| 住所 | 東京都江戸川区中葛西５丁目37番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線/葛西 歩4分、ＪＲ総武線/小岩 バス28分「葛西駅前」停歩4分、都営新宿線/船堀 バス17分「葛西駅前」停歩4分 |
| 価格 | 7990万円～1億580万円 |
3LDK 7900万円台～。東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩4分。日本橋・大手町・九段下・飯田橋まで直通！/ワンフロア3邸設計×角住戸率100％×内廊下設定×開放的な「3方接道立地」/24時間営業の「ワイズマート 葛西店」をはじめとする徒歩圏内に4つのスーパー。
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西５丁目37番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線/葛西 歩4分、ＪＲ総武線/小岩 バス28分「葛西駅前」停歩4分、都営新宿線/船堀 バス17分「葛西駅前」停歩4分 |
| 価格 | 7990万円～1億580万円 |
3LDK 7900万円台～。東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩4分。日本橋・大手町・九段下・飯田橋まで直通！/ワンフロア3邸設計×角住戸率100％×内廊下設定×開放的な「3方接道立地」/24時間営業の「ワイズマート 葛西店」をはじめとする徒歩圏内に4つのスーパー。
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中[予約制]来場予約受付中！ |
東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩4分。駅近のゆとりある環境に＜サンクレイドル葛西ステーションウィズ＞が誕生します。オフィス街でもある「大手町」駅へは直通で22分。都心の主要エリアへもスムーズにアクセスができ、通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。駅からマンションまでは美しく整備された歩きやすいフラットアプローチで、自転車やベビーカーでも快適。建物は、3方接道の開放的な立地にあり、スーパーや飲食店など、必要なものが身近に揃い、快適に暮らせる生活の条件が整っています。さらに徒歩1分には「新田児童遊園」があり、豊かな緑にふれながら子どもと遊んだり、気軽にリフレッシュできる点も魅力です。
住戸は、1フロア3邸で独立性に配慮した内廊下を採用。外部からの視線や天候の影響を受けにくく、上質感のある住まいです。共用廊下を抜けると、静かで心地よい住空間が広がります。
Bタイプは、玄関から室内が見えにくいクランク型の動線でプライバシー性を確保。3つのウォークインクロークやシューズクローク、ファミリークロークなど充実の収納力で、日用品や季節用品もすっきり整理できます。南西向きのバルコニーからは明るい陽光が差し込み、爽やかな日常を楽しめます。
Cタイプは、リビング・ダイニングを中心にウォールドアで空間を柔軟に使い分けられる3LDK。角住戸ならではの風通しと採光に優れ、開放的で心地よい暮らしが叶います。
マンションのすぐそばには、緑の並木道が整備されており、日々の行き来の中に自然の潤いを感じられる穏やかな環境が広がっています。
徒歩4分圏内には、「ワイズマート 葛西店」「東武ストア 葛西駅前店」「業務スーパー 葛西店」「まいばすけっと 葛西駅南店」の4つのスーパーが揃い、忙しい日々を支える心強い日常の味方に。
さらに、駅直結の「メトロセンター葛西」には飲食店や日用品のショップが集まり、帰宅途中の買い物やテイクアウトにも便利。
「ドトールコーヒーショップ葛西駅前店」や「スターバックス コーヒー葛西駅南口店」など、気軽に立ち寄れるカフェも身近にあり、ふとしたスキマ時間にも癒しのひとときが叶います。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水・木曜日（祝日を除く） 場所／「サンクレイドル葛西ステーションウィズ」マンションギャラリー ※申込の際にご持参いただくもの／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等） [住宅ローンをご利用の方]2025年分の収入証明書類(源泉徴収票等) ※申込までに資金計画の確定が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7990万円～1億580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.3m2～71.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.74m2～10.94m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 43戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4940円～1万6020円／月 | 管理準備金 | 1万4940円～1万6020円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6630円～7150円／月 | 修繕積立基金 | 35万8020円～38万6100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/13 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 3月30日まで反映の同物件広告で、第2期の販売スケジュールを3月下旬開始予定とし、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と掲載しましたが、3月27日から販売を開始し終了してしまいました。ここに深くお詫びいたします。 |
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| マンション名 | サンクレイドル葛西ステーションウィズ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西５丁目37番1（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線/葛西 歩4分 | ||
| 総戸数 | 43戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 612.22m2 |
| 建築面積 | 284.07m2 | 建築延床面積 | 3660.37m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万3000円～2万4000円／月、内訳：平置駐車場5台、101号室優先平置駐車場1台、福祉車両優先平置駐車場1台） | 自転車置場 | 86台収容（料金200円～500円／月）内訳：スライドラック式40台、2段ラック式(上段12台、下段スライド式20台)、スライドラック式14台（3人乗） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第01049号（令和6年2月1日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)小川建設 | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 693570人 |
| 転入者数 | 46289人
|
| 転出者数 | 39328人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
117件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 462ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
|
| 産婦人科医師数 |
30人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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