ブランシエラ川崎大島（神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番） 川崎駅 長谷工不動産）新築マンション・分譲マンション
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【来場予約でギフト券2000円分プレゼント！】【3LDK・4200万円台～(予定)月々8万円台～(頭金8万円・ボーナス時加算0円)】JR「川崎」駅利用で「東京」駅へ直通18分、「横浜」駅へ1駅7分。現地から徒歩5分以内に3つのバス停。多彩な商業施設が集う「川崎」駅を生活圏に、開放感ある三面接道の立地
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ブランシエラ川崎大島 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/川崎 バス15分臨港病院前停歩4分 京急本線/京急川崎 バス15分臨港病院前停歩4分 |
| 価格 |
4200万円台～6900万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5800万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.51m2～70.72m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期5次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期5次以降の全販売対象住戸（70戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中【完全予約制】［来場予約受付中］／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内43台（料金2万2000円～3万7000円／月、機械式31台、平置き12台〈車椅子使用者優先駐車場1台・専用カーポート8台 含む〉） |
|---|---|
| 自転車置場 | 177台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式上段61台、下段88台、平置き28台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
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【現地・マンションギャラリー案内図】
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【現地周辺マップ】駅前エリアだけでなく、現地周辺にもスーパーやドラッグストアなど、便利なショッピング施設が充実。ちょっと足を伸ばせば「コストコ」も行動範囲です。※掲載の内容は2023年12月現在のもので、変更になる場合があります。
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【路線図】※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00着）、カッコ内は日中時（11:00～16:00着）の所要時間で曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。所要時間は「ジョルダン」に基づき作成しております。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。
-
【バス所要時間図】※掲載のバス所要時間は通勤時（7:30～9:00着）の所要時間で曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。※掲載のバス本数は大島第2公園入口（徒歩3分/210m）、臨港病院前（徒歩4分/290m）、桜本（徒歩4分/320m）における「川崎」駅方面のバス本数の合計となります。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。
周辺環境
【川崎市立東大島小学校】（現地より徒歩2分／約100m）
【大島第2公園】（現地より徒歩1分／約50m）
【ライフ 川崎桜本店】（現地より徒歩7分／約490m）
【ラゾーナ川崎プラザ】（現地より約2740m）
【東おおしま保育園】（現地より徒歩2分／約120m）
【川崎協立幼稚園】（現地より徒歩6分／約470m）
【川崎協同病院】（現地より徒歩5分／約350m）
【大師公園】（現地より約1610m）
【まいばすけっと大島3丁目店】（現地より徒歩6分／約470m）
【スギ薬局川崎藤崎店】（現地より徒歩8分／約610m）
【コストコホールセール川崎倉庫店】（現地より徒歩17分／約1320m）
【イトーヨーカドー 川崎港町店】（現地より徒歩17分／約1330m）
【ラ チッタデッラ】（現地より約2270m）
【川崎ルフロン】（現地より約2430m）
【川崎DICE】（現地より約2450m）
【アトレ川崎】（現地より約2520m）
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式の食器洗い乾燥機を標準装備。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。
【ガラストッププッシュ式三口コンロ】操作も簡単で使いやすいプッシュ式三口コンロを採用。高温になると自動消火する天ぷら油過熱防止機能など、安全性にも配慮。
【ユーティリティシンク】シンク内の空間を立体的に使える、機能的なシンク。専用のプレートを利用することで作業がスムーズになります。※プレート類はオプションとなります。
【浄水器一体型混合水栓】浄水・原水、シャワー・ストレートの切替え操作がスムーズに行える浄水器一体型水栓を採用。
【水無両面焼きグリル】上下のバーナーで両面を同時に加熱。水を入れたり、食材をひっくり返す手間もなくスピーディーに焼き上げます。
【キッチンホーローパネル】熱・湿気・汚れにも強く、丈夫で衝撃に強いホーロークリーンパネルを採用。マグネットの利用で様々な演出が可能です。
【スライドキャビネット】ワイドで深く、大型の調理器具などもスムーズに出し入れすることができるスライドキャビネットを設置しています。
【引出しブルモーション機能】引出しを強く押しても途中でスピードが落ち、吸い込まれるように静かに閉まります。
【ゆるリラ浴槽】身体にかかる圧力が分散される形状で、リラックスした姿勢で入浴が楽しめます。
【浴室換気暖房乾燥機】乾燥・換気・浴室暖房ができ、雨の日の洗濯も安心。
【コンフォートウェーブクリックシャワー（メタル調）】シャワーヘッド手元でON・OFFできるクリック機能付きで節水にも寄与します。
【魔法びん浴槽 （断熱浴槽）】保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ない浴槽を採用しました。（概念図）
【収納付き大型三面鏡】四方フレーム付きの美しいデザインです。化粧台廻りを美しく保つことができます。
【洗面ボウル一体型カウンター】美しさと機能性を兼ね備え、お手入れしやすい洗面ボウルを採用しています。
【シングルレバーホース引出水栓】片手で水温・水量が簡単に調節可能。ボウルの洗浄に便利な引出し水栓です。
【ヘルスメーター置場】キャビネットの下部には、ヘルスメーター収納スペースを確保しています。
建物・施設
【ZEH-M Oriented基準を満たした「ブランシエラ川崎大島」】強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上削減（「ブランシエラ川崎大島」では26％削減）を実現。（概念図）
【住宅ローン控除は3500万円が対象※令和6年度】※2024年8月現在。2025年度以降の控除額については今後変更となる場合があります。※1:「その他住宅」は、省エネ基準を満たさない住宅のことを指す。※2:2023年末までに建築確認を受けた場合、控除対象限度額2000万円（住宅ローン減税の税務署への申請時、確認済証の写しを提出し、2023年12月末までに建築確認を受けた住宅であることを証する必要があります。2024年6月末までに竣工済の住宅については、省エネ基準に適合しない場合にも特例の適用がある場合があります）
【smooth-e[スムージー]（新管理手法）】これまでの管理組合運営は、組合役員への負担の集中や意思決定の難しさが課題とされてきました。smooth-eは、そうした課題を解決するため、日常管理や煩雑な業務は専門家に任せ、パソコンやスマートフォンを使って組合員全員が気軽にマンション管理に関わることのできるマンション管理サービスです。（概念図）
【「長谷工プレミアムアフターサービス_neo」】専有部については定期サービスの回数を増やし、共用部についても竣工後10年間、定期的に点検を行います。（概念図）
【24時間365日オンライン総合監視システムアウル24】共用・専有部分のセキュリティ情報はアウル24センターが24時間365日体制で監視。ALSOKとの連携により、緊急時にはガードマンが出動する体制を整備しています。
【カラーモニター付インターホン】お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。※画像はエントランスのみ（同仕様）
【被災後の飲料水を確保する「スマート・ウォーター・タンク」採用】「スマート・ウォーター・タンク」は、水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用することで節水・水道料金の低減を図ることができます。また、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UPミニ」を利用することで、飲料水を供給することができます。
【防災倉庫設置】（同仕様）
【マンホールトイレ】（同仕様）
【非常用飲料水生成システム「WELL UPミニ」】（同仕様）
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ブランシエラ川崎大島 第2期5次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期5次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期5次以降の全販売対象住戸（70戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4200万円台～6900万円台 |
| 最多価格帯 | 5800万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.51m2～70.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～14.04m2、サービスバルコニー面積 ：4.73m2、ルーフバルコニー：38.65m2（使用料1200円／月）、専用庭：15.58m2（使用料470円／月） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 完成時期 | 2025年5月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3500円～1万3900円／月 |
| 管理準備金 | 4万1200円～4万2500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6860円～7080円／月 |
| 修繕積立基金 | 68万6000円～70万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：649円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランシエラ川崎大島 |
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/川崎 バス15分臨港病院前停歩4分 京急本線/京急川崎 バス15分臨港病院前停歩4分 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 3683.67m2 |
| 建築面積 | 2065.17m2 |
| 建築延面積 | 8374.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金2万2000円～3万7000円／月、機械式31台、平置き12台〈車椅子使用者優先駐車場1台・専用カーポート8台 含む〉） |
| 自転車置き場 | 177台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式上段61台、下段88台、平置き28台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050502号（2023年10月31日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ブランシエラ川崎大島」
【通話料無料】TEL：0120-875-104
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日は営業いたします。）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
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この地域の暮らしデータ
川崎市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1529136人 |
| 転入者数 |
105162人 転入率（人口1000人当たり） 68.77人 |
| 転出者数 |
96761人 転出率（人口1000人当たり） 63.28人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 302136円／m2 商業地 894684円／m2 |
川崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
429ヶ所 0歳児保育を実施 320ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 24園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 56園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
川崎市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 川崎市2321円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
242件 人口10000人当たり 1.57件 |
| 刑法犯認知件数 |
7645件 人口1000人当たり 4.97件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1060ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人 小児人口10000人当たり 16.99人 |
| 産婦人科医師数 |
139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6591円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 10000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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