シティハウス西田辺（大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番） 西田辺駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【高層階×南向き】地下鉄御堂筋線「天王寺」駅まで2駅・直通5分の近さで、南向きの開放的なパノラマビューを享受。【ディスポーザー標準装備】全住戸2つのウォークインクローゼット、納戸、物入など収納スペースが充実。地上15階建て全58邸、空へ抜ける眺望と陽当たりを確保した高層階住戸で上質な日常を
| マンション名 |
シティハウス西田辺 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/西田辺 歩8分 ＪＲ阪和線/南田辺 歩8分 地下鉄谷町線/駒川中野 歩13分 |
| 価格 |
6500万円～7500万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.78m2～70.79m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 ※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内30台（料金1万4000円～1万9000円／月、※非分譲住戸用1台含む 現在使用可能な台数：7台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 113台収容（料金200円～3000円／月）現在使用可能な台数：31台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金5000円／月）現在使用可能な台数：3台 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イズミヤ 南田辺店(徒歩9分・約720m)
長池公園(徒歩4分・約290m)
ニトリ(徒歩5分・約350m)
阪急オアシス 西田辺店(徒歩11分・約880m)
石窯パンの店 ゴッホ 本店(徒歩1分・約60m)
うどん ゆきの(徒歩2分・約100m)
BODEGA(徒歩6分・約480m)
東住吉区役所(徒歩7分・約560m)
東住吉山坂郵便局(徒歩2分・約150m)
東和病院(徒歩9分・約650m)
グレース幼稚園(徒歩11分・約870m)
南田辺小学校(徒歩6分・約480m)
山阪神社(徒歩5分・約400m)
桃ヶ池公園(徒歩13分・約990m)
ニトリ(徒歩5分・約350m)
設備・施設
室内・設備
生ゴミディスポーザー／生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます※一部処理できないものもあります(概念図)
最大約2500mmの天井高［リビング・ダイニング、洋室］／天井高最大約2500mmを確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるように配慮された、開放感あふれる設計です※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります(概念図)
アウトフレーム設計／躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています(概念図)
ダブルオープンフレキシブルプラン／リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない同社従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉の採用で洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップ。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます(概念図)
建物・施設
エントランスホール
外観
エントランス
外観
現地周辺の空撮(※掲載の航空写真は東住吉区矢田3丁目付近上空から北東方向を撮影(2022年2月)したものに、現地部分の光などCG合成・加工をしたもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。光の柱は現地の場所を示したもので、建物の規模や高さを表すものではありません)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
シティハウス西田辺 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 ※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6500万円～7500万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.78m2～70.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～28.63m2、ポーチ：5.05m2～7.51m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 完成時期 | 2024年6月20日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 2万145円～2万995円／月 |
| 管理準備金 | 2万145円～2万995円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6930円～7240円／月 |
| 修繕積立基金 | 79万2100円～82万7300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティハウス西田辺 |
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/西田辺 歩8分 ＪＲ阪和線/南田辺 歩8分 地下鉄谷町線/駒川中野 歩13分 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種中高 準住居 |
| 敷地面積 | 1361.36m2、販売対象面積1449.71m2(私道負担部分の面積86.62m2、被越境部分の面積1.71m2、求積誤差0.02m2を含む) |
| 建築面積 | 529.96m2 |
| 建築延面積 | 4675.9m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金1万4000円～1万9000円／月、※非分譲住戸用1台含む 現在使用可能な台数：7台） |
| 自転車置き場 | 113台収容（料金200円～3000円／月）現在使用可能な台数：31台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金5000円／月）現在使用可能な台数：3台 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22024828(2022年8月18日付) 、第ERI-23024178(2023年7月21日付)、第ERI-24011775(2024年4月30日付) ※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に指定されており、本物件は当該2項道路上にある東側隣接地との敷地境界線を道路中心線とし、道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件は大阪府福祉のまちづくり条例、大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-058-215 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火・水曜、但し祝日を除く。年末年始は休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大豊建設(株)（大阪支店） |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
