新築一戸建て【四辻の家/長期優良住宅】～向日町御妙林～全20区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府向日市上植野町御妙林
交通	阪急京都線「西向日」歩11分～13分、ＪＲ東海道本線「長岡京」歩21分、ＪＲ東海道本線「長岡京」バス11分堂ノ前歩2分
価格	4,680万円～5,680万円

【地震に強い四辻の家】「西向日」駅徒歩11分＊長期優良住宅で快適な暮らし

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情報の見方

: 【LDK(約15帖)/9号地】
白を基調とした清潔感のあるLDKは心地よい住空間を演出してくれます。リビング・ダイニングの2ヶ所に床暖房を搭載しており、冬場でも足元からぽかぽかと暖かく過ごせます。

物件名	【四辻の家/長期優良住宅】～向日町御妙林～全20区画
価格	4,680万円～5,680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	82.18m²～129.91m²（24.85坪～39.29坪）
建物面積	82.93m²～88.95m²（25.08坪～26.90坪）
住所	京都府向日市上植野町御妙林

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機

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(9号地)、価格4880万円、3LDK、土地面積100.21m²、建物面積85.83m²
【外観/9号地】
飽きの来ないシンプルな外観デザイン。快適な住環境を保ちやすい「認定長期優良住宅」です。「Kダンパー」を採用し、万が一の地震に対策しています。
【LDK(約15帖)/9号地】
大きな窓からしっかりと採光の取れた明るいLDK。団らん時間を快適に寛げます。居心地の良い住環境を保ちやすい、長期優良住宅です。

【全体区画図】
道路幅員は6m以上あり、陽当り・通風を確保しやすい環境です。同時期に新生活をスタートする世帯が多く、コミュニティ形成がスムーズです。
【LDK(約15帖)/9号地】
幅広いインテリアが馴染む、明るくナチュラルな雰囲気の内装です。家具の配置で、リビングとダイニングを緩やかにゾーニングできます。
【LDK(約15帖)/9号地】
リビング内階段を採用してます。階段を使う際に必ずリビングを通るため、ご家族が顔を合わせやすくなります。

【キッチン/9号地】
作業中もご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン。毎日の家事をサポートする食洗機や3口ガスコンロを搭載しています。
【洗面化粧台/9号地】
身支度を整えやすい3面鏡仕様の洗面化粧台。スタイリッシュなデザインです。窓付きで自然換気が行えます。
【浴室/9号地】
シャワー用スライドバーやカウンターを配した、使い勝手の良い浴室。浴室乾燥機付きですので、雨天時や夜間などの洗濯物干しに便利です。

【洋室(約6帖)/9号地】
南向きのテラスに面した洋室。掃き出し窓から明るい陽光がたっぷりと注ぎ込みます。プライベート時間も快適に過ごせます。
【洋室(約6帖)/9号地】
各洋室にクローゼットを設けているので、住空間を広々と使うことができます。衣類や小物をスッキリと整頓できそうです。
【書斎/9号地】
約6帖の洋室には、カウンターを備えた書斎が隣接。テレワークや読書、書き物など、作業に集中できるスペースです。

【玄関/9号地】
シューズボックスの扉は全身が映せるミラー付き。お出かけ前の身だしなみチェックがスムーズになります。SCL付きですので、玄関周りをスッキリと保つことができます。
【SCL/9号地】
ご家族の履物をたっぷり収納できる、大容量のSCL。ベビーカーやアウトドア用品などもスッキリと仕舞えます。便利な可動棚付きです。
【LDK(約15帖)/9号地】
明るい陽光を取り込める南向きのLDK。掃き出し窓を開ければ、心地良い光と風が通り抜けます。

【キッチン/9号地】
キッチンは落ち着いた印象で、様々なインテリアと合わせやすくなっております。立ち上がり部分が視線を遮り、リビング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。
【洋室(約4.5帖)/9号地】
プライバシー性の高い振り分けタイプの洋室。子ども部屋や趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
【2階廊下/9号地】
階段部分に窓を配しているので、日中は自然光が足元を優しく照らしてくれます。2階の廊下部分にも物入を設置。

【物入(玄関ホール)/9号地】
玄関ホール部分に設けた物入。掃除用品や日用品のストックなどの収納に役立ちます。
【外観/9号地】
並列2台駐車が可能なスペースを確保しております(車種による)。バイクや自転車置き場としてもお使いいただけます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇【オープンハウス｜来場予約のメリット】
※平日・夜間18-19時も案内可〈要予約〉

◆「家はまだ検討段階だけど見てもいいの？」という方こそ大歓迎。
◯予約来場なら、混雑を気にせずマイペースで見学できます。
◯写真やパノラマ写真では伝わりにくい日当たり・通風・天井高・収納容量などをじっくり体感できます。
◯気になる資金計画はFPが同席も可能、住宅ローン借入可能額や金利タイプ別の月々返済をその場でシミュレーション。
◯“吹抜けが欲しい”“リビングは18畳以上”など夢を間取りプランに。
◯長期優良住宅やZEH、太陽光＋蓄電池補助金、住宅ローン控除13年など最新制度も分かりやすく解説します。
◯四辻店舗には、キッズコーナー・駐車場完備、ベビーカーや車椅子もOK。
◆終了後のしつこい営業は一切ありませんので、ご家族みなさまでお気軽にご予約ください。
※また、建築中区画の構造見学も予約者限定で公開。耐震等級３相当の頑強な柱・梁、断熱材の厚みまでチェックでき、完成後は見えなくなる部分を確認できます。

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

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【四辻の家/長期優良住宅】～向日町御妙林～全20区画販売概要

物件名	【四辻の家/長期優良住宅】～向日町御妙林～全20区画
価格	4,680万円～5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,800万円台・5,600万円台（各2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.18m²～129.91m²（24.85坪～39.29坪）	建物面積	82.93m²～88.95m²（25.08坪～26.90坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市上植野町御妙林周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西向日」歩11分～13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」歩21分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」バス11分堂ノ前歩2分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	20戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	契約後8ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅員:1号地北側のみ6.5m
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第KS125-6110-50605号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、準防火地域、第2種高度地区

お問い合わせ先	四辻木材興業(株) TEL：0120-751191お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 四辻木材興業(株)四辻木材興業(株)のその他の物件情報を見る京都府向日市上植野町落掘17-1 京都府知事（16）第001448号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市の暮らしデータ

向日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23510世帯
人口総数	56186人
転入者数	2086人転入率（人口1000人当たり） 37.13人
転出者数	2196人転出率（人口1000人当たり） 39.08人
土地平均価格	住宅地 216200円／m² 商業地 463000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

向日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	向日市3096円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	向日市2266円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	207件人口1000人当たり 3.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 8.17人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔もやすごみ　資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕　拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類])
家庭ごみの戸別収集	実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。手数料処理券が必要(500円～3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

向日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。