更新ありジオ彩都いろどりの丘（大阪府箕面市彩都粟生南４丁目3番1（地番） 彩都西駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

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【75m2台 3LDK 3700万円台～、100m2台 4LDK 5100万円台～】全工区 堂々完成／即引渡可。実物体感／建物内モデルルーム公開中(予約制)。＜限定1邸／100m2超・建物内モデルルーム家具・家電付分譲5798万円＞箕面彩都×爽快な眺望を得られる高台。緑豊かな植栽や、省エネ性能や環境配慮にも注力【成約戸数330戸突破！】
マンション名 ジオ彩都いろどりの丘
住所 大阪府箕面市彩都粟生南４丁目3番1（地番）  地図・周辺環境
交通

大阪モノレール彩都線/彩都西　歩8分～10分

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価格

3798万円～5498万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 3LDK・4LDK 間取り図
専有面積 75m2～104.87m2、
(トランクルーム面積含む) 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／「ジオ彩都いろどりの丘」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中(予約優先制) 
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内379台（料金7500円～1万1500円／月、※来客用6台含む） 
自転車置場 775台収容（料金100円～500円／月）シェアサイクル12台・来客用10台・子供用21台含む 
バイク置場 17台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 16台収容（料金1000円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 彩都西公園(徒歩5～7分)
周辺環境 彩都なないろ公園(徒歩11～13分)
周辺環境 類農園直売所 彩都店(徒歩7～9分)
周辺環境 the Farm UNIVERSAL OSAKA(徒歩21分(I工区))
周辺環境 業務スーパー彩都店(徒歩15～17分)
周辺環境 ディスカウントドラッグ コスモス 彩都店(徒歩14～15分)
周辺環境 彩菜みまさか(徒歩16～17分)
周辺環境 彩都みのり保育園(徒歩9～11分)
周辺環境 彩都敬愛保育園(徒歩11～12分)
周辺環境 こぐまの森保育園箕面彩都園(徒歩15～17分)
周辺環境 やまもも公園(徒歩6～8分)
周辺環境 めじろ公園(徒歩8～10分)
周辺環境 間谷西公園(徒歩12～13分)
周辺環境 あさぎ里山公園(徒歩13～15分)
周辺環境 恵愛クリニック(徒歩9～11分)
周辺環境 彩都歯科クリニック(徒歩9～11分)
周辺環境 津森整形外科リハビリテーションクリニック(徒歩10～12分)
周辺環境 りくろーおじさんの店(徒歩5～7分)
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その他周辺情報

■ファミリーマート 茨木彩都やまぶき店（徒歩4分・約310m）
■りそな銀行 彩都出張所（徒歩9分・約670m）
■りくろーおじさんの店　彩都の森店（徒歩5分・約340m）
■彩都西コミュニティセンター（徒歩12分・約960m）
■類農園直売所 彩都店（徒歩7分・約530m）
■市立図書館 彩都西分室（徒歩12分・約960m）
■ドラッグユタカ 彩都店（徒歩9分・約690m）
■間谷北公園（徒歩9分・約650m）
■セリア ガーデンモール彩都店（徒歩9分・約690m）
■彩都なないろ公園（徒歩11分・約840m）
■彩都西歯科クリニック（徒歩7分・約530m）
■あさぎ里山公園（徒歩13分・約980m　）
■恵愛クリニック（徒歩9分・約690m）
■レインボー・インドアテニススクール“彩都”（徒歩12分・約900m）
■津森整形外科リハビリテーションクリニック（徒歩10分・約750m）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 ユーティリティスペース／廊下に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースが設置されています。また、充電用のコンセントも設けられています※一部住戸除く※サイズ・形状によっては収納できない場合があります※プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 ウォークインクロゼット／2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです※一部住戸除く※プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 クロゼット＜奥行約600mm＞(オール可動収納)／クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットが採用されています。一部2段バーが採用される等、さらに収納力が高められています※一部住戸除く※プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 マルチスペース収納／※一部住戸除く※プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 洗面洗濯室物入／浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入が設置されています。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます※プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 トイレ吊戸棚／トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮された扉付で、空間を美しく保ちます(同仕様)
室内・設備 全戸トランクルーム／アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームが全戸に設置されています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります※プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 ホーロー製パネル／システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルが採用されています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)
室内・設備 三方立上がり／“掃除が大変”との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます※フラットカウンターの場合は二方立上がりとなります(同仕様)
室内・設備 浄水器一体型混合水栓／キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓が採用されています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
室内・設備 静音シンク／キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様となっています(同仕様)
室内・設備 食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機がキッチンに標準装備されています。食後の片付けをサポートします(同仕様)
室内・設備 ガラストップ温調機能付セーフティコンロ／お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップが採用されています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロが採用されています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能が搭載され、調理中の火災を未然に防ぎます(同仕様)
室内・設備 ホーロー製整流板付レンジフード／スタイリッシュなステンレス製レンジフードが採用されています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます(同仕様)
室内・設備 ソフトクローズ付オールスライド式収納／奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です※一部収納除く(同仕様)
室内・設備 コンフォートウエーブシャワー／大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウエーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水が実現します(同仕様)
室内・設備 お掃除ラクラクほっカラリ床／すべりにくく、乾きやすい新カラリパターン。断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。そして、断熱床パンが断熱性、防音効果をさらに高めます。また、床の表面に親水特殊処理をした効果で、汚れ落ちがスムーズに。床のお掃除がラクラク簡単です(概念図)
室内・設備 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。好みのサウナが堪能できる2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載されています(同仕様)
室内・設備 お掃除ラクラク排水口／髪の毛が集まりやすく、捨てやすいヘアキャッチャーです。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます(同仕様)
室内・設備 偏芯ボウル／洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です(同仕様)
室内・設備 シングルレバー混合水栓／ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓が採用されています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます(同仕様)
室内・設備 手洗い付ロータンクトイレ／温かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットが採用されています。脱臭・洗浄機能付で心地よさがさらに向上します(同仕様)
室内・設備 アクセントクロス／壁面の1面にアクセントクロスを採用し、おしゃれで落ち着きのある空間に設えられています。また、クロスはカビの発生を抑制する防カビクロスが採用されています(同仕様)
室内・設備 小物置き付ペーパーホルダー／スマートホンやアクセサリー等、ペーパーホルダーを小物置きの場所として利用できます(同仕様)

建物・施設

建物・設備 エントランスアプローチ
建物・設備 エントランスホール
建物・設備 ラウンジ
建物・設備 コワーキングルーム
建物・設備 高効率エアコン／AI運転や快適気流搭載、さらに除湿機能が進化した高効率エアコンがリビング・ダイニングに標準装備されています(参考写真)
建物・設備 世界最高水準(※)の発電効率。停電時にも発電「エネファームtype S」／クリーンな都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させることで発電。発生する熱で給湯もでき効率的です※定格出力1kWh以下の家庭用燃料電池で世界最高の発電効率(2020年1月末時点の大阪ガス調べ)余剰電力買取をしている場合等、3時間以上安定して定格発電を継続した際の発電効率(同仕様)
建物・設備 Low-E複層ガラス／住戸の開口部(※)には特殊金属を施したLow-E複層ガラスを採用。夏場の太陽光を軽減し冬場の室温を保存します※一部除く。Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください(概念図)
建物・設備 アルミ樹脂複合サッシ／耐候性に優れたアルミと、熱伝導率が低く断熱性能に優れた樹脂を用いた構造で、高い断熱性が実現しています(概念図)
建物・設備 LED照明／住戸内と共用スペースにLED照明を採用。消費電力は従来の一般電球の約1／7～1／8。寿命の目安は約40000時間と長寿命です(同仕様)
建物・設備 魔法びん浴槽／断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度低下を抑制。バスタイムが異なる家族にも嬉しい仕様です(概念図)
建物・設備 温水式床暖房／ガスならではのパワーで部屋全体を素早くムラなく暖める温水式床暖房。ホコリを巻き上げず、お部屋を汚しません(同仕様)
建物・設備 高断熱仕様／断熱材を同社従来の壁・梁・柱に加え、天井や床一面に施し、断熱性を飛躍的に向上。年中快適な室温を保ちます(概念図)
建物・設備 24時間遠隔監視システム／24時間体制で万一の異常を集中監視するセキュリティシステムを導入。来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには火災警報や非常用押ボタン等が組み込まれています。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは警報音で知らせるとともに管理員室と監視センターへ自動通報。監視センターでは通報を確認後スタッフが現場へ急行します。必要な場合は関係機関へ緊急連絡します(概念図)
建物・設備 ハンズフリーセキュリティシステム／エントランスアプローチの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムが採用されています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスアプローチのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください※1住戸につき、ラクセスポップアップキー2本、非接触キー2本、メタルキー1本となります(概念図)

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販売期概要

ジオ彩都いろどりの丘 先着順(2工区)

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／「ジオ彩都いろどりの丘」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格

3798万円～5498万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK・4LDK 間取り図
専有面積 75m2～104.87m2、
(トランクルーム面積含む) 
その他面積 バルコニー面積：10.09m2～29.46m2
販売戸数 7戸 
総戸数 372戸 
完成時期 2024年6月(2工区) 
引渡可能年月 即引渡可(2工区)※諸手続き済み次第 
管理費 1万3540円～1万8930円／月 
管理準備金 7万5000円～10万5000円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 7500円～1万490円／月 
修繕積立基金 37万5000円～52万5000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/05
その他諸費用 インターネット定額料金：935円／月、防犯センサー費(1階のみ)：500円／月
その他制限事項 市街化区域、第6種高度地区(高さ制限22m)※特例許可申請後：高さ制限31m

ジオ彩都いろどりの丘 先着順(1工区)

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／「ジオ彩都いろどりの丘」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格

4098万円～5798万円
最多価格帯 4200万円台（3戸） 
間取り 3LDK(3LDK～3LDK+マルチスペース) 間取り図
専有面積 75m2～100.94m2、
(トランクルーム面積含む) 
その他面積 バルコニー面積：10.09m2～13.83m2
販売戸数 10戸 
総戸数 372戸 
完成時期 2023年6月(1工区) 
引渡可能年月 即引渡可(1工区)※諸手続き済み次第 
管理費 1万3540円・1万8220円／月 
管理準備金 7万5000円～10万1000円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 7500円～1万100円／月 
修繕積立基金 37万5000円～50万5000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/05
その他諸費用 インターネット定額料金：935円／月、防犯センサー費(1階のみ)：500円／月
その他制限事項 市街化区域、第6種高度地区(高さ制限22m)※特例許可申請後：高さ制限31m

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ジオ彩都いろどりの丘
住所 大阪府箕面市彩都粟生南４丁目3番1（地番）  地図・周辺環境
交通

大阪モノレール彩都線/彩都西　歩8分～10分

乗り換え検索
総戸数 372戸 
構造・階建て RC10階地下1階建（1工区）、RC10階建（2工区） 
用途地域 2種中高 
敷地面積 30689.63m2、(1工区：12367.2m2／2工区：18322.43m2) 
建築面積 5784.23m2
建築延面積 34430.14m2
駐車場 敷地内379台（料金7500円～1万1500円／月、※来客用6台含む） 
自転車置き場 775台収容（料金100円～500円／月）シェアサイクル12台・来客用10台・子供用21台含む 
バイク置場 17台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 16台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第BVJ-OSA21-10-0169号(令和3年8月3日付)、第BVJ-OSA21-11-0169号(令和5年5月12日付)(1工区)
第BVJ-OSA21-10-0235号(令和3年10月26日付)(2工区) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「ジオ彩都いろどりの丘」マンションサロン
所在地 -
TEL 0120-47-3110

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00～17：00
定休日 火・水・木曜(祝日は除く)

会社情報

商号阪急阪神不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
取引態様事業主・売主
施工会社(株)フジタ大阪支店
管理会社(株)阪急阪神ハウジングサポート
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