| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目49番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩4分 |
| 価格 | 3398万円・3498万円 |
最終2邸！【全邸南向き／1LDK 3300万円台～／月々8万円台～】最上階住戸実物見学可能（予約制）・即入居可能／Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩4分、「天王寺」駅直通9分、「なんば」駅直通17分、主要エリアに軽快アクセス！大通り1本内の閑静な住環境
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目49番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩4分 |
| 価格 | 3398万円・3498万円 |
最終2邸！【全邸南向き／1LDK 3300万円台～／月々8万円台～】最上階住戸実物見学可能（予約制）・即入居可能／Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩4分、「天王寺」駅直通9分、「なんば」駅直通17分、主要エリアに軽快アクセス！大通り1本内の閑静な住環境
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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住みたい沿線として高い人気を誇る《Osaka Metro御堂筋線》×《駅徒歩4分》。どこへ行くにも便利で、行きたい場所にスピーディーでスムーズに移動できる利便性は、心と時間に大きなゆとりをもたらします。「リビオ御堂筋あびこ」は駅近で商店街の賑わいがすぐそばにありながら、大通りから奥まった想像以上に静かな地に、全邸南向きで誕生。シングルやDINKsのライフスタイルにフィットするプランを用意し、ワイドスパンで専有面積以上の開放感があり、リビオの設計思想を込めたこだわりの住空間を提案します。さらに、御堂筋線沿線で「初」※2となるZEH-M Orientedと認定低炭素住宅をダブル取得した、次世代型の環境先進邸宅です。
《ウォールドアの開閉によりフレキシブルに使える》
リビングを縦に配置してLDの広さをしっかり確保し、寝室も独立させています。LDと寝室の間には「ウォールドア」を採用しているため、普段は約12畳の広々リビングとして使え、リモート会議や来客時などは寝室を目隠しするなど、開閉で自在に空間をアレンジできます。
《機能的な収納もたっぷり確保》
さらに、シューズイン＆ウォークインの大型クロゼットを2つ設けているため、余計な収納家具は必要ありません。30m2台とは思えないほど、ゆったりとした暮らしが実現します。加えて、アウトフレーム工法により室内に柱の出っ張りがなく、家具を壁際にぴったり配置できて空間効率もアップ！
歩いてすぐの場所には、毎日の暮らしを支える商業施設が充実しており、この便利さこそが快適な住まい選びの大切なポイントです。
駅前には活気あふれる商店街や、こだわりの味を楽しめる飲食店が並びます。気軽に立ち寄れるカフェやベーカリー、スイーツ店に加え、とっておきの日に利用したいレストランなど、心躍るグルメスポットが揃っています。
さらに、広大な長居公園も身近にあり、プールや植物園など、緑豊かな敷地内には多彩な施設が集まっています。公園内には約2.8kmの園路が整備され、起伏のない道のりは毎日のお散歩やランニングにぴったり。思い立った時にスポーツやアウトドアを楽しみながら、健康づくりもできる環境です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～19：00、土日祝10：00～18：00 申込受付場所／リビオライフデザインサロン大阪 ※申込の際には、認印、直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、販売戸数等の変動のある場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3398万円・3498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.77m2、アルコーブ面積：4.01m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 9610円／月 | 管理準備金 | 8400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4030円／月 | 修繕積立基金 | 40万3500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域 | ||
| マンション名 | リビオ御堂筋あびこ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目49番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩4分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 632.62m2 |
| 建築面積 | 331.87m2 | 建築延床面積 | 3013.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万円～2万3000円／月） | 自転車置場 | 87台収容（料金300円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24016211号(2024年7月10日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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