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山形市の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧
- 新築一戸建て
- 価格
- 2990万円～3090万円
- 住所
- 山形県山形市南栄町２
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 バス6分/南栄町二丁目 停歩3分
- 間取り
- 4LDK・4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 95.58m2・98.82m228.91坪・29.89坪
- 土地面積
- 147.24m2～167.68m244.53坪～50.72坪
- 総戸数
- 3戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2799万円
- 住所
- 山形県山形市長町１
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩10分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 96.38m229.15坪
- 土地面積
- 195.16m259.03坪
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2599万円
- 住所
- 山形県山形市江南４
- 交通
- ＪＲ左沢線 東金井駅 徒歩12分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 98.82m229.89坪
- 土地面積
- 167.34m250.62坪
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2890万円・2930万円
- 住所
- 山形県山形市江南４
- 交通
- ＪＲ左沢線 東金井駅 徒歩15分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 95.57m2・98.82m228.90坪・29.89坪
- 土地面積
- 164.63m2・164.85m249.80坪・49.86坪
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2890万円～2990万円
- 住所
- 山形県山形市あさひ町
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 バス13分/あさひ町東 停歩4分
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 建物面積
- 93.15m2～96.79m228.17坪～29.27坪
- 土地面積
- 177.85m2～178.24m253.79坪～53.91坪
- 総戸数
- 3戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2790万円～2950万円
- 住所
- 山形県山形市松波１
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 バス11分/県庁前 停歩8分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 95.58m2～97.6m228.91坪～29.52坪
- 土地面積
- 166.33m2～200.11m250.31坪～60.53坪
- 総戸数
- 4戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2690万円
- 住所
- 山形県山形市江南３
- 交通
- ＪＲ左沢線 東金井駅 徒歩19分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.59m229.52坪
- 土地面積
- 219.72m266.46坪
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3348万円
- 住所
- 山形県山形市江南３
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 北山形駅 徒歩23分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.24m231.83坪
- 土地面積
- 155.57m247.05坪
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2990万円
- 住所
- 山形県山形市花楯１
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 バス20分/花楯町 停歩5分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 109.72m233.19坪
- 土地面積
- 134.81m240.77坪
- 総戸数
- 3戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2799万円
- 住所
- 山形県山形市あかねケ丘３
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 徒歩25分
- 間取り
- 4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 95.98m229.03坪
- 土地面積
- 148.53m244.93坪
- 総戸数
- 3戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2690万円
- 住所
- 山形県山形市花楯１
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 バス20分/花楯町 停歩5分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.64m232.56坪
- 土地面積
- 134.81m240.77坪
- 総戸数
- 3戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2630万円
- 住所
- 山形県山形市印役町５
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 北山形駅 徒歩25分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.2m229.40坪
- 土地面積
- 168.1m250.85坪
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2599万円
- 住所
- 山形県山形市印役町５
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 北山形駅 徒歩25分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 98.81m229.88坪
- 土地面積
- 173.91m252.60坪
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3980万円
- 住所
- 山形県山形市南館西
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 車利用 3.7km
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m231.85坪
- 土地面積
- 214.06m264.75坪
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円・3290万円
- 住所
- 山形県山形市浜崎
- 交通
- ＪＲ仙山線 羽前千歳駅 徒歩26分
ＪＲ仙山線 楯山駅 徒歩38分
ＪＲ奥羽本線 南出羽駅 徒歩45分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 97.71m2～111.78m2
- 土地面積
- 217.81m2～218.44m2
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- 【１８日・１９日見学予約可能×限定特典】☆定期点検アフターサービス完備☆
- 新築一戸建て
- 価格
- 2690万円～2990万円
- 住所
- 山形県山形市花楯１
- 交通
- ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩30分
ＪＲ仙山線 羽前千歳駅 徒歩35分
ＪＲ仙山線 山形駅 徒歩51分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.58m2～109.72m2
- 土地面積
- 134.81m2～224.1m2
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- 【１８日・１９日見学予約可能×限定特典】☆長期優良住宅☆減税対象になります
- 新築一戸建て
- 価格
- 2690万円～2990万円
- 住所
- 山形県山形市花楯１
- 交通
- ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩29分
ＪＲ仙山線 羽前千歳駅 徒歩35分
ＪＲ仙山線 山形駅 徒歩51分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.58m2～109.72m2（31.93坪～33.19坪）（登記）
- 土地面積
- 134.81m2～224.1m2（40.77坪～67.78坪）（登記）
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- 【住まいずキャンペーン実施中】
☆ZEH水準＆地震に強い家
- 新築一戸建て
- 価格
- 2890万円・2930万円
- 住所
- 山形県山形市江南４
- 交通
- ＪＲ左沢線 東金井駅 徒歩16分
ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩34分
ＪＲ仙山線 羽前千歳駅 徒歩48分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.29m2・108.54m2（登記）
- 土地面積
- 164.63m2・164.85m2（登記）
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- ■見学・来場予約で3000円分の選べるデジタルギフトプレゼント実施中■
- 建築条件付土地
- 価格
- 895万円
土地価格のみ
- 住所
- 山形県山形市大字陣場新田
- 交通
- ＪＲ左沢線 東金井駅 徒歩18分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 204.29m2（61.79坪）（登記）
- 総区画数
- 11区画
- おすすめポイント
- 【電話が苦手な方も安心！ネットで簡単予約】
- 建築条件付土地
- 価格
- 1390万円～1440万円
土地価格のみ
- 住所
- 山形県山形市落合町字二口
- 交通
- ＪＲ仙山線 羽前千歳駅 徒歩20分
ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩39分
ＪＲ奥羽本線 南出羽駅 徒歩43分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 200.48m2～201.41m260.64坪～60.92坪
- 総区画数
- 47区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 4480万円～4580万円
- 住所
- 山形県山形市南館西
- 交通
- ＪＲ仙山線 山形駅 バス9分/富の中 停歩12分
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 建物面積
- 107.23m2～117.64m2
- 土地面積
- 202.92m2～202.93m2（登記）
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- 開放感のある、南側幅員8ｍ公道接道！カースペース並列3台可能！
- 建築条件付土地
- 価格
- 1550万円・1580万円
土地価格のみ
- 住所
- 山形県山形市落合町字二口
- 交通
- ＪＲ仙山線 羽前千歳駅 徒歩21分
ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩38分
ＪＲ奥羽本線 南出羽駅 徒歩44分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 201.7m2・212.79m261.01坪・64.36坪
- 総区画数
- 2区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 3480万円
- 住所
- 山形県山形市浜崎
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩22分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 99.37m230.05坪
- 土地面積
- 200.85m260.75坪
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円・3290万円
- 住所
- 山形県山形市浜崎
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩22分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 97.71m2～111.78m229.55坪～33.81坪
- 土地面積
- 217.81m2～218.44m265.88坪～66.07坪
- 総戸数
- 3戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3348万円
- 住所
- 山形県山形市江南３
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 北山形駅 徒歩23分
- 間取り
- 4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 105.24m231.83坪
- 土地面積
- 155.57m247.05坪
- 総戸数
- 2戸
- 建築条件付土地
- 価格
- 1498万円～1698万円
土地価格のみ
- 住所
- 山形県山形市上町５
- 交通
- ＪＲ仙山線 山形駅 徒歩23分
ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩49分
ＪＲ左沢線 東金井駅 徒歩61分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 181.82m2～201.62m255.00坪～60.98坪
- 総区画数
- 5区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 2890万円
- 住所
- 山形県山形市花楯１
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 バス20分/花楯町 停歩5分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.58m231.93坪
- 土地面積
- 134.81m240.77坪
- 総戸数
- 3戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2990万円～3090万円
- 住所
- 山形県山形市南栄町２
- 交通
- ＪＲ仙山線 山形駅 徒歩28分
ＪＲ奥羽本線 蔵王駅 徒歩55分
ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩63分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 102.06m2・108.54m2（登記）
- 土地面積
- 147.24m2～167.68m2（登記）
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- ■見学・来場予約で3000円分の選べるデジタルギフトプレゼント実施中■
- 新築一戸建て
- 価格
- 2690万円～2990万円
- 住所
- 山形県山形市花楯１
- 交通
- ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩29分
ＪＲ仙山線 羽前千歳駅 徒歩35分
ＪＲ仙山線 山形駅 徒歩51分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.58m2～109.72m2（登記）
- 土地面積
- 134.81m2～224.1m2（登記）
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- ■EIDAI HOUSE■見学・来場予約でデジタルギフトプレゼント実施中■
- 新築一戸建て
- 価格
- 2890万円
- 住所
- 山形県山形市花楯１
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 バス22分/花楯 停歩8分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 111.79m233.81坪
- 土地面積
- 160.82m248.64坪
- 総戸数
- 2戸
- 建築条件付土地
- 価格
- 1589万5000円・1596万5000円
土地価格のみ
- 住所
- 山形県山形市小白川町４
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 徒歩34分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 216.17m2・217.15m2（65.39坪・65.68坪）
- 総区画数
- 2区画
- おすすめポイント
- 便利さと落ち着きが心地よく調和する住環境
- 建築条件付土地
- 価格
- 1064万円
土地価格のみ
- 住所
- 山形県山形市小白川町４
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 徒歩37分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 161.02m2（48.70坪）
- 総区画数
- 2区画
- おすすめポイント
- 中心市街地に近接しつつも、落ち着いた環境で住みやすい住宅エリアです
- 新築一戸建て
- 価格
- 3780万円
- 住所
- 山形県山形市あさひ町
- 交通
- ＪＲ仙山線 山形駅 徒歩45分
ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩57分
ＪＲ仙山線 羽前千歳駅 徒歩81分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 95.22m2（28.80坪）（登記）
- 土地面積
- 243.4m2（73.62坪）（登記）
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- 値下げしました！【山形八小・山形一中】山形市あさひ町の新築住宅！
- 新築一戸建て
- 価格
- 2890万円～2990万円
- 住所
- 山形県山形市あさひ町
- 交通
- ＪＲ仙山線 山形駅 徒歩45分
ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩63分
ＪＲ仙山線 羽前千歳駅 徒歩80分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 100.44m2～105.3m2（登記）
- 土地面積
- 177.85m2～178.78m2（登記）
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- ■見学・来場予約で3000円分の選べるデジタルギフトプレゼント実施中■
- 建築条件付土地
- 価格
- 798万円～1190万円
土地価格のみ
- 住所
- 山形県山形市明神前
- 交通
- ＪＲ仙山線 山形駅 徒歩45分
ＪＲ左沢線 東金井駅 徒歩60分
ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩71分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 201.01m2～222.47m260.80坪～67.29坪
- 総区画数
- 15区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 1483万円～1686万円
土地価格のみ
- 住所
- 山形県山形市泉町
- 交通
- 山交バス 花楯町 徒歩5分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 200.82m2～243.75m2（60.74坪～73.73坪）
- 総区画数
- 5区画
- おすすめポイント
- 【セキスイハイムの分譲地】子育て施設・文教施設が整い、利便性に優れた立地
- 建築条件付土地
- 価格
- 1012万円
土地価格のみ
- 住所
- 山形県山形市印役町５
- 交通
- 山交バス 神明神社前 徒歩8分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 163.66m2（49.50坪）
- 総区画数
- 53区画
- おすすめポイント
- 【セキスイハイムの分譲地】子育て施設・文教施設が整い、利便性に優れた立地
- 新築一戸建て
- 価格
- 2090万円・2090万円
- 住所
- 山形県山形市松山２
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 車利用 3.5km
- 間取り
- 3LKK・3LDK
- 建物面積
- 86.11m2・86.11m2
- 土地面積
- 132.69m2～133.32m2
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2990万円～3090万円
- 住所
- 山形県山形市南栄町２
- 交通
- ＪＲ仙山線 山形駅 バス6分/南栄町二丁目 停歩3分
ＪＲ奥羽本線 蔵王駅 徒歩55分
ＪＲ仙山線 北山形駅 徒歩55分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 102.06m2・108.54m2
- 土地面積
- 147.24m2～167.68m2
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- 【１８日・１９日見学予約可能×限定特典】☆今だけキャンペーン実施中☆
- 新築一戸建て
- 価格
- 2990万円～3090万円
- 住所
- 山形県山形市南栄町２
- 交通
- ＪＲ奥羽本線 山形駅 バス6分/山交バス千歳公園待合所・南栄町二丁目 停歩3分
- 間取り
- 4LDK・4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 102.06m2・108.54m2（30.87坪・32.83坪）
- 土地面積
- 147.24m2～167.68m2（44.53坪～50.72坪）
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- 生活利便施設充実！南栄町で叶える新築マイホーム！家族笑顔の毎日を実現♪
山形市の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 102101世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 236164人 |
| 転入者数 | 7258人
|
| 転出者数 | 7449人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料・副食費完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 32園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
山形市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 山形ガス株式会社5929円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 山形市4345円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 山形市3355円 |
| 下水道普及率 | 98.0％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
29件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
947件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
57人
|
| 産婦人科医師数 |
52人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5800円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別16種〔もやせるごみ ビン・カン ペットボトル 雑貨品・小型廃家電類 プラスチック類 水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計) 埋立ごみ 古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ) 使用済みスプレー缶・カセットボンベ ふとん類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
山形市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年04月20日
山形市の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | - | - | 3480万円 | 3011万円 |
周辺エリアの価格相場
| 天童市 | 東村山郡山辺町 | 東村山郡中山町 | |
|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 2813万円 | - | - |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
