MJR浦上ザ・レジデンス（長崎県長崎市三芳町2-9（地番） 浦上車庫駅 九州旅客鉄道）新築マンション・分譲マンション
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JR九州のマンション「MJR」。「浦上車庫」電停徒歩2分（約100m）、アウトフレーム工法により家具のレイアウトも容易。ZEH-M Oriented採用。
| マンション名 |
MJR浦上ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市三芳町2-9（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
長崎電軌本線/浦上車庫 歩2分 ＪＲ長崎本線/浦上 歩24分 |
| 価格 |
4090万円～5890万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.12m2～98.91m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／MJRマンションギャラリー ご持参いただくもの／認印、本人確認資料（運転免許証等）、2024年分収入証明書（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内121台（料金7000円～1万6000円／月、内タワーパーキング84台、軽区画1台・小型区画3台を含む平置き37台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 76台収容（料金300円／月）（内42区画はバイク兼用、平置き34台） |
| バイク置場 | 78台収容（料金500円～2000円／月）（内42区画は自転車兼用） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ H 間取り 2LDK+S+2WIC 専有面積 66.12m2 価格 価格未定 -
タイプ A(メニュープラン) 間取り 3LDK+FC 専有面積 98.91m2 価格 5890万円 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 70.18m2 価格 4470万円 -
タイプ C 間取り 3LDK+WIC 専有面積 71.92m2 価格 価格未定 -
タイプ E(メニュープラン) 間取り 3LDK+ファミリーDEN+N+WTC 専有面積 77.72m2 価格 価格未定 -
タイプ G 間取り 3LDK+ファミリーDEN+WIC+WTC 専有面積 72.5m2 価格 価格未定 -
タイプ G(メニュープラン) 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 72.5m2 価格 価格未定 -
タイプ J(メニュープラン) 間取り 3LDK+FC 専有面積 90.23m2 価格 価格未定 -
タイプ A 間取り 4LDK+N+WIC 専有面積 98.91m2 価格 5890万円 -
タイプ E 間取り 4LDK+N+WTC 専有面積 77.72m2 価格 価格未定 -
タイプ J 間取り 4LDK 専有面積 90.23m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【アウトフレーム設計】マンションの構造上、柱や梁を住戸の外側に出す方法をアウトフレーム工法といいます。住戸の室内には柱の出っ張りがなくなるため、部屋を有効に使うことができ家具のレイアウトも簡単です。バルコニー側だけでなく、廊下側まで部屋の四隅全てがアウトフレーム設計。（※画像はAタイプ間取り図 専有面積／98.91m2 バルコニー面積／18.9m2 価格／5890万円(先着順)）
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備。低騒音タイプで節水効果にも優れています。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。節湯機能に優れた水栓は蛇口が引き出せ大きな洗い物にも便利。
【ステンレスシンク】中央部に奥行きを持たせたシンクは大きな鍋も楽に洗えます。便利な水切りプレート付き。※一部タイプは仕様が異なります。（写真はAタイプ同仕様）
【レンジフード】スタイリッシュな薄型デザイン。排気力に優れ、キッチンをいつも清潔に保ちます。※タイプにより形状が異なります。（写真はAタイプ同仕様）
【オイルガード】ダイニング側への油ハネを防ぐクリアタイプのオイルガードを標準装備。
【オールスライド収納】キッチンの最下段まで無駄なく利用した巾木収納。キッチンまわりの小物の収納に重宝します。
【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力を分散。リラックスした姿勢になる浴槽です。
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造。沸かし直しが減らせる浴槽です。（概念図）
【ラクかるふろふた】2枚割ふたは湯温をキープする断熱仕様。扱いが楽な約900gの軽さです。
【オートバスリモコン】リモコン操作でお湯はり開始、自動ストップ、自動保温が可能です。
【コンフォートウェーブクリックシャワー】水玉をスウィングしながら吐水。軽快な刺激と節水を両立した手元止水機能付シャワーヘッドを採用しました。
【お掃除ラクラクほっカラリ床】膝をついても痛くない断熱クッション構造。乾きやすくお掃除も簡単。
【お掃除ラクラク排水口】凹凸が少なくお掃除しやすい形状。カバーを開けて見える部分は全て抗菌・防カビ仕様。
【浴室換気暖房乾燥機】雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を装備。
【ランドリーパイプ】梅雨時や花粉が飛ぶ季節などに便利。洗濯物をバスルームに干せるランドリーパイプを設置。
【多面鏡裏収納】鏡の裏に可動式の収納棚を設置。洗面まわりの小物を整理することができます。※タイプにより形状が異なります。（写真はAタイプ同仕様）
【洗面カウンター】美しさと清潔感を醸し出す人造大理石天板。耐久性と清掃性にも優れ、日々快適さを実感していただけます。※タイプにより形状が異なります。（写真はAタイプ同仕様）
【シングルスプレー混合水栓】蛇口部分が引き出せて使い勝手の良いシングルレバー水栓を採用。シャワーとの切り替えも簡単。
【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターを巾木部分にすっきり収納できます。
【パウダールーム物入れ】タオルなどをたっぷり収納できます。扉付きで中身が見えないのでインテリアを損ないません。
【ウォシュレット（快適・節水機能付）】抗菌、温水・脱臭機能、暖房便座など多彩な快適機能を搭載したウォシュレットトイレ。
【トルネード洗浄・フチなし形状】少ない水で効率よく洗うトルネード洗浄とお掃除しやすいフチなしデザインを採用。（同仕様・概念図）
【セフィオンテクト】汚れがつきにくく落としやすいよう陶器面をナノレベルで滑らかに加工しました。（左：同社従来陶器（セフィオンテクト加工なし）右：「セフィオンテクト」）
【お掃除リフト】ウォシュレットの前方が持ち上がり、便器部との間が楽にお掃除できます。
【上部吊り戸棚】トイレットペーパーや清掃用品の収納場所として利用できます。
【バルコニー水栓】バルコニーにはガーデニングやお掃除などに便利なスロップシンクと水栓を設けています。
建物・施設
【スタディラボ完成予想CG】
【外観完成予想図】
【コネクトラウンジ完成予想CG】
【キッズコーナー完成予想CG】
【サニーガーデン完成予想CG】
【オーナーズサロン完成予想CG】
【共用施設完成予想CG】①オーナーズサロン②スタディラボ③コネクトラウンジ(3-A)ライブラリコーナー(3-B)コミュニティコーナー(3-C)キッズコーナー④サニーガーデン※建物の2階以上の上部を透過しております。また、一部線で透過している箇所があり実際とは多少異なります。
【スタディラボ俯瞰完成予想CG】※掲載の俯瞰CGは天井を透過しております。
【ZEH-M Oriented】ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能が特に高い「強化外皮基準」を満たしたうえで高効率の設備を導入して室内環境を快適に保ち、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量20%以上削減する省エネを実現するものです。さらに再生可能エネルギーを導入することで年間の一次エネルギー消費量をゼロにすることを目指したマンションです。
【24時間ゴミ出し可能、資源ゴミもOK】ゴミ置場は24時間利用可能。住戸内にゴミを溜めないので衛生的です。※一部回収対象外の資源ゴミもあります。詳しくは、管理規約等をご参照ください。（参考写真）
【ハイルーフ車対応駐車場】駐車場はハイルーフ車対応可能な平面駐車場を含む121台分を確保しています。※サイズはご確認ください。（写真は駐車できる自動車の一例）
【ハンズフリーの「Tebraキー」システム】「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物で両手がふさがっている時も便利です。（同仕様）
【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】風除室はオートロック式で、ハンズフリー通話のカラーモニターによる来訪者確認後、オートロックを解錠します。また住戸内の異常発生や宅配通知をモニターに表示します。（同仕様）
【オンライン警備】24時間365日オンライン警備で家族の安全を見守ります。また、非常時には警備会社が迅速に対応します。（概念図）
【二重床・二重天井】居室内の床はコンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設け防振ゴムで支える二重床に、天井はコンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井としています。※中空スラブ部分（概念図）
【複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするために窓には複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで挟んでいるため断熱性及び遮音性に優れています。（概念図）
【柱構造】建物の柱部分には主筋を束ねる帯筋に工場で特殊加工を施した溶接閉鎖型フープ筋を採用。同社従来の帯筋よりも地震時の粘り強さに優れています。※部位によって異なります。（概念図）
【外壁構造】約150mm以上の厚さのコンクリートに約25mm以上の発泡ウレタンフォーム、プラスターボードを施しており、断熱性を高める構造としました。（概念図）
【断熱構造】外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むよう施すことにより、冷暖房のエネルギー効率を高め夏涼しく冬暖かい住空間を実現します。（概念図）
【基礎地盤】地震や台風から建物を守るため、堅固な地盤まで現場打杭を施工し杭の先端支持力によって建物をしっかり支えます。（概念図）
【耐震仕様の玄関ドア】地震時に躯体変化が玄関扉の開閉に支障をきたさないよう枠とドアの間に適度なクリアランスを持たせています。外圧が加わると耐震ストライクが潰れて衝撃を和らげ、錠がかかったままの状態になることを緩和します。（概念図）
販売期概要
MJR浦上ザ・レジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／MJRマンションギャラリー ご持参いただくもの／認印、本人確認資料（運転免許証等）、2024年分収入証明書（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4090万円～5890万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.12m2～98.91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.5m2～18.9m2、ポーチ：1.4m2～2.23m2、室外機置場面積：4.73m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 完成時期 | 2026年4月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年7月中旬予定 |
| 管理費 | 1万980円～1万5880円／月（インターネットサービス保守管理費等を含む） |
| 管理準備金 | 1万100円～1万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8700円～1万3000円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万9000円～91万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/10/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
MJR浦上ザ・レジデンス 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／MJRマンションギャラリー ご持参いただくもの／認印、本人確認資料（運転免許証等）、2024年分収入証明書（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.12m2～98.91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.5m2～23.71m2、ポーチ：1.4m2～2.52m2、室外機置場面積：4.53m2～4.73m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 完成時期 | 2026年4月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年7月中旬予定 |
| 管理費 | 1万980円～1万5880円／月（インターネットサービス保守管理費等を含む） |
| 管理準備金 | 1万100円～1万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8700円～1万3000円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万9000円～91万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
MJR浦上ザ・レジデンス |
| 住所 | 長崎県長崎市三芳町2-9（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
長崎電軌本線/浦上車庫 歩2分 ＪＲ長崎本線/浦上 歩24分 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 2894.64m2 |
| 建築面積 | 1325.9m2 |
| 建築延面積 | 13748.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内121台（料金7000円～1万6000円／月、内タワーパーキング84台、軽区画1台・小型区画3台を含む平置き37台） |
| 自転車置き場 | 76台収容（料金300円／月）（内42区画はバイク兼用、平置き34台） |
| バイク置場 | 78台収容（料金500円～2000円／月）（内42区画は自転車兼用） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23034595（2023年12月14日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | MJRマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-130-880 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く）【冬季休業期間】2025年12月23日(火)～2026年1月7日(水)※資料の送付等は休業期間後、順次対応させていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 九州旅客鉄道株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒812-8566 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25-21 博多駅前ビジネスセンター |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 九鉄工業(株) |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント(株) |
| 商号 | 株式会社プレジャーリンク |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（3）第17341 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴2-2-3 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 九鉄工業(株) |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント(株) |
