シエリアシティ大津におの浜（滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番） 膳所駅 関電不動産開発）新築マンション・分譲マンション
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【2023年～2024年の2年間通算の成約戸数京都・滋賀エリアNo.1(※1)】【3599万円～！】京都へ3駅12分！JR快速停車駅「膳所」駅徒歩7分。琵琶湖畔、自然と利便が融合する地に京滋エリア最大(※2)総708邸誕生。【1LDK+2S～4LDK 全76タイプ】多彩なプランとどんな家族も楽しめる充実の共用部が魅力！
| マンション名 |
シエリアシティ大津におの浜 |
|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/膳所 歩7分 京阪石山坂本線/京阪膳所 歩7分 |
| 価格 |
3599万円～6719万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4300万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68m2～84.14m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／シエリアサロン大津 ※申込の際には、印鑑(認印)と2023年・2024年分の収入を証明できる書類、本人確認書類(パスポート、運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内575台（料金4500円～1万7000円／月、自走式平面駐車場567台、平面駐車場5台、来客用駐車場2台(内1台福祉兼来客用駐車場)、EVカーシェア専用駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 1416台収容（料金100円～300円／月）2段ラック式478台、スライドラック式375台、省スペースラック式53台、垂直昇降ラック式280台、3人乗り電動自転車専用スライドラック式230台 |
| バイク置場 | 36台収容（料金1500円・2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ BB 間取り 1LDK+2S(納戸)+2WIC 専有面積 68.81m2 価格 4179万円 -
タイプ BO 間取り 2LDK+S(納戸)+WIC 専有面積 71.05m2 価格 4249万円 -
タイプ CB 間取り 2LDK+S(納戸)+WIC 専有面積 71.25m2 価格 4379万円 -
タイプ BF 間取り 3LDK+WIC 専有面積 71.25m2 価格 4539万円 -
タイプ BI 間取り 3LDK+WIC 専有面積 71.27m2 価格 4529万円 -
タイプ BJ 間取り 3LDK+ウゴクロ 専有面積 71.27m2 価格 4619万円 -
タイプ CO 間取り 3LDK+WIC+MC+布団クロゼット 専有面積 73.69m2 価格 4759万円 -
タイプ CQ 間取り 3LDK+WIC 専有面積 73.71m2 価格 4419万円 -
タイプ CR 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 79.05m2 価格 5769万円 -
タイプ BP(8～15階) 間取り 4LDK+WIC+N+SIC 専有面積 84.14m2 価格 6719万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
滋賀県立芸術劇場 びわ湖ホール(徒歩7分～10分・約560m～780m)
大津市立平野小学校(徒歩4分～6分・約270m～480m)
滋賀大学教育学部附属幼稚園・小・中学校※入学試験あり(徒歩10分・約740m～760m)
滋賀県立膳所高等学校(徒歩17分～18分・約1350m～1390m)
馬場児童公園(徒歩2分～4分・約110m～320m)
大津市立打出中学校(徒歩17分～20分・約1350m～1580m)
大津湖岸なぎさ公園(徒歩5分～7分・約340m～550m)
大津湖岸なぎさ公園(徒歩5分～7分・約340m～550m)
Oh！Me大津テラス(徒歩3分～5分・約170m～380m)「TSUTAYA BOOKSTORE」「ユナイテッド・シネマ」など、家族で愉しめる多彩な専門店が集まります
イオンタウンアヤハプラザ(徒歩1分～2分・約40m～130m)24時間営業のスーパー「マックスバリュ」をはじめ、グルメやアミューズメントなどが充実しています
アヤハディオ 大津店(徒歩5分～7分・約370m～540m)
スーパーマーケットバロー 大津店(徒歩10分・約730m～750m)
イオンモール草津(車で9分・約3330m)
大津市立平野幼稚園(徒歩4分～7分・約300m～520m)
京都銀行大津支店(徒歩5分・約340m～370m)
大津膳所駅前郵便局(徒歩7分～10分・約560m～780m)
市立大津市民病院(徒歩12分～15分・約910m～1160m)
平野コミュニティセンター(徒歩10分～13分・約730m～970m)
におの浜ふれあいスポーツセンター(徒歩6分～8分・約420m～640m)
滋賀県立武道館(徒歩8分～10分・約630m～790m)
その他周辺情報
■サンドラッグ 大津店（徒歩10分・約780m～790m）
■におの浜保育園（徒歩5分～6分・約330m～420m）
■コープ ぜぜ店（徒歩11分～14分・約820m～1050m）
■なぎさ保育園（徒歩7分～10分・約550m～780m）
■フレンドマート大津西の庄店（徒歩12分・約890m～910m）
■聖母幼稚園（徒歩5分～8分・約390m～610m）
■スギドラッグ 大津中央店（徒歩5分～8分・約400m～620m）
■医療法人 ひろせ耳鼻咽喉科医院（徒歩2分～3分・約150m～190m）
■膳所駅前商店街（徒歩7分～10分・約540m～760m）
■やまもとファミリークリニック（徒歩2分～3分・約150m～190m）
■大津市 平野支所（徒歩10分～13分・約730m～970m）
■におの浜児童公園（徒歩5分～8分・約400m～570m）
■ピアザ淡海（徒歩7分～8分・約540m～640m）
■呼次松児童公園（徒歩6分～9分・約450m～660m）
設備・施設
室内・設備
リビング(BPタイプモデルルームプラン)
キッチン(BPタイプモデルルームプラン)
食器洗い乾燥機(同仕様)
UGOCLO(ウゴクロ)(同仕様)
洋室(CHタイプモデルルームプラン)
リビング・ダイニング(CHタイプモデルルームプラン)
洗面室(BPタイプモデルルームプラン)
浴室(BPタイプモデルルームプラン)
建物・施設
外観
ブックラウンジ
キッズルーム
クラブラウンジ
コワーキングスペース
エントランスラウンジ
エントランスアプローチ完成予想図
コミュニティヴィライメージイラスト／1:パーティルーム、2:コモンサロン、3:ブックラウンジ、4:ランドリールーム、5:シアタールーム、6:ベンダーコーナー、7:コンシェルジュサービス、8:コミュニティガーデン
パーティルーム
コモンサロン
スタディルーム
自走式平面駐車場完成予想図
ゲストルーム【和風】完成予想図
ゲストルーム【洋風】完成予想図
東棟「イーストヴィラ」15F相当の高さからの眺望 ※現地15階相当の高さから東方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください
東棟「イーストヴィラ」9F相当の高さからの眺望 ※現地9階相当の高さから東方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください
南棟「サウスヴィラ」15F相当の高さからの眺望 ※現地15階相当の高さから南方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください
南棟「サウスヴィラ」9F相当の高さからの眺望 ※現地9階相当の高さから南方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください
販売期概要
シエリアシティ大津におの浜 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／シエリアサロン大津 ※申込の際には、印鑑(認印)と2023年・2024年分の収入を証明できる書類、本人確認書類(パスポート、運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3599万円～6719万円 |
| 最多価格帯 | 4300万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68m2～84.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.7m2～12.59m2、サービスバルコニー面積：2.7m2～5.61m2、テラス：12m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.52m2～3.94m2 |
| 販売戸数 | 28戸 |
| 総戸数 | 708戸 |
| 完成時期 | 2024年4月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 8160円～1万100円／月 |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6800円～8410円／月 |
| 修繕積立基金 | 55万円～67万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/28 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シエリアシティ大津におの浜 |
| 住所 | 滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/膳所 歩7分 京阪石山坂本線/京阪膳所 歩7分 |
| 総戸数 | 708戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 12994.7m2 |
| 建築面積 | 8413.14m2 |
| 建築延面積 | 67611.28m2 |
| 駐車場 | 敷地内575台（料金4500円～1万7000円／月、自走式平面駐車場567台、平面駐車場5台、来客用駐車場2台(内1台福祉兼来客用駐車場)、EVカーシェア専用駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 1416台収容（料金100円～300円／月）2段ラック式478台、スライドラック式375台、省スペースラック式53台、垂直昇降ラック式280台、3人乗り電動自転車専用スライドラック式230台 |
| バイク置場 | 36台収容（料金1500円・2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ21大建確094(令和4年3月28日付) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
シエリアサロン大津
【通話料無料】TEL：0120-009-708
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・木(祝日除く)
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号(中之島ダイビル14階)
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿ＮＳビル)
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号
＜事業主・売主＞
大阪府知事（1）第65689 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
アートプランニング株式会社
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
大津市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 343916人 |
| 転入者数 |
12438人 転入率（人口1000人当たり） 36.17人 |
| 転出者数 |
11870人 転出率（人口1000人当たり） 34.51人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 79669円／m2 商業地 173333円／m2 |
大津市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
| 私立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 41ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 184人 |
| 認定こども園数 | 37園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大津市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大津市2772円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
50件 人口10000人当たり 1.45件 |
| 刑法犯認知件数 |
1927件 人口1000人当たり 5.58件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 304ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人 小児人口10000人当たり 22.07人 |
| 産婦人科医師数 |
53人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.97人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5715円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 33.3％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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