ブランシエラ川崎大島（神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番）、神奈川県川崎市川崎区大島５-24-5（住居表示） 川崎駅 長谷工不動産）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【堂々竣工！建物内モデルルーム公開中！】【3LDK 68m2超 3700万円台～(予定)】JR「川崎」駅利用で「東京」駅へ直通18分、「横浜」駅へ1駅7分。徒歩5分以内に3つのバス停。多彩な商業施設が集う「川崎」駅が生活圏。大型犬飼育可能な住戸あり。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ブランシエラ川崎大島 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/川崎 バス15分臨港病院前停歩4分 京急本線/京急川崎 バス15分臨港病院前停歩4分 |
| 価格 |
3700万円台～6000万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.51m2～70.72m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期3次以降の全販売対象住戸（9戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！【来場予約受付中】／ 物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内43台（料金2万2000円～3万7000円／月、機械式31台、平置き12台〈車椅子使用者優先駐車場1台・専用カーポート8台 含む〉） |
|---|---|
| 自転車置場 | 177台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式上段61台、下段88台、平置き28台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【川崎市立東大島小学校】（現地より徒歩2分／約100m）
【大島第2公園】（現地より徒歩1分／約50m）
【ライフ 川崎桜本店】（現地より徒歩7分／約490m）
【ラゾーナ川崎プラザ】（現地より約2740m）
【東おおしま保育園】（現地より徒歩2分／約120m）
【川崎協立幼稚園】（現地より徒歩6分／約470m）
【川崎協同病院】（現地より徒歩5分／約350m）
【大師公園】（現地より約1610m）
【まいばすけっと大島3丁目店】（現地より徒歩6分／約470m）
【スギ薬局川崎藤崎店】（現地より徒歩8分／約610m）
【コストコホールセール川崎倉庫店】（現地より徒歩17分／約1320m）
【イトーヨーカドー 川崎港町店】（現地より徒歩17分／約1330m）
【ラ チッタデッラ】（現地より約2270m）
【川崎ルフロン】（現地より約2430m）
【川崎DICE】（現地より約2450m）
【アトレ川崎】（現地より約2520m）
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式の食器洗い乾燥機を標準装備。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。
【ガラストッププッシュ式三口コンロ】操作も簡単で使いやすいプッシュ式三口コンロを採用。高温になると自動消火する天ぷら油過熱防止機能など、安全性にも配慮。
【ユーティリティシンク】シンク内の空間を立体的に使える、機能的なシンク。専用のプレートを利用することで作業がスムーズになります。※プレート類はオプションとなります。
【浄水器一体型混合水栓】浄水・原水、シャワー・ストレートの切替え操作がスムーズに行える浄水器一体型水栓を採用。
【水無両面焼きグリル】上下のバーナーで両面を同時に加熱。水を入れたり、食材をひっくり返す手間もなくスピーディーに焼き上げます。
【キッチンホーローパネル】熱・湿気・汚れにも強く、丈夫で衝撃に強いホーロークリーンパネルを採用。マグネットの利用で様々な演出が可能です。
【スライドキャビネット】ワイドで深く、大型の調理器具などもスムーズに出し入れすることができるスライドキャビネットを設置しています。
【引出しブルモーション機能】引出しを強く押しても途中でスピードが落ち、吸い込まれるように静かに閉まります。
【ゆるリラ浴槽】身体にかかる圧力が分散される形状で、リラックスした姿勢で入浴が楽しめます。
【浴室換気暖房乾燥機】乾燥・換気・浴室暖房ができ、雨の日の洗濯も安心。
【コンフォートウェーブクリックシャワー（メタル調）】シャワーヘッド手元でON・OFFできるクリック機能付きで節水にも寄与します。
【魔法びん浴槽 （断熱浴槽）】保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ない浴槽を採用しました。（概念図）
【収納付き大型三面鏡】四方フレーム付きの美しいデザインです。化粧台廻りを美しく保つことができます。
【洗面ボウル一体型カウンター】美しさと機能性を兼ね備え、お手入れしやすい洗面ボウルを採用しています。
【シングルレバーホース引出水栓】片手で水温・水量が簡単に調節可能。ボウルの洗浄に便利な引出し水栓です。
【ヘルスメーター置場】キャビネットの下部には、ヘルスメーター収納スペースを確保しています。
建物・施設
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【専用庭（Fgタイプ）完成予想図】
【外観】
【外観完成予想CG】※掲載の完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。形状、仕様、外構等については設計・施工の都合等により変更が生じる場合がありますので、予めご了承ください。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器がございます。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、位置・形状は実際とは多少異なる場合があります。
【敷地配置イラスト】
【ZEH-M Oriented基準を満たした「ブランシエラ川崎大島」】強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上削減（「ブランシエラ川崎大島」では26％削減）を実現。（概念図）
【住宅ローン控除は3500万円が対象※令和6年度】※2024年8月現在。2025年度以降の控除額については今後変更となる場合があります。※1:「その他住宅」は、省エネ基準を満たさない住宅のことを指す。※2:2023年末までに建築確認を受けた場合、控除対象限度額2000万円（住宅ローン減税の税務署への申請時、確認済証の写しを提出し、2023年12月末までに建築確認を受けた住宅であることを証する必要があります。2024年6月末までに竣工済の住宅については、省エネ基準に適合しない場合にも特例の適用がある場合があります）
【smooth-e[スムージー]（新管理手法）】これまでの管理組合運営は、組合役員への負担の集中や意思決定の難しさが課題とされてきました。smooth-eは、そうした課題を解決するため、日常管理や煩雑な業務は専門家に任せ、パソコンやスマートフォンを使って組合員全員が気軽にマンション管理に関わることのできるマンション管理サービスです。（概念図）
【「長谷工プレミアムアフターサービス_neo」】専有部については定期サービスの回数を増やし、共用部についても竣工後10年間、定期的に点検を行います。（概念図）
【24時間365日オンライン総合監視システムアウル24】共用・専有部分のセキュリティ情報はアウル24センターが24時間365日体制で監視。ALSOKとの連携により、緊急時にはガードマンが出動する体制を整備しています。
【カラーモニター付インターホン】お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。※画像はエントランスのみ（同仕様）
【被災後の飲料水を確保する「スマート・ウォーター・タンク」採用】「スマート・ウォーター・タンク」は、水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用することで節水・水道料金の低減を図ることができます。また、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UPミニ」を利用することで、飲料水を供給することができます。
【防災倉庫設置】（同仕様）
【マンホールトイレ】（同仕様）
【非常用飲料水生成システム「WELL UPミニ」】（同仕様）
【大型犬飼育可能（一部住戸）】大切な家族の一員である大型犬と一緒に暮らせる住戸をご用意しました。※詳細は管理規約集をご参照ください。（写真は飼えるペットの一例です）
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ブランシエラ川崎大島 第3期3次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期3次以降の全販売対象住戸（9戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3700万円台～6000万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.51m2～70.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.78m2、専用庭：15.58m2（使用料470円／月） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 完成時期 | 2025年5月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万3500円～1万3900円／月 |
| 管理準備金 | 4万1200円～4万2500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6860円～7080円／月 |
| 修繕積立基金 | 68万6000円～70万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：649円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランシエラ川崎大島 |
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/川崎 バス15分臨港病院前停歩4分 京急本線/京急川崎 バス15分臨港病院前停歩4分 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 3683.67m2 |
| 建築面積 | 2065.17m2 |
| 建築延面積 | 8374.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金2万2000円～3万7000円／月、機械式31台、平置き12台〈車椅子使用者優先駐車場1台・専用カーポート8台 含む〉） |
| 自転車置き場 | 177台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式上段61台、下段88台、平置き28台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050502号（2023年10月31日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ブランシエラ川崎大島」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-875-104 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 毎週水・木曜日（祝日は営業いたします。） |
会社情報
| 商号 | 株式会社長谷工不動産 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
