シティタワー千住大橋（東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） 千住大橋駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】東京駅約6.8km圏(※4)。駅徒歩5分、JR山手線駅へ直通6分！「北千住」が生活圏。千住エリアマンション最高層(※2)、地上42階建て・全462邸。大型商業施設一体・12万m2超の複合開発エリア(※3)に誕生。
| マンション名 |
シティタワー千住大橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京成本線/千住大橋 歩5分 東京メトロ日比谷線/南千住 歩18分 東京メトロ千代田線/北千住 歩18分 |
| 価格 |
8800万円～1億4800万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 1億1000万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 54.99m2～75.68m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルームオープン／オンライン見学会開催＜完全予約制＞販売中の間取りや価格などの情報を『オンライン見学会』にてご案内。 その他、バーチャル模型・現地周辺の動画などもご用意しております。 スマートフォン可／顔出し無し可／操作方法がわからなくてもスタッフが丁寧にご案内 |
- ディスポーザー
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内232台（料金1万6000円～2万5000円／月、※現在使用可能な駐車場台数154台（料金1万6000円～2万5000円／月）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 912台収容（料金200円～3500円／月）※現在使用可能な駐輪場台数689台（料金200円～3500円／月） |
| バイク置場 | 24台収容（料金6000円／月）※現在使用可能なバイク置場台数18台（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
案内図
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【マンションギャラリー案内図】〈交通アクセス〉東京メトロ千代田線「北千住」駅2番出入口より徒歩4分JR常磐線快速、東京メトロ千代田線・日比谷線、つくばエクスプレス、東武伊勢崎線（スカイツリーライン）「北千住」駅西口より徒歩5分JR常磐線快速、東京メトロ千代田線・日比谷線、つくばエクスプレス、東武伊勢崎線（スカイツリーライン）「北千住」駅仲町口より徒歩6分
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【現地案内図】※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
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【路線図】※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時［カッコ内は平常時］の目安であり、時間帯により多少異なります。
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【バス停案内図】「千住大橋」駅前からは、「羽田空港」行きのリムジンバスも運行しています。電車を乗り継がずスマートにアクセスできるので、荷物が多い旅行にも軽快にお出かけいただけます。※掲載の所要時間は目安であり、時間帯により多少異なります。※出典：「東武バス」調べ （2021年6月現在）
周辺環境
【千寿小学校】（約730m・徒歩10分）明治時代の開校以来の長い歴史を持つ千寿第二小学校と合併し、新しく千寿小学校として開校。新校舎ならではの新しい建物、人工芝の校庭、屋上プールのある体育館が整備されています。
【うぃず千住大橋駅前保育園】（約160m・徒歩2分）入園対象年齢／生後57日～就学前定員／120名
【第一中学校】（約580m・徒歩8分）2005年4月に新校舎が完成した学区の中学校。建物内には、多様な学習形態に対応できる多目的室や、一体活用が可能な図書室とコンピュータ室など、充実した施設が用意されています。
【木下の保育園千住大橋】（約260m・徒歩4分）入園対象年齢／生後57日～2歳定員／18名
設備・施設
室内・設備
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）
【最大約2600mmの天井高（リビング・ダイニング、洋室）】天井高最大約2600mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※Dタイプ洋室(3)を除く。※最上階住戸は最大約2700mmとなります。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。（概念図）
【24時間機械給気システム（中性能フィルター+NOx）】窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のNOx、ホコリ・ちりを低減します。※NOx…窒素酸化物※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）
【レンジフード】キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。（同仕様）
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（同仕様）
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）
【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。※P、R、Uタイプは仕様が異なります。（概念図）
【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）
【ステップつき一体型ボウル】洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。（同仕様）
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）
【TES温水床暖房】リビング・ダイニング、隣接洋室※1には、東京ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※1.一部除く。（同仕様）
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【Low-Eガラス】一部住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
建物・施設
【テレワークラウンジ完成予想図】
【スカイラウンジ完成予想図】
【ゲストルーム完成予想図】
【フィットネスルーム完成予想図】
【キッズルーム完成予想図】
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
【ZEH－M Oriented】「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁など外皮の断熱性能等を向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です。また、一次エネルギー消費量の削減する段階毎に基準が設定されました。当社が標準化する「ZEH－M Oriented」は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減とする基準です。
【省エネルギー性能を評価する［BELS（ベルス）］取得】BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、全ての建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。「シティタワー千住大橋」は、5つ星を取得し、省エネ基準比30%のエネルギー消費量削減及び評価を取得しました。※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。また、住戸プラン変更等により変更が生じる場合があります。
【住友不動産のアフターサービス】住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。また、漏水などの緊急事態にも、お客様センターにて受付対応をします。
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
【24時間有人管理】資格を有するスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。（参考写真）
【防犯センサー】玄関ドアには防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン(親機)と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が 警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。（同仕様）
【構造躯体】本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2～約100N/mm2に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティタワー千住大橋 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 8800万円～1億4800万円 |
| 最多価格帯 | 1億1000万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 54.99m2～75.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.1m2～43.15m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 462戸 |
| 完成時期 | 2025年5月26日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 2万9355円～3万9905円／月 |
| 管理準備金 | 2万9355円～3万9905円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7270円～1万20円／月 |
| 修繕積立基金 | 64万3700円～88万5900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティタワー千住大橋 |
| 住所 | 東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京成本線/千住大橋 歩5分 東京メトロ日比谷線/南千住 歩18分 東京メトロ千代田線/北千住 歩18分 |
| 総戸数 | 462戸 |
| 構造・階建て | RC42階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 8900.62m2 |
| 建築面積 | 2393.35m2 |
| 建築延面積 | 49548.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内232台（料金1万6000円～2万5000円／月、※現在使用可能な駐車場台数154台（料金1万6000円～2万5000円／月）） |
| 自転車置き場 | 912台収容（料金200円～3500円／月）※現在使用可能な駐輪場台数689台（料金200円～3500円／月） |
| バイク置場 | 24台収容（料金6000円／月）※現在使用可能なバイク置場台数18台（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21037597号（2021年11月30日付）、第ERI-22020452号（2022年6月24日付）、第ERI-22036441号（2022年10月6日付）、第ERI-23008790号（2023年4月28日付）、第ERI-25007579号（2025年4月30日付） ※本物件を含む敷地周辺約69haは「千住大橋駅周辺地区地区計画」として都市計画決定されており、本物件敷地西側は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響を及ぼしますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南東側約290m先に、事業主：相鉄不動産株式会社、三信住建株式会社による地上20階建の「（仮称）荒川区南千住6丁目マンション計画」が建設中です（2025年12月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南東側及び南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-770-146 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル) |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 長谷工・大成 建設共同企業体 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
