建築条件付土地HAPPY HOMES 西向日【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府向日市鶏冠井町堀ノ内
交通	阪急京都線「西向日」歩7分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩23分、ＪＲ東海道本線「長岡京」歩35分
価格	2,346万円～2,973万円（土地価格のみ）

新規分譲地販売開始！
3区画販売中、駅徒歩７分。ZEH、長期優良、GX対応可

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情報の見方

: 暮らしの妄想から生まれた４つの住まい
全４区画、街並み風景

物件名	HAPPY HOMES 西向日
価格	2,346万円～2,973万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	103.42m²～131.05m²（31.28坪～39.64坪）
住所	京都府向日市鶏冠井町堀ノ内

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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暮らしの妄想から生まれた４つの住まい
1～2号地
暮らしの妄想から生まれた４つの住まい
2～4号地
・Consept Diary
・YouTube
是非ご覧下さい。

室内イメージパース
室内イメージパース
室内イメージパース

室内イメージパース
室内イメージパース
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格2346万円、土地面積103.42m²、建物価格2334万円、建物面積96.89m²

建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格2973万円、土地面積131.05m²、建物価格2407万円、建物面積93.58m²
建物プラン例(4号地)3LDK、土地価格2483万円、土地面積109.46m²、建物価格2397万円、建物面積96.68m²
建物プラン例　仕舞える家　（１号地）
建物価格　2334万円
建物面積　96.89m²(29.31坪)

建物プラン例　余白の家　（３号地）
建物価格　2407万円
建物面積　93.58m²(28.31坪)
建物プラン例　朝が好きになる家　（４号地）
建物価格　2397万円
建物面積　96.68m²(29.25坪)
1号地前面道路幅員約4.2m

全４区画、前面道路幅員６m
1号地(103.42m²)、31.28坪
4号地(109.46m²)、33.11坪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◆当分譲地以外にも長岡京市を中心に多数分譲中！当分譲地のご見学はもちろん、他分譲地にはこだわりが詰まったモデルハウスがありますので、ご参考にご案内、ご見学していただけます。お気軽にお問い合わせ下さい。

◆プランのご相談、設備や住宅性能、住宅ローンに関するご質問等、お気軽にお問い合わせ下さい。

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HAPPY HOMES 西向日【建築条件付土地】販売概要

物件名	HAPPY HOMES 西向日
価格	2,346万円～2,973万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台・2,400万円台・2,900万円台（各1区画）
土地面積	103.42m²～131.05m²（31.28坪～39.64坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市鶏冠井町堀ノ内周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西向日」歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」歩35分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後12ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、1号地、前面道路幅員：約4.2m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、雨水側溝、都市ガス、関西電力、開発面積：583.96m²、建築条件土地、別途不要：水道管・ガス管敷地内引込料、建築確認申請費用、地盤改良費用　　別途要：外構工事費用
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、一部都市計画道路、絶対高さ10m(指定)、法22条指定区域、近畿圏近郊整備区域、最低敷地面積100m²(向日市まちづくり条例に該当する場合)

お問い合わせ先	(株)山中商事長岡京営業所 TEL：075-952-8840お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)山中商事長岡京営業所(株)山中商事長岡京営業所のその他の物件情報を見る京都府長岡京市天神1-13-6 京都府知事（17）第000223号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市の暮らしデータ

向日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23510世帯
人口総数	56186人
転入者数	2086人転入率（人口1000人当たり） 37.13人
転出者数	2196人転出率（人口1000人当たり） 39.08人
土地平均価格	住宅地 216200円／m² 商業地 463000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

向日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	向日市3096円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	向日市2266円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	207件人口1000人当たり 3.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 8.17人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔もやすごみ　資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕　拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類])
家庭ごみの戸別収集	実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。手数料処理券が必要(500円～3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

向日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	47,919円/月	55,230円/月	65,472円/月	80,842円/月	106,470円/月	157,743円/月
5万円	38,833円/月	46,254円/月	56,605円/月	72,083円/月	97,819円/月	149,198円/月
10万円	29,748円/月	37,279円/月	47,738円/月	63,325円/月	89,167円/月	140,652円/月
15万円	ローン不可	28,303円/月	38,871円/月	54,566円/月	80,516円/月	132,107円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,807円/月	71,864円/月	123,562円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,213円/月	115,017円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,561円/月	106,472円/月
支払い利息合計	1,673,190円～	1,432,160円～	1,189,150円～	950,320円～	713,930円～	475,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。