学園都市駅(兵庫県)の3,000万円以下の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

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駅

神戸市西神山手線｜学園都市

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条件

～3000万円以下／価格未定の物件を除く

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5件が該当しました。

建築条件付土地
名谷町 2161万円～2551万円

2161万円～2551万円

※土地価格のみ

土地面積	122.95m²～124.05m²37.19坪～37.52坪
用途地域	１種中高
総区画数	12区画

地下鉄西神・山手線学園都市駅バス18分/東多聞停歩5分

兵庫県神戸市垂水区名谷町

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
名谷町 2161万円～2551万円

2161万円～2551万円

※土地価格のみ

土地面積	122.95m²～124.05m²37.19坪～37.52坪
用途地域	１種中高
総区画数	12区画

地下鉄西神・山手線学園都市駅バス18分/東多聞停停歩5分
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩33分
ＪＲ山陽本線垂水駅バス15分/東多聞停停歩5分

兵庫県神戸市垂水区名谷町

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
コモンステージ垂水多聞台【積水ハウス】

1950万円～2280万円

※土地価格のみ

土地面積	140m²～140.06m²（42.34坪～42.36坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	61区画

地下鉄西神・山手線学園都市駅バス16分/多聞台停歩2分
ＪＲ山陽本線舞子駅バス18分/多聞台停歩2分

兵庫県神戸市垂水区多聞台４

都市ガス
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建築条件付土地
コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】

2950万円～3110万円

※土地価格のみ

土地面積	141.28m²～142.77m²（42.73坪～43.18坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	40区画

地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩19分

兵庫県神戸市垂水区小束台東

都市ガス
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建築条件付土地
G-FEELS 神戸・学が丘【積水ハウス】

2050万円～2590万円

※土地価格のみ

土地面積	152.63m²～205.68m²（46.17坪～62.21坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
総区画数	129区画

地下鉄西神・山手線学園都市駅バス18分/東多聞停歩2分
地下鉄西神・山手線名谷駅バス18分/東多聞停歩2分
ＪＲ山陽本線垂水駅バス24分/東多聞停歩2分

兵庫県神戸市垂水区学が丘７

都市ガス
所有権

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1～5件

駅

神戸市西神山手線｜学園都市

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条件

～3000万円以下／価格未定の物件を除く

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「総合運動公園駅と伊川谷駅」の物件情報を表示しています。

総合運動公園駅と伊川谷駅の新築一戸建て・新築住宅物件一覧

北別府５ 2980万円

2980万円

間取り	4LDKLDK16帖　和室　2面バルコニー　床下収納　南向き　2面採光　全居室収納スペース　リビング収納
建物面積	94.36m²28.54坪
土地面積	98.33m²29.74坪
総戸数	2戸

地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩51分
山陽電鉄本線山陽明石駅バス16分/伊川谷インター前停歩1分
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩47分

兵庫県神戸市西区北別府５

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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北別府５ 2980万円

2980万円

間取り	4LDK
建物面積	94.36m²28.54坪
土地面積	98.33m²29.74坪
総戸数	2戸

地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩45分
山陽電鉄本線山陽明石駅バス16分/伊川谷センター前停歩1分
地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩48分

兵庫県神戸市西区北別府５

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
即入居可
カウンターキッチン

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建築条件付土地
池上５ 1690万円

1690万円

※土地価格のみ

土地面積	119.28m²36.08坪
用途地域	１種低層
総区画数	4区画

地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス7分/伊川谷惣社前停歩3分
ＪＲ山陽本線明石駅バス21分/伊川谷惣社前停歩3分

兵庫県神戸市西区池上５

所有権

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建築条件付土地
池上５ 1690万円

1690万円

※土地価格のみ

土地面積	119.28m²36.08坪
用途地域	１種低層
総区画数	4区画

地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス7分/伊川谷惣社前停歩3分
ＪＲ山陽本線明石駅バス21分/伊川谷惣社前停歩3分

兵庫県神戸市西区池上５

都市ガス
所有権

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桃山台６（名谷駅） 2490万円

2490万円

間取り	3LDK
建物面積	80.11m²・80.84m²
土地面積	98.98m²～99.04m²
総戸数	2戸

地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩55分
地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩56分
山陽電鉄本線須磨浦公園駅徒歩68分

兵庫県神戸市垂水区桃山台６

都市ガス
設計住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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建築条件付土地
コモンステージ垂水神和台【積水ハウス】

1590万円

※土地価格のみ

土地面積	190.07m²～190.13m²（57.49坪～57.51坪）
用途地域	第一種低層住居専用地域
総区画数	3区画

地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩17分

兵庫県神戸市垂水区神和台３

都市ガス
所有権

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桃山台６（名谷駅） 2490万円

2490万円

間取り	3LDK
建物面積	80.11m²・80.84m²24.23坪・24.45坪
土地面積	98.98m²・99.04m²29.94坪・29.95坪
総戸数	2戸

地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩56分
地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩58分
山陽電鉄本線須磨浦公園駅徒歩67分

兵庫県神戸市垂水区桃山台６

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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兵庫県神戸市西区北別府５丁目 2980万円 4LDK

2980万円

間取り	4LDK
建物面積	94.36m²
土地面積	98.33m²
総戸数	-

神戸市西神山手線伊川谷駅徒歩4.1km
山陽電気鉄道本線山陽明石駅バス16分/「伊川谷インター前」バス停停歩1分

兵庫県神戸市西区北別府５丁目

2階建て
駐車場有り
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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兵庫県神戸市西区北別府５ 2980万円 4LDK

2980万円

間取り	4LDK
建物面積	94.36m²
土地面積	98.33m²
総戸数	-

地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス18分/「伊川谷インター前」バス停停歩2分

兵庫県神戸市西区北別府５

都市ガス
2階建て
所有権
即入居可

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:10,000円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所
私立保育所数	70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月19日

学園都市駅の価格相場

間取り	価格相場	物件
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1K/DK/LDK(+S)	-	物件一覧へ
2K/DK/LDK(+S)	-	物件一覧へ
3K/DK/LDK(+S)	4238万円	物件一覧へ
4K/DK/LDK(+S)	3888万円	物件一覧へ