プレサンスロジェ名古屋城西（愛知県名古屋市西区城西２-904（地番）浅間町駅プレサンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市西区城西２-904（地番）
交通	地下鉄鶴舞線/浅間町　歩3分
価格	3,680万円～5,850万円

名古屋城を望む静域に、全41邸の私邸レジデンス。「浅間町」駅徒歩3分、名駅1.5km圏。名城公園の潤いと都心利便を享受する城西アドレスに誕生。1フロア3邸中心(最上階2邸)の独立性と多彩なプランバリエーション。大切なペットと暮らせる快適な住まい

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: リビング・ダイニング・キッチン完成予想図(DタイプMENU3/申込期限有・有償)

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報	ギャラリー公開中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
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外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
風除室・エントランスホール完成予想図

【Aタイプ】
3LDK+2WIC　
住居専有面積66.63m²(メーターボックス面積0.63m²含む)　
バルコニー面積6.60m²　
サービスバルコニー面積2.25m²　
アルコーブ面積3.96m²　
5760万円(第1期)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  66.63m²
  
  バルコニー面積
  
  6.6m²
  
  価格
  
  5,760万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.17m²
  
  バルコニー面積
  
  5.7m²
  
  価格
  
  4,980万円

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地図愛知県名古屋市西区城西２-904（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

西城幼稚園（徒歩4分/約320m）
名城公園・トナリノ（徒歩24分/約1850m）
イオンモール名古屋ノリタケガーデン（徒歩18分/約1430m）

円頓寺商店街（徒歩13分/約1010m/円頓寺信号東側）

案内図

: 現地案内図

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室内・設備

【家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給】
100万分の1mmの小さな泡「ウルトラファインバブル」が、おうちでの時間をもっと快適にします。（イメージ写真）
【ガス温水式床暖房】
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。（設備写真はすべて同仕様）
【食器洗い乾燥機】
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。

【ダブルミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】
やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といった本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの機能も搭載しています。
【3口ガラストップコンロ】
ガラストップは細部まで美しいフラットエッジ仕上げ。エネルギー消費効率が良いスマートエコバーナー搭載コンロです。
【静音シンク（W600）】
シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※Bタイプのみ

【静音シンク（W600）】
シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※Cタイプのみ
【ワイド型静音シンク（W800）】
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・D・Eタイプのみ
【浄水器一体型シングルレバー水栓】
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。※浄水器は有償にてカートリッジの交換が必要です。

【人造大理石カウンター】
カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。※A･B･Cタイプのみ
【吊戸棚】
食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。
【レンジフード】
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。

【ホーローパネル】
油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
【スライド式収納】
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
【包丁差し】
引き出しに収まりやすい斜め差し収納。刃渡り210mmまでの包丁が4本収納できます。取り外しできるのでお手入れ簡単です。※Aタイプのみ

【SX包丁差し】
シンク下のスライド式収納には、取り出しも、片付けもスムーズにできる包丁差しを設置しました。※B・Cタイプのみ
【浴槽】
「弓形浴槽(左)」・「ストレート浴槽(右)」のいずれかから選択できます。※申込期限有り・無償
【ヘアキャッチャー】
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

【ワンストップ付シャワーヘッド】
シャワーヘッドを握ったときに親指で簡単に押せる位置で、お湯を"出す"・"止める"の操作ができるため、節水に効果的。シャワーの出しっ放しを抑えます。※D・Eタイプは形状が異なります。
【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。
【フラッグストーンフロア】
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

【パウダールーム】
※B・D・Eタイプは形状が異なります。
【ボウル一体型洗面カウンター】
スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※A・B・Cタイプのみ
【三面鏡裏収納】
使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

【シングルレバー混合水栓】
吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【リネン庫】
タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
【シャワートイレ】
暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。

【ハイパーキラミック便器】
高硬度な平滑表面と銀イオンの力で、キズ汚れや、細菌の繁殖を抑制する「ハイパーキラミック」を採用。トイレを清潔に保ちます。（同社比）
【フチレス形状】
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。

建物・施設

【風除室・エントランスホール完成予想図】
ゆったりとしたホールスペースに瀟洒なデザインを施し、訪れた人をラグジュアリーな装いでお出迎えするエントランスホール。エレベーターホールへはプライバシーに配慮したクランクイン設計を採用し、デザインウォールや折り上げ天井に間接照明、異なる内装マテリアルを配置。細部にまで心を配られた温かみのある品格を感じられる、迎賓空間へと仕上げました。
【豊かな暮らしへと導く開放感あふれる敷地内計画】
A：オートロックシステム、B：駐車場、C：電気自動車専用充電コンセント、D：バイク・ミニバイク置場、E自転車置場、F：宅配ボックス、G：ペット足洗い場（敷地配置図）
【ダストシューターサービス】
週2日、可燃ゴミを各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出していただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）

【ペット足洗い場】
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは、係員にお問い合わせください。写真は飼育できるペットの一例です。
【宅配ボックス】
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。（同仕様）
【宅配便荷物発送サービス】
発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）

【クリーニングサービス】
契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【風除室、玄関前の2重セキュリティで安心な暮らしを実現】
1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心な暮らしを実現します。（概念図）
【防音サッシ】
室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではありません。※共用部は除きます。（概念図）

【Low-E複層ガラス（ペアガラス）】
Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。※共用部を除きます。※本物件は住戸サッシ全てがLow-E複層ガラス（ペアガラス）になります。（概念図）

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プレサンスロジェ名古屋城西　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	3,680万円～5,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	43.7m²～66.63m²
その他面積	バルコニー面積：5.7m²～6.7m²、サービスバルコニー面積：1.45m²・2.25m²、アルコーブ面積：2.42m²～4.42m²
販売戸数	6戸	総戸数	41戸
完成時期	2027年7月下旬予定	引渡可能年月	2027年8月下旬予定
管理費	5640円～8600円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	4370円～6660円／月	修繕積立基金	39万3300円～59万9700円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/11/15
その他諸費用	町内会費：300円／月(※町内会の入会は任意となります)
その他制限事項	準防火地域、緑化地域、絶対高45m高度地区、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、宅地造成等工事規制区域、名古屋城眺望景観保全エリア

物件共通情報

マンション名	プレサンスロジェ名古屋城西
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市西区城西２-904（地番）周辺地図名古屋市西区の暮らしデータ名古屋市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線/浅間町　歩3分乗り換え案内
総戸数	41戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	近隣商業　1種住居	敷地面積	918.67m²、（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積	236.17m²	建築延床面積	2786.82m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	2台収容（料金3000円／月）屋内平面式	ミニバイク置場	4台収容（料金1500円／月）屋内平面式
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築CI東海A01980号

お問い合わせ先	プレサンス名古屋スタイルギャラリー【通話料無料】TEL：0120-816-777資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 定休日：毎週火曜・水曜　※10月27日(火)は休業となります。　※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス株式会社プレサンスのその他のマンション情報を見る本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F ＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る〒540-6316　大阪府大阪市中央区城見1-3-7　松下IMPビル16階
施工会社	(株)麦島建設	管理会社	グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市西区の暮らしデータ

名古屋市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	328件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市西区周辺エリアの物件

ローレルコート星ヶ丘レジデンス先着順

価格: 4,790万円
住所: 愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目17番（地番）

ユニロイヤル名東上社駅前　先着順

価格: 4,490万円～6,160万円
住所: 愛知県名古屋市名東区上社１-513（地番）

オープンレジデンシア名古屋グランデ　先着順

価格: 2,699万円・3,588万円
住所: 愛知県名古屋市中区松原３-1309（地番）

プラウド八事紅葉園　第1期2次

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園42番1（地番）

地下鉄鶴舞線の物件

グランクレア名古屋庄内通　第9期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市西区鳥見町１-12-2、笠取町4-78-1（地番）

プレサンスロジェ名古屋浅間町　第1期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市西区幅下１-1517（地番）

レーベン浄心　第6期

価格: 3,900万円台～6,500万円台
住所: 愛知県名古屋市西区花の木３-1603-3他（地番）

バンベール庄内通ザ・レジデンス　先着順

価格: 5,788万円～8,888万円
住所: 愛知県名古屋市西区江向町６丁目54番（地番）

名古屋市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。