ジオ京都桂川テラス（京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番） 桂川駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション
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【2駅2路線利用可】JR京都線「桂川」駅徒歩9分。2大ターミナル京都・大阪へダイレクト【ショッピング施設充実】JR「桂川」駅直結 京都最大「イオンモール京都桂川」徒歩10分【駐車場100％設置】南向き中心で暮らしを快適に 3LDK 4870万円～！次代の環境性能に備えた「ZEH-M Oriented」認定＜モデルルーム公開中＞
| マンション名 |
ジオ京都桂川テラス |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/桂川 歩9分 阪急京都線/洛西口 歩17分 |
| 価格 |
4360万円～6670万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4900万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.35m2～73.92m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ京都桂川テラス マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 光ファイバー対応
- オール電化
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内129台（料金5500円～1万4500円／月、機械式※うちEV対応3台、将来EV対応7台）、賃貸以外（平面式：サービス用1台、来客用兼福祉用3台※うち平面EV対応1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 104台収容（料金200円～800円／月）(スライドラック68台、二段式35台、平面式1台)、サイクルポート：29区画 (料金1400円～1600円／月) |
| バイク置場 | 6台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ J 間取り 1LDK+S/2LDK 専有面積 60.35m2 価格 4360万円 -
タイプ G 間取り 2LDK+S/3LDK 専有面積 67.96m2 価格 4670万円 -
タイプ Kメニュー2 間取り 2LDK 専有面積 66.15m2 価格 4940万円 -
タイプ A 間取り 3LDK 専有面積 73.92m2 価格 5700万円 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 69.66m2 価格 5090万円・5880万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 69.39m2 価格 5490万円 -
タイプ F 間取り 3LDK/2LDK+S 専有面積 71.35m2 価格 6670万円 -
タイプ Iメニュー2 間取り 3LDK 専有面積 68.3m2 価格 4870万円・5090万円 -
タイプ K 間取り 3LDK 専有面積 66.15m2 価格 4990万円 -
タイプ Mr 間取り 3LDK 専有面積 66.18m2 価格 5520万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
市立久世西小学校(徒歩6分・約420m)
市立久世中学校(徒歩16分・約1210m)
久世ニューリバー公園(徒歩8分・約640m)
久世川原児童公園(徒歩5分・約350m)
久世橋西詰公園(徒歩6分・約430m)
中久世児童公園(徒歩6分・約480m)
私立琴音つばさ保育園(徒歩4分・約300m)
くろやなぎ医院(徒歩4分・約290m)
桂川歯科クリニック(徒歩8分・約580m)
ジャパン 京都南店(徒歩6分・約420m)
ルネサンス桂川24(徒歩13分・約1020m)
京都中央信用金庫 久世支店(徒歩11分・約860m)
京都銀行 久世支店(徒歩12分・約900m)
設備・施設
室内・設備
IHヒーター／火を使用しないので安全・ガラストップでお掃除ラクラク・高火力だからスピーディー・水なし両面焼きグリル(同仕様)
エコキュート／空気中の熱を活用するからとっても省エネ・災害等の断水時に生活用水として利用できる(同仕様)
電気式浴室暖房乾燥機[オール電化]／入浴前の予備暖房・入浴中の暖房・雨の日の衣類乾燥・24時間換気機能(同仕様)
保温浴槽／浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」が採用されています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です※構造はFRPストレート浴槽のものです(概念図)
Low-E複層ガラス／住戸の開口部(一部除く)には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」が採用されています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また同社従来の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください(概念図)
建物・施設
ラウンジ完成予想図
外観完成予想図
ランドプラン(敷地配置図)
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
販売期概要
ジオ京都桂川テラス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ京都桂川テラス マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4360万円～6670万円 |
| 最多価格帯 | 4900万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.35m2～73.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.48m2～10.77m2、サービススペース面積：1.6m2・1.81m2、ルーフバルコニー：33.95m2（使用料1700円／月）、アルコーブ面積：1.71m2～6.76m2、トランクルーム：0.77m2（使用料460円／月） |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9870円～1万2090円／月 |
| 管理準備金 | 2万9700円～3万6300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7250円～8880円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万3000円～51万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/01 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ジオ京都桂川テラス |
| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/桂川 歩9分 阪急京都線/洛西口 歩17分 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 |
| 敷地面積 | 3682.51m2 |
| 建築面積 | 1683.29m2 |
| 建築延面積 | 9911.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内129台（料金5500円～1万4500円／月、機械式※うちEV対応3台、将来EV対応7台）、賃貸以外（平面式：サービス用1台、来客用兼福祉用3台※うち平面EV対応1台） |
| 自転車置き場 | 104台収容（料金200円～800円／月）(スライドラック68台、二段式35台、平面式1台)、サイクルポート：29区画 (料金1400円～1600円／月) |
| バイク置場 | 6台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23041371(2024年2月9日)、第ERI-24020555(2024年7月19日)計画変更 第ERI-25031842(2025年10月28日)計画変更 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-8984-03 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
会社情報
| 商号 | 阪急阪神不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内) |
| 取引態様 | 事業主・売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)メルディアDC |
| 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 商号 | 巖本商事株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8680 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒601-8438 京都府京都市南区西九条東比永城町75 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)メルディアDC |
| 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
