| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通４-39[フロント]、愛知県名古屋市瑞穂区土市町2-19-1[クロス]（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線/新瑞橋 歩1分、名鉄名古屋本線/呼続 歩11分 |
| 価格 | 2400万円台～5900万円台 |
「新瑞橋」駅徒歩1分にツインプロジェクト誕生！イオンモール新瑞橋へ徒歩5分のほか、ニトリやMEGAドン・キホーテなど大型商業施設が集積。都心「金山」「名古屋」「栄」駅へダイレクト。全邸南向き1LDK・3LDK[フロント]。全邸角住戸2LDK[クロス]。4月26日(土)・27日(日)事前ご案内会開催！
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年5月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
4月26日(土)・27日(日)事前ご案内会開催！＜資料請求受付中＞ |
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅から徒歩1分、名鉄名古屋本線「呼続」駅から徒歩11分。2駅3路線利用できる利便性に恵まれた立地に2つのレジデンスが誕生します。〈イノバス新瑞橋フロント〉は全邸南向き×1LDK・3LDKの開放感あふれる幅広い世代のライフスタイルに応える設計。〈イノバス新瑞橋クロス〉は全邸角住戸×2LDKのプライバシーも大切にした上質な暮らしを実感していただける設計。どちらも「新瑞橋」駅からは「金山」駅12分、「栄」駅20分、「名古屋」駅22分と都心へ乗り換えることなくダイレクトに移動できるのは大きな魅力(※3)。通勤・通学のみならず、休日のお買い物などプライベートな場面でも快適性を発揮します。
〈イノバス新瑞橋フロント〉は全邸南向き、1LDK・3LDKの間取りが揃う開放的なプランバリエーションが特徴です。南向きの配棟計画を活かすことで、明るく住み心地の良い空間を実現。シングルからファミリーまで、幅広い世代にとって快適なライフスタイルを叶える住戸をつくりあげました。
〈イノバス新瑞橋クロス〉は全邸角住戸、2LDK。独立性も高くプライバシー性にも配慮した設計を施しています。空間を自由に活用することができるウォールドアや豊富な収納、床暖房など、暮らしの快適性を追求した設備仕様の数々も注目のポイントです。
約110ものテナントが入ったショッピングモール「イオンモール新瑞橋」や、日々の買い物に便利な「ニトリ あかのれん新瑞橋店」「スギ薬局 新瑞橋店」「MEGAドン・キホーテ UNYアラタマ店」が徒歩5分圏内に集積。さらには「森島クリニック」などの医療施設や、「JKF新瑞橋」「chocoZAP新瑞橋」といったスポーツ施設も身近にあり、日常生活をより豊かなものにしてくれます（※4）。
また、徒歩6分の場所には日本さくら名所100選に選出されている「山崎川」があり、四季折々の自然を感じながら散策やジョギングを楽しむことができるのもポイントのひとつです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2400万円台～5900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.37m2～71.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.64m2～10.72m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町内会費：金額未定、CATV施設利用料・インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～3900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.72m2・53.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.04m2・8.64m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町内会費：金額未定、CATV施設利用料・インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イノバス新瑞橋フロント・クロス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通４-39[フロント]、愛知県名古屋市瑞穂区土市町2-19-1[クロス]（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線/新瑞橋 歩1分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC15階建 | |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 403.86m2、[フロント]、276.86m2[クロス] |
| 建築面積 | 193.4m2 | 建築延床面積 | 2410.87m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0738号(令和6年11月26日)[フロント]、第BVJ-NAG24-10-0440号(令和6年8月19日)[クロス] | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2297745人 |
| 転入者数 | 168667人
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| 転出者数 | 154544人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所） | ||
| 私立保育所数 | 367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 107園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市2915円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1804円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
335件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 110ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
770人
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| 産婦人科医師数 |
319人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6951円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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