シエリア島本（大阪府三島郡島本町百山794-5（地番）島本駅関電不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町百山794-5（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/島本　歩8分、阪急京都線/水無瀬　歩14分
価格	4,230万円～5,020万円

いよいよ第2期分譲開始！！JR・阪急2駅2線利用可【3LDK 最上階4990万円】ゲストルーム等マンション内の共用部充実。駐車場利用料月額4500円～※来客用駐車場も2台完備。買物施設、医療機関、公園、学校も身近に存在

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: 完成予想図

販売スケジュール	登録申込受付期間／2026年10月5日(月)～10月11日(日) 登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2026年10月12日(月・祝)13：00 登録申込受付・抽選場所／「シエリアサロン島本」 ※登録申込の際には、印鑑(認印)と2024年・2025年分の収入を証明できる書類、本人確認書類(パスポート、運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中！来場予約受付中

販売スケジュール

登録申込受付期間／2026年10月5日(月)～10月11日(日)
登録申込受付時間／10：00～18：00
抽選日時／2026年10月12日(月・祝)13：00
登録申込受付・抽選場所／「シエリアサロン島本」
※登録申込の際には、印鑑(認印)と2024年・2025年分の収入を証明できる書類、本人確認書類(パスポート、運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。

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このマンションのこだわり条件

電磁調理器
ペット可
共有設備
性能評価書取得
オール電化

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物件の特徴

進化し続ける島本エリアに次代をリードする総207邸のスケールで描く大規模レジデンス

スマートエコタウンとして、総207邸のスケールで描く未来派の大規模レジデンス「シエリア島本」がいよいよ誕生します。
JR「島本」駅徒歩8分、阪急京都線「水無瀬」駅徒歩14分の2WAYアクセス。大阪・京都へダイレクトアクセスにより、通勤・通学はもちろんオフの日も軽快なフットワークを叶えます。
敷地内に学童保育や開発公園を備えた、子育てに嬉しい住環境。子どもを見守りながら、親同士、世代を超えたつながりが生まれる共用空間が、毎日の暮らしに安心とゆとりをもたらします。四季折々の緑に包まれ、子育て世代の想いに応える穏やかな日常が広がります。

完成予想図
完成予想図

開放感に満たされる毎日。ゆとりを追求したこだわりのプランニング

本物件は60m²台～70m²台を中心に、2LDK～4LDKの暮らしやすいファミリープランを用意。Cタイプは、物入やウォークインクロゼットなど収納スペースが充実し、住空間をすっきりと保てます。リビング・ダイニングに隣接する洋室は可動間仕切りを採用しているため、開ければ広々とした団らん空間に、閉めれば趣味や在宅ワークにも便利な個室として活用可能です。さらに、無償のメニュープラン（申込期限あり）では2LDK＋WICへの変更も可能。ゆとりあるリビング・ダイニング空間が実現するなど、各タイプメニュープランよりライフスタイルに合わせた住まいづくりができます。

Cタイプ：専有面積67.55m2/3LDK+WIC
Cタイプメニュー1：専有面積67.55m2/2LDK+WIC

自然と暮らしやすさが調和する、子育てファミリーに嬉しい住環境

日本名水百選に選ばれた水が湧出する島本町(※1)。現地周辺は子どもの年齢や遊び方に合わせて使い分けできる公園が点在し、水無瀬川沿いの桜並木や蛍が見られるスポットなど、四季折々の和やかな景観に癒やされます。また夏祭りやスポーツ祭、ミニマラソンなど地域交流も盛んな点も子育てファミリーにとって魅力あふれるロケーション。一方で、区画整理事業によりJR島本駅前の利便性も向上。スーパーやクリニックモール、調剤薬局が整備され、急な体調不良時にも安心です。さらに幼稚園・保育園、小・中学校、図書館を備えた島本ふれあいセンターなど、教育・医療・行政施設が徒歩圏内に充実。家族の毎日を心地よく支える住環境が整っています。

水無瀬川緑地公園(徒歩14分、約1090m)
水無瀬川周辺
島本町立第二小学校(徒歩7分、約560m)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  2LDK+DEN+WIC+N+SIC
  
  専有面積
  
  61.83m²
  
  バルコニー面積
  
  8.13m²
  
  価格
  
  4,230万円～4,470万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.55m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  4,680万円～4,830万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.55m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  4,770万円～4,920万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.55m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  5,020万円

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地図大阪府三島郡島本町百山794-5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

万代水無瀬店(徒歩9分・約670m)
グルメシティ水無瀬店(徒歩15分・約1130m)
フレスコ山崎店(徒歩12分・約940m)

島本健康モール(徒歩9分・約710m)
おくひらのびのび駅前こどもクリニック(徒歩10分・約750m)
水無瀬病院(徒歩17分・約1340m)

認定こども園ゆいの詩(徒歩8分・約640m)
五反田公園(徒歩4分・約320m)
ローソン JR島本駅西店(徒歩8分・約630m)

島本町ふれあいセンター(徒歩9分・約660m)
島本町役場(徒歩6分・約460m)
京都銀行山崎支店(徒歩14分・約1050m)

りそな銀行島本支店(徒歩14分・約1120m)

案内図

: 現地案内図
※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
※掲載の情報は2024年9月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
: 交通アクセス図
※電車の所要時間は、通勤時7・8時台、( )内は日中平常時(10～17時)の最短～最長所要時間です。時間帯により異なります。
　また乗換・待ち時間を含んでおります。「Yahoo!路線情報」2024年9月調べ

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建物・施設

現地周辺空撮／2024年6月撮影の航空写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物の形状や高さ等を表現するものではありません
外観／完成予想図
外観／完成予想図

エントランスラウンジ／完成予想図
集会場／完成予想図
キッズルーム／完成予想図

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シエリア島本第2期　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付期間／2026年10月5日(月)～10月11日(日) 登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2026年10月12日(月・祝)13：00 登録申込受付・抽選場所／「シエリアサロン島本」 ※登録申込の際には、印鑑(認印)と2024年・2025年分の収入を証明できる書類、本人確認書類(パスポート、運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。
価格	4,230万円～5,020万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,700万円台（3戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	61.83m²～67.55m²
その他面積	バルコニー面積：8.13m²～10.62m²、アルコーブ面積：2.92m²～4.27m²
販売戸数	11戸	総戸数	207戸
完成時期	2027年9月中旬予定	引渡可能年月	2027年10月下旬予定
管理費	1万4800円～1万6100円／月	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	7500円～8200円／月	修繕積立基金	97万5000円～106万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/12
その他諸費用	インターネット使用料：1848円／月
その他制限事項	第二種高度地区

物件共通情報

マンション名	シエリア島本
物件種別	マンション
住所	大阪府三島郡島本町百山794-5（地番）周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/島本　歩8分乗り換え案内
総戸数	207戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	2種住居	敷地面積	7385.44m²
建築面積	2447.91m²	建築延床面積	16178.26m²
駐車場	敷地内167台（料金4500円～1万6500円／月、平面：19台、機械式：146台、来客用：2台）	自転車置場	414台収容（料金200円～800円／月）平面式 [専用庭内]：26台、2段式上段：43台、2段式下段 [スライド式]：70台、スライド式：205台、スライド式 [3人乗り]：70台
バイク置場	5台収容（料金4000円／月）	ミニバイク置場	8台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24033613

お問い合わせ先	シエリアサロン島本【通話料無料】TEL：0120-530-207資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号中之島ダイビル＜事業主・売主＞国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水化学工業株式会社積水化学工業株式会社のその他のマンション情報を見る〒105-0001 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号＜販売提携(代理)＞大阪府知事（3）第56286 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員プレジオコーポレーション株式会社プレジオコーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0004 大阪市西区靭本町1丁目7番22号 SKKビル6階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10番70号パークスタワー3F
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	関電コミュニティ(株)
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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三島郡島本町周辺エリアの物件

ウエリスタワー枚方樟葉第2期1次

価格: 3,990万円～1億9,900万円
住所: 大阪府枚方市楠葉花園町2920番90（地番）

ジオ彩都セントラルコート第2期

価格: 3,680万円～7,370万円
住所: 大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目3番、4番（地番）

ローレルスクエア長岡京勝竜寺城公園 I工区・第2期

価格: 未定
住所: 京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）

ラシュレ枚方先着順

価格: 4,938万円～5,958万円
住所: 大阪府枚方市天之川町2番74号（住居表示）

ＪＲ東海道本線の物件

シャリエ大津膳所再登録

価格: 3,890万円
住所: 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）

ウエリス島本最終期

価格: 4,060万円
住所: 大阪府三島郡島本町青葉３丁目150番（地番）

ウエリス近江八幡第8期

価格: 3,800万円台～8,400万円台
住所: 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）

イーグルコート大津中央ザ・ファースト第4期

価格: 2,690万円～3,890万円
住所: 滋賀県大津市中央１丁目26番（地番）

三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

島本
水無瀬

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近辺の市区から探す

京都市南区｜京都市伏見区｜京都市西京区｜宇治市｜城陽市｜向日市｜長岡京市｜八幡市｜京田辺市｜乙訓郡大山崎町｜久世郡久御山町｜高槻市｜枚方市｜茨木市｜交野市

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東海道本線: 桂川｜向日町｜長岡京｜山崎｜島本｜高槻｜摂津富田｜ＪＲ総持寺｜茨木
阪急電鉄京都線: 西向日｜長岡天神｜西山天王山｜大山崎｜水無瀬｜上牧｜高槻市｜富田｜総持寺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,825円/月	111,597円/月	132,291円/月	163,349円/月	215,133円/月	318,733円/月
5万円	87,739円/月	102,622円/月	123,425円/月	154,590円/月	206,481円/月	310,188円/月
10万円	78,654円/月	93,646円/月	114,558円/月	145,831円/月	197,830円/月	301,643円/月
15万円	69,568円/月	84,670円/月	105,691円/月	137,073円/月	189,178円/月	293,098円/月
20万円	60,483円/月	75,694円/月	96,824円/月	128,314円/月	180,527円/月	284,553円/月
25万円	51,397円/月	66,719円/月	87,958円/月	119,555円/月	171,875円/月	276,007円/月
30万円	ローン不可	57,743円/月	79,091円/月	110,797円/月	163,224円/月	267,462円/月
支払い利息合計	3,384,420円～	2,893,640円～	2,403,000円～	1,916,240円～	1,433,270円～	954,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。