします。24時間365日電話受付が可能で必要に応じて現地対応もいたします。※フルタイムシステムとの保守契約が必要です。※現地対応の時間は平日の9時から17時となります。（同仕様）
【非接触キーシステムの自動ドア】エントランス（風除室）の自動ドアにハンズフリー携帯機と非接触キーを混在で使用できるシステムを採用。非接触キーをリーダーにかざすだけで解錠できる自動ドアです。（概念図）
【ハンズフリーによるエントリー】エントランス（風除室）のオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。（概念図）
【ハンズフリー携帯機】住戸玄関を除く共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。※非接触キーは除きます。（同仕様）
【防音サッシ】室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※共用部分を除きます。※数値はサッシの性能を示したもので本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。（概念図）
【複層ガラス（ペアガラス）】2枚のガラスを組み合わせ密封された中間層を作ることにより、室内から室外に逃げる熱エネルギーを抑えて断熱効果をもたせ、暖房負荷を軽減します。※共用部は除きます。※一部タイプの窓ガラスはLow-E複層ガラスとなります。※共用廊下に面する網入りガラスは 網入り型板ガラスになります。（概念図）
【IoT（Internet of Things）で住まいを快適に】リンナイの独自システムだから導入も簡単。どこでも、スマートフォンを使ってリモコン操作が可能です。※対応する給湯器や操作機器等が必要です。詳細はお問い合わせください。（概念図）
販売期概要
プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4890万円～6650万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK（2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 56.94m2～73.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.54m2～11.88m2、アルコーブ面積：1.89m2～4.14m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 完成時期 | 2025年10月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 1万20円～1万2950円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5690円～7360円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万100円～47万8100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/08 |
| その他諸費用 | 町内会費：250円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| その他制限事項 | 中高層階住居専用地区、防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE |
| 住所 | 愛知県名古屋市中区上前津２-703（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄鶴舞線/上前津 歩2分 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 990.65m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 592.26m2 |
| 建築延面積 | 6689.75m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 10台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NST23-10-0525号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス名古屋スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-844-440 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 村中建設(株) |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 村中建設(株) |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 村中建設(株) |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
