更新ありグランドパレス大分駅南タワー（大分県大分市東大道２丁目108番（地番） 大分駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション
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大分駅南初（注1）20階建てタワーレジデンス。JR「大分」駅徒歩6分。敷地内駐車場100％超確保。徒歩6分圏内に生活利便施設が集積。大分いこいの道徒歩2分／J:COMホルトホール大分徒歩4分／マルショク東大道店徒歩2分／サンドラッグ東大道徒歩2分
| マンション名 |
グランドパレス大分駅南タワー |
|---|---|
| 住所 | 大分県大分市東大道２丁目108番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線/大分 歩6分 大分市中心市街地循環バス/東大道1丁目 歩2分 |
| 価格 |
4160万円～1億5500万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4800万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.9m2～140.7m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～17:00（土日祝日／10:00～18:00） 受付場所／「グランドパレス大分駅南タワー」マンションギャラリー ※申込の際は身分証明書（運転免許証、健康保険証等）、認印、収入確認資料（前年分源泉徴収票または確定申告書直近3年分）が必要です。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内84台（料金2500円～1万1000円／月、84区画84台：屋外平面42区画・42台、機械式42区画・42台） 分譲駐車場（任意購入）5区画・7台（価格450万円～850万円、管理費1200円～2400円／月、修繕積立金500円～1000円／月、修繕積立基金1700円～3400円（引渡し時一括払い）、面積17.33m2～37.63m2（最大は縦列2台分）※総7区画・10台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 100台収容（料金300円／月）（2段ラック式） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1200円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【お手入れ簡単多機能コンロ】吹きこぼれの汚れなど、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いガラストップを採用。多様な機能や消火あんしんモードなど、便利機能が充実です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【人造大理石カウンター】カウンタートップには、上品な美しさが漂う人造大理石を採用。丈夫でお掃除がしやすく、高級感あふれるキッチンを演出します。
【奥行きのある大型ワイド静音シンク】低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制します。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。
【ホーローパネル】キッチン側面の壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用。マグネットの取付けも可能です。
【ホーロー整流板付きレンジフード】煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。専用リモコンにタイマーまで付いて、使いやすさアップ。
【オイルガード】オイルはねを防ぐオイルガード。リビング・ダイニング側へのオイルのはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。
【シンク下スライド収納】シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。
【ソフトクローズ機能】スライドレールにはblum社製メーターボックスレール+ブルモーションを採用。引出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸いこまれるように静かに閉まります。
【包丁収納】キッチンの扉の内部スペースに包丁収納をご用意。ラクに包丁を出し入れできます。
【タッチレス蛇口一体型浄水器［LC］】キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに「タッチレス」機能を搭載した水栓です。浄水カートリッジの交換も簡単。手間なく毎日おいしい水が使い続けられます。
【除菌機能搭載 食器洗い乾燥機】50℃以上の高圧水流により、洗浄工程でしっかりと除菌できる食器洗い乾燥機を採用。運転開始時間を設定できるので、騒音が気になる深夜の使用も安心です。●シンメトリーデザイン●乾燥専用ヒーター搭載●ターボ噴射●低騒音設計●ダブル除菌●カラーナビ食器かご
【サーモスタット付き混合水栓】お湯やシャワーの温度調節が容易にできるサーモスタット付き混合水栓を採用しています。
【コンパクトカウンター】石けんやシャンプーなど、バスグッズの置場として役立ち、空間をすっきり使えます。
【エコシャワー（節水仕様＋手元止水）】ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。
【FRPフロア】長短のスクエアで構成されたモダンなグリッドパターンのFRPフロア。横溝が1.5ｍｍと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。
【ポップアップ水栓】腕まくりをすることなく、ボタンを一押しするだけで排水できます。
【お掃除ラクラク排水口】持ちやすい大きなツマミ付きで、髪の毛が簡単に捨てやすくなっています。手軽にお手入れできる排水口です。
【キープクリーンドア（ドア外タオル掛け付）】カビが発生しやすいゴムパッキンやドア下部の換気口をなくしてスッキリと清潔。キレイを保ちます。
【保温性に優れた浴槽】保温材に包まれた浴槽がお湯の熱を閉じ込める高断熱浴槽や保温材入りの断熱風呂フタを採用。（概念図）
【浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。●24時間換気機能付●換気風量一定制御機能付●寒い冬は暖房●一年を通じて換気●暑い夏は涼風●一年を通じて衣類乾燥
【ホーロークリーン浴室パネル】親水性に優れたホーローでつくられた浴室パネル。汚れやカビに強くいつまでもキレイに。湯あかも水ふきでサッと拭くだけでキレイに落とせます。
【マグネットミラー】浴室の鏡は、壁のお好みの位置に取り付けられカンタンに取り外してまる洗いできる、マグネットミラーを採用しました。
【ランドリーパイプ】天気が悪い日などの洗濯乾燥に便利なランドリーパイプを設置しました。
【キッチンからお風呂の準備】お風呂の準備は、キッチンのリモコンのボタンを押すだけ。温度も設定できます。（台所カラーリモコン）
【収納付き三面鏡（曇り止めヒーター付き）】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。※曇り止めヒーターは中央の鏡のみになります。
【収納付き三面鏡】鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。
【人造大理石天板ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と、光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます。
【リネン庫】リネン類のほか、洗剤などの小物の保管庫としても活用できます。散らかりがちなスペースの整理整頓に活躍します。
【フロントポケット】化粧道具を入れられる女性に嬉しいフロントポケット。暮らしに嬉しい工夫が随所に施されています。
【ヘルスメータースペース】洗面台の下には、ヘルスメーターを収納するのに便利なスペースを設けています。
【シングルレバー混合水栓キレイスト】「サイクロンバブルミストシャワー水形」を搭載した洗面用水栓キレイストを採用しました。
【汚れをつきにくくする「プレミスト」】自動で便器にミスト（水）をふきつけて水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相乗効果で、便器を汚れから守ります。（同仕様・概念図）
【汚れの付着を弱める「セフィオンテクト」】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすくします。（左：＜洗浄後＞同社従来陶器概念図（セフィオンテクト加工なし）、右：＜洗浄後＞セフィオンテクト概念図）
【「プレミスト」と「セフィオンテクト」の便器の相乗効果】「セフィオンテクト」は水に馴染みやすい性質（親水性）があるので「プレミスト」の細かい水が「セフィオンテクト」につくと、水が表面に広がって汚れが付着しにくくなります。さらに、洗浄時に汚れの下に水が入り込み汚れを浮かせて落ちやすくします。（概念図）
【トルネード洗浄】渦を巻くトルネード水流が、少ない水量を有効に使ってしつこい汚れもきれいに洗浄します。（同仕様・概念図）
【クリーン便座・クリーンノズル】便座とノズルの素材に防汚効果の高い樹脂を採用。樹脂が汚れをはじくから、サッとひと拭きでお手入れ完了です。（同仕様・概念図）
【オートパワー脱臭】使用後は「脱臭」から吸込量約2倍（同社比）の「パワー脱臭」に自動で切り替わり強力に脱臭します。（同仕様・概念図）
【オート開閉】人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉します。閉め忘れがないので、暖房便座の保温性が高まり、節電にも効果的です。
【手洗器自動水栓（レストルームドレッサー付）】トイレ内には独立した手洗いカウンターを設置。アクアオート（自動水栓）で、器具に触れずに水の出し止めができるので衛生的です。
【お掃除リフト】「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、便器との隙間もラクにお掃除できます。
【セルフクリーニング】洗浄前後にケースの中で最大吐水量を噴出。ケースの中ではね返った水で、勢いよくノズルを洗浄します。さらにノズルが噴出する時にノズルの本体をしっかり洗浄します。
【フチなし形状】フチのない便器と全体をしっかり洗浄する渦巻き型の水流で、お掃除も簡単。
【ウォシュレット（壁付きリモコン）】快適な温水洗浄・暖房便座・脱臭機能付きウォシュレット。おまかせ節電など、省エネにも対応。
建物・施設
【敷地内駐車場103％確保】敷地内に94台分の駐車場をご用意（屋外平面42区画・42台、屋内平面7区画・10台、機械式42区画・42台）。各所に防犯カメラを設置し、大切な愛車をお守りします。※屋内平面7区画は分譲となります。（写真は駐車できる自動車の一例）
【駐輪場・バイク置場】「大分」駅南エリア周辺の移動に便利な自転車やバイクを快適に利用できる、駐輪場（2段ラック式）とバイク置場を確保しました。（写真は駐車できる自転車の一例）
【ペット飼育可】可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。（写真は飼えるペットの一例）
【エントランスWi-Fi完備】エントランスには、Wi-Fiを完備してパソコンやスマートフォンが使いやすいリモート空間としてご利用できます。（参考写真）
【事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（同仕様・概念図）
【防犯カメラで来訪者を多重にチェック】エントランスをはじめ、エレベーター、駐車場など共用部分に防犯カメラ47台を設置。24時間体制で監視し、不審者の侵入や犯罪を抑止します。（同仕様）
【ハンズフリー式ハンズオートロックシステム】Raccessキーをカバン等に入れておくだけで、ハンズフリーでエントランスを解錠し、通過することができます。（同仕様・概念図）
【ラクセスキー（ハンズフリーキー）】Raccessキーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。（同仕様）
【ペアガラス採用[断熱性／結露軽減／快適な室内空間]】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封したペアガラスを採用しました。断熱性に優れ冷暖房効果を高めながら、結露防止にも有効です。（概念図）
【マンションだから利用できる一括受電システムで電気料金を節約】マンション1棟全体をひとつの事業所とみなし、電力会社と高圧契約を結ぶことで電気料金の削減を実現するシステムです。（概念図）
販売期概要
グランドパレス大分駅南タワー 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～17:00（土日祝日／10:00～18:00） 受付場所／「グランドパレス大分駅南タワー」マンションギャラリー ※申込の際は身分証明書（運転免許証、健康保険証等）、認印、収入確認資料（前年分源泉徴収票または確定申告書直近3年分）が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4160万円～1億5500万円 |
| 最多価格帯 | 4800万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.9m2～140.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2～55.2m2、MB面積：0.66m2～1.37m2 |
| 販売戸数 | 13戸 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2028年1月予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年3月予定 |
| 管理費 | 6700円～1万5500円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6100円～1万4100円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万9000円～140万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドパレス大分駅南タワー |
| 住所 | 大分県大分市東大道２丁目108番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線/大分 歩6分 大分市中心市街地循環バス/東大道1丁目 歩2分 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 2481.29m2 |
| 建築面積 | 742.77m2 |
| 建築延面積 | 8975.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内84台（料金2500円～1万1000円／月、84区画84台：屋外平面42区画・42台、機械式42区画・42台） 分譲駐車場（任意購入）5区画・7台（価格450万円～850万円、管理費1200円～2400円／月、修繕積立金500円～1000円／月、修繕積立基金1700円～3400円（引渡し時一括払い）、面積17.33m2～37.63m2（最大は縦列2台分）※総7区画・10台） |
| 自転車置き場 | 100台収容（料金300円／月）（2段ラック式） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1200円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ- FUK23-11-1096号（令和7年3月27日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「グランドパレス大分駅南タワー」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-947-379 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～17:00（土日祝日／10:00～18:00） |
| 定休日 | 無 ※年末年始休業有 |
会社情報
| 商号 | 第一交通産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)菅組 |
| 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
