新築一戸建て向日市鶏冠井町東井戸新築分譲地【残り３区画】新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府向日市鶏冠井町東井戸
交通	阪急京都線「西向日」歩10分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩20分、阪急京都線「東向日」歩21分
価格	4650万円～4880万円

■GW特別オープンハウス開催■
５月２日～５月５日迄！時間：１１時～１７時

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情報の見方

区画図

: 【全体区画図】
北東角地の全５区画分譲！
道路も４～６ｍと広々としており、お車の駐車も楽々♪現地にて各棟のご説明をさせていただきます(^^)/早くも２区画ご成約♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.49m²
  
  土地面積
  
  136.51m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.25m²
  
  土地面積
  
  115.97m²
  
  価格
  
  4650万円
- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.45m²
  
  土地面積
  
  116.09m²
  
  価格
  
  4880万円

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向日市鶏冠井町東井戸新築分譲地【残り３区画】販売概要

物件名	向日市鶏冠井町東井戸新築分譲地【残り３区画】
価格	4650万円～4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料　他諸費用
土地面積	115.97m²～136.51m²（35.08坪～41.29坪）（登記）	建物面積	84.45m²～92.74m²（25.54坪～28.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市鶏冠井町東井戸周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西向日」歩10分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩20分乗り換え案内阪急京都線「東向日」歩21分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年3月下旬	入居時期	2026年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、共有通路部分有
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：川村雄介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-6120-52160号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、一部都市計画道路、一部協定通路、隅切り有、敷地内段差有

お問い合わせ先	(株)リッツ・コーポレーション TEL：075-392-5555お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リッツ・コーポレーション(株)リッツ・コーポレーションのその他の物件情報を見る京都府京都市西京区上桂北村町215 京都府知事（1）第014479号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市の暮らしデータ

向日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23510世帯
人口総数	56186人
転入者数	2086人転入率（人口1000人当たり） 37.13人
転出者数	2196人転出率（人口1000人当たり） 39.08人
土地平均価格	住宅地 216200円／m² 商業地 463000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

向日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	向日市3096円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	向日市2266円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	242件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 8.17人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔もやすごみ　資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕　拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類])
家庭ごみの戸別収集	実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。手数料処理券が必要(500円～3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

向日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府向日市鶏冠井町東井戸

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価格: 4480万円～4880万円
住所: 京都府向日市上植野町薮ノ下

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住所: 京都府京都市右京区西京極北裏町

向日市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,727円/月	124,163円/月	147,188円/月	181,742円/月	239,357円/月	354,623円/月
5万円	98,642円/月	115,187円/月	138,321円/月	172,983円/月	230,705円/月	346,078円/月
10万円	89,556円/月	106,212円/月	129,454円/月	164,225円/月	222,054円/月	337,532円/月
15万円	80,471円/月	97,236円/月	120,587円/月	155,466円/月	213,403円/月	328,987円/月
20万円	71,385円/月	88,260円/月	111,721円/月	146,707円/月	204,751円/月	320,442円/月
25万円	62,300円/月	79,285円/月	102,854円/月	137,949円/月	196,100円/月	311,897円/月
30万円	ローン不可	70,309円/月	93,987円/月	129,190円/月	187,448円/月	303,352円/月
支払い利息合計	3,763,680円～	3,217,400円～	2,671,800円～	2,130,560円～	1,593,590円～	1,060,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。