リビオ御堂筋あびこ（大阪府大阪市住吉区苅田７丁目49番1（地番） あびこ駅 日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【全邸南向き／1LDK 3358万円～】Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩4分、「天王寺」駅直通9分、「なんば」駅直通17分、主要エリアに軽快アクセス！御堂筋沿線で初「ZEH-M Oriented」×認定低炭素住宅ダブル取得(※2)【来春入居可能(予定)】
| マンション名 |
リビオ御堂筋あびこ |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目49番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/あびこ 歩4分 |
| 価格 |
3098万円～4868万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 33.63m2～60.18m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～19：00、土日祝10：00～18：00 申込受付場所／リビオライフデザインサロン大阪 ※申込の際には、認印、直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、販売戸数等の変動のある場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- ペット可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万円～2万3000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 87台収容（料金300円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル(徒歩4分・約280m)
ライフ あびこ店(徒歩8分・約640m)
mandai 苅田店(徒歩9分・約690m)
イオンモール堺北花田(徒歩25分・約2000m)
業務スーパー 我孫子店(徒歩4分・約320m)
パティスリーリアン(徒歩8分・約610m)
大阪市立苅田南保育所(徒歩3分・約200m)
ひまわり幼稚園(徒歩5分・約360m)
大阪市立苅田小学校(徒歩7分・約510m)
阪和記念病院(徒歩19分・約1470m)
あびこ内科外科大橋クリニック(徒歩3分・約180m)
ファミリークリニックうえだ(徒歩5分・約380m)
りそな銀行 我孫子支店(徒歩6分・約440m)
苅田南公園(徒歩3分・約200m)
我孫子公園(徒歩11分・約840m)
その他周辺情報
■南本通商店街（徒歩1分・約10m）
■パンダ保育園苅田園（徒歩6分・約470m）
■地下鉄あびこ中央商店街(あびんこ)（徒歩2分・約150m）
■大阪市立東我孫子中学校（徒歩10分・約780m）
■イズミヤ あびこ店（徒歩7分・約520m）
■北谷医院（徒歩3分・約200m）
■サンディ あびこ店（徒歩7分・約510m）
■小森内科（徒歩3分・約180m）
■みずほ銀行 ダイエー我孫子店出張所(ATM)（徒歩4分・約280m）
■苅田中公園（徒歩3分・約240m）
■三菱UFJ銀行 ATMコーナー あびこ駅北（徒歩5分・約380m）
■苅田どんぐり公園（徒歩6分・約480m）
■住吉我孫子東郵便局（徒歩5分・約400m）
■あびこ山観音寺（徒歩10分・約760m）
■FIT365 あびこ（徒歩5分・約370m）
設備・施設
室内・設備
浄水器一体型ハンドシャワー水栓／キッチンの水栓に浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式なのでシンクのお手入れにも便利です。また水の出方は4通り。浄水でシャワーが使用できるのも特徴です(同仕様)
オールスライドキャビネット／システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド式収納が採用されています。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます(同仕様)
人造石アクシーマカウンタートップ／水分、汚れが染み込みにくく、清潔で衛生的。しかも耐久性に優れた人造石アクシーマのカウンタートップです(同仕様)
静音シンク／水やお湯がシンクに当たる音を軽減し、家事をしながらでも会話が楽しめる仕様です(同仕様)
食器洗い乾燥機／食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます※Bタイプ除く(同仕様)
ソフトクローズ／スライド式なので出し入れも簡単。ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです※一部除く(同仕様)
ホーローキッチンパネル／マグネットも使用できるホーロー製のキッチンパネルが採用されています。簡単にお手入れができ、壁を清潔に保ちます(同仕様)
ホーロー整流板付レンジフード／油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭きでき、お手入れも簡単です(同仕様)
スパイスラック／さっと引き出して使えるスパイスラックは、細々とした調味料の収納に便利です(同仕様)
シンク上吊戸棚／調理中、頻繁に使うキッチンペーパーやラップ類は、使い勝手を考慮し、下部のマルチハンガーラックにすっきり収納できます※Bタイプ除く(同仕様)
洗濯機上吊戸棚／洗濯機上の吊戸棚に、洗剤などに便利な収納スペースが確保されています(同仕様)
ダストバッグハンガー／洗面化粧台の扉裏に、ゴミ袋を取り付けてゴミ箱としてつかえるダストバッグハンガーが設置されています。扉裏を有効利用でき、見た目もスマートです(同仕様)
三面鏡裏収納／三面鏡の裏面はすべて収納スペースとなっており、化粧品や洗面用具等がすっきり収まります(同仕様)
シングルレバー混合水栓／ヘッド部分が引き出せる便利なシングルレバー混合水栓が装備されています(同仕様)
カウンター一体型スクエアボウル／人造大理石仕様のカウンターとボウルが一体成形されているので継ぎ目が無く、お手入れが容易です(同仕様)
三面鏡／洗面化粧台には、普段見えにくい横や後ろも確認できる三面鏡が採用されています。身じたくもスムーズにできます(同仕様)
ヘルスメータースペース／ヘルスメーターをすっきりと収納できるスペースが洗面化粧台の下部に設けられています(同仕様)
リネン棚／タオル類などの整理・収納に便利なリネン棚が、洗面室に設けられています(同仕様)
グローエ製シャワーヘッド／シャワーヘッドの手元で水流タイプを4段階(スマートレイン、レイン、マッサージ、ジェット)に調整が可能。一時止水機能付きで水の無駄遣いを防ぐのに効果的です(同仕様)
とるピカスリムカウンター／取り外して洗えるカウンターは、スリムでスタイリッシュなデザイン。お手入れも簡単でお掃除するのに便利です(同仕様)
プッシュワンウェイ排水栓／浴槽のフチに設けられたボタンを押すだけの簡単排水。排水栓を抜くわずらわしさが解消されます(同仕様)
ドア外タオル掛け／これから使うタオルをかけておいて、お風呂あがりにさっと使えるタオル掛けがドア外に2本設置されています。使ったタオルやバスマットを掛けて、簡易な物干しにもなります(同仕様)
ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」／ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ、衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍します(同仕様)
パワーストリーム洗浄／強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します(同仕様)
トイレ吊戸棚／トイレットペーパーなどサニタリー用品のストックに重宝する、トイレ吊戸棚が採用されています(同仕様)
フチレス形状／便器のフチを丸ごとなくし、ひと拭きで清掃できるよう清掃性が高くなっています(同仕様)
ガス温水式床暖房／リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるガス温水式床暖房システムが採用されています。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます※Bタイプはリビングのみ設置(同仕様)
建物・施設
外観完成予想図
フロア概念図
航空写真(※1)
ZEH-M Oriented(概念図)
人と地球にやさしく、税制優遇の拡大も期待できる住まいです(認定低炭素住宅とZEH-M Orientedをダブル取得説明イラスト)
販売期概要
リビオ御堂筋あびこ 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～19：00、土日祝10：00～18：00 申込受付場所／リビオライフデザインサロン大阪 ※申込の際には、認印、直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、販売戸数等の変動のある場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3098万円～4868万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 33.63m2～60.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.77m2～10.73m2、サービスバルコニー面積：2.1m2、アルコーブ面積：4.01m2～6.91m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 9610円～1万7210円／月 |
| 管理準備金 | 8400円～1万5040円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4030円～7220円／月 |
| 修繕積立基金 | 40万3500円～72万2100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リビオ御堂筋あびこ |
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目49番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/あびこ 歩4分 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 632.62m2 |
| 建築面積 | 331.87m2 |
| 建築延面積 | 3013.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万円～2万3000円／月） |
| 自転車置き場 | 87台収容（料金300円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24016211号(2024年7月10日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「リビオ御堂筋あびこ」ライフデザインサロン大阪 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-048-150 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11：00～19：00、土日祝10：00～18：00 |
| 定休日 | 水曜・木曜(祝日除く) |
会社情報
| 商号 | 日鉄興和不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員 |
| 所在地 | 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 商号 | 株式会社クリアジャパン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（5）第49516 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 所在地 | 〒550-0005 大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル9階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
