第1種低層地域の新築一戸建て物件特集
八尾市曙町の第1種低層地域の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

「閑静な住宅街に住みたい」「日当たりのいい暖かな家が欲しい」こんな希望を持つ方におすすめなのが第一種低層住宅専用地域にある物件です。低層の戸建てが立ち並ぶエリアで、騒音トラブルが少ない・住みやすい・高層の建物によって日光が遮断されることがないなどのメリットがあります。ここでは、第一種低層住居専用地域の新築一戸建てを紹介します。

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八尾市｜曙町

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1種低層地域

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こだわり条件を解除した場合の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧

八尾市曙町２丁目新築戸建

  • 八尾市曙町２丁目新築戸建

    3480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 97.28m2（実測）
    土地面積 73.65m2（登記）
    総戸数 1戸
    • 最寄り駅ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩16分
    住所大阪府八尾市曙町２
    • 都市ガス
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    秀光ビルドの家
    収納充実×ZEH水準省エネ住宅
    今なら現地見学が可能です！
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大阪府八尾市曙町２丁目 3480万円 3LDK

  • 大阪府八尾市曙町２丁目 3480万円 3LDK

    3480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 74.81m2
    土地面積 73.66m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅関西本線 志紀駅 徒歩14分
    住所大阪府八尾市曙町２丁目
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • カウンターキッチン
    新築完成済み☆収納充実♪2Fワイドバルコニー☆雨除けテラス屋根・目隠しフェンス付き☆バルコニー窓はお洒落で大きく開けられる折れ戸仕様です☆設備充実☆玄関電子キーシステム・食洗機・浴室乾燥機完備等☆
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大阪府八尾市曙町２丁目 3480万円 3LDK

  • 大阪府八尾市曙町２丁目 3480万円 3LDK

    3480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 97.28m2
    土地面積 73.65m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅関西本線 志紀駅 徒歩14分
    住所大阪府八尾市曙町２丁目
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    新築完成済み☆ZEH水準省エネ住宅☆（断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6）LDKにエアコン付き☆食洗機・浴室乾燥機完備☆全室照明器具付き☆水廻り設備はタカラスタンダード仕様☆フラット35S利用可能
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大阪府八尾市曙町２丁目 3480万円 3LDK

  • 大阪府八尾市曙町２丁目 3480万円 3LDK

    3480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 74.81m2
    土地面積 73.66m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅関西本線 志紀駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩26分
    住所大阪府八尾市曙町２丁目
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • カウンターキッチン
    【全居室6帖以上でゆとりのある3LDK♪】周辺環境充実■南東向きの陽の差し込む明るいおうち■グレーと木目調が融合したおしゃれな外観♪■広々とした駐車スペース完備！お車お持ちの方も安心ですね
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大阪府八尾市曙町２ 3480万円 3LDK

  • NEW
    大阪府八尾市曙町２ 3480万円 3LDK

    3480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 106.5m2
    土地面積 73.66m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩17分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩23分
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩26分
    住所大阪府八尾市曙町２
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    閑静な住宅街で風通しもよく、室内もこだわりが詰まった住宅となっております。
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大阪府八尾市曙町２ 3480万円 3LDK

  • 大阪府八尾市曙町２ 3480万円 3LDK

    3480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 98m2
    土地面積 73.66m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩15分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩22分
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩24分
    住所大阪府八尾市曙町２
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    ■令和7年6月完成・夢のマイホームがすぐ手に入ります■ゆとりのある駐車スペース・2台駐車可能！■SICあり・収納力の高い玄関■全居室6帖以上！・家族それぞれが快適に過ごせるお部屋♪■リビングとつながる広々バルコニー・開放感と快適さが備わっています■明るい南東向き・3階建て3LDKのお家♪内覧希望、ご質問などお気軽にお問い合わせください！
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大阪府八尾市曙町２ 3480万円 3LDK

  • 大阪府八尾市曙町２ 3480万円 3LDK

    3480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 106.5m2
    土地面積 73.66m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩26分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩23分
    住所大阪府八尾市曙町２
    • 都市ガス
    • ルーフバルコニー
    • 駐車場有り
    • 所有権
    ◆弊社は住宅ローン経験豊富なスタッフが在籍していますので　検討初期段階からご相談いただけます。＼2025年6月堂々完成の新築一戸建／・全居室6帖以上+豊富な収納・新築ならではの豪華仕様設備多数あり・陽当たり通風良好な南東向き利便性・環境・立地に恵まれた希少物件です!!完成済みにつきいつでも内覧可能。ぜひ現地を実際にご覧ください◎曙川小学校/曙川南中学校子育て世帯におすすめの物件です♪◆◆◆不動産のことなら株式会社ジノベーションへ◆◆◆住まい探しはもちろん相続相談などもお任せください!!06-4309-8878までお問い合わせお待ちしております。
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大阪府八尾市曙町２ 3980万円 4LDK

  • 大阪府八尾市曙町２ 3980万円 4LDK

    3980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 121.71m2
    土地面積 79.55m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩14分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩23分
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩26分
    住所大阪府八尾市曙町２
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • ウォークインクローゼット
    【2/7更新】【マツダホーム】グランディール曙町2丁目　長期優良住宅◆2/14(土)2/15(日)現地案内会開催！◆◆2026年5月完成予定！木造3階建「4LDK」の新築一戸建住宅です。◆プライバシー性の高い2階に配置したLDKは、約18.0帖の広さ。◆キッチンはご家族との会話を楽しみながら料理ができる、対面仕様◎◆各洋室は振り分けタイプ。プライベートな時間もゆったりと寛ぐことができそうです。◆ファミリークローゼットやWICなど、収納スペースも豊富◎◆1台分のカースペース付きです(車種による)。◆周辺環境・曙川小学校：徒歩10分(約750m)・ライフ志紀店：徒歩11分(約850m)
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大阪府八尾市曙町２ 3480万円 3LDK

  • 大阪府八尾市曙町２ 3480万円 3LDK

    3480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 106.5m2
    土地面積 73.66m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩26分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩23分
    住所大阪府八尾市曙町２
    • 都市ガス
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    ■大阪～阪神間　11店舗展開中　 おウチネットグループの仲介■-営業担当がお客様に寄り添ってご提案いたします-～物件おすすめポイント～◎ 全居室6帖以上・LDK15.1帖の広々4LDK ◎● 2階バルコニーは洗濯物干しやアウトドアリビングにも最適● 広いSICで玄関スッキリ収納● 駐車2台可能（車種による）～周辺環境～JR志紀駅：徒歩17分曙川小学校：徒歩10分曙川南中学校：徒歩15分ライフ志紀店：徒歩13分サンディ八尾木店：徒歩13分
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大阪府八尾市曙町２ 3480万円 3LDK

  • 大阪府八尾市曙町２ 3480万円 3LDK

    3480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 106.5m2
    土地面積 73.66m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩26分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩23分
    住所大阪府八尾市曙町２
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    3LDK・各居室6.7帖以上・ワイドバルコニーつき♪ドリームハウスは創業37年以上を迎えます。お問合せ頂いた物件以外にも、様々な物件のご紹介が可能となっております♪◆ドリームハウスで購入メリット５選◆①ネット非公開物件のご紹介♪②アフターサービス・メンテナンスが充実♪③リフォーム・リノベーションプランも多数準備♪④ご質問には１日以内にお答えします♪⑤金融機関より『地域貢献賞』を頂いており、住宅ローンには自信があります。不動産は人生で１番高額とされるお買い物です。スタッフ一同、お客様それぞれに合った「マイホーム」が見つかるよう、精一杯頑張りますので是非、一度お問合せください！
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大阪府八尾市曙町３ 2480万円 3LDK

  • 大阪府八尾市曙町３ 2480万円 3LDK

    2480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 81.25m2
    土地面積 49.85m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩14分
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩23分
    • ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩25分
    住所大阪府八尾市曙町３
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    ＼地域を知り尽くしたプロが自信と誇りを持ってお届け！／○●エクセレントパーク曙町3丁目のおススメPOINT●○■JR関西本線「志紀」駅 徒歩14分■耐震等級3相当、さらに省エネ等級4！■2階に配したLDKは約17.25帖とゆとりのある広さ。■全居室収納付き！■1台分の駐車スペースを確保可能♪(車種制限あり)■コンビニ、ドラッグストア、金融機関などの生活利便施設が徒歩8分圏内！　日々の暮らしや急な用事の際にも便利で安心な住環境です。■お子さまの通学にも負担の少ない立地　・八尾市立曙川小学校：徒歩7分　・八尾市立曙川南中学校：徒歩13分※土地建物セットの価格となります。
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暮らしデータ

八尾市の人口などの統計情報

世帯数 114115世帯
人口総数 259158人
転入者数 8621人
転入率（人口1000人当たり）
33.27人
転出者数 8285人
転出率（人口1000人当たり）
31.97人
土地平均価格 住宅地 129908円／m2
商業地 263000円／m2

八尾市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い あり
備考
記念として希望者に樹木を贈呈(出産時)。
公立保育所数 0ヶ所
0歳児保育を実施 -
私立保育所数 10ヶ所
0歳児保育を実施 10ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 44園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 八尾市2563円
下水道普及率 96.5％
安心・安全
建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数 2182件
人口1000人当たり 8.25件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 212ヶ所
小児科医師数 44人
小児人口10000人当たり
14.25人
産婦人科医師数 19人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.83人
介護保険料基準額(月額) 7089円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式 7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

八尾市の価格相場

間取り 価格相場 物件
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1K/DK/LDK(+S) - 物件一覧へ
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3K/DK/LDK(+S) 3454万円 物件一覧へ
4K/DK/LDK(+S) 3505万円 物件一覧へ

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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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