新築一戸建てLuxsis大岡山Vol.5 新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区大岡山１
交通	東急大井町線「大岡山」歩6分、東急大井町線「緑が丘」歩11分、東急東横線「都立大学」歩15分
価格	2億1990万円

■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
明るく開放感溢れる設計

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  186.6m²
  
  土地面積
  
  127.51m²
  
  価格
  
  2億1990万円

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Luxsis大岡山Vol.5 販売概要

物件名	Luxsis大岡山Vol.5
価格	2億1990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.51m²	建物面積	186.6m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都目黒区大岡山１周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	東急大井町線「大岡山」歩6分乗り換え案内東急大井町線「緑が丘」歩11分乗り換え案内東急東横線「都立大学」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年7月末予定	入居時期	2026年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ、コンクリート舗装、SB部分　約3.2m²（持分1/1）
構造・工法	木造スレート葺　地階＋2階建て	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10%)　容積率：150％	特記事項	設備：電力各社、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第FBC建確済25-0339号、■建物面積には以下を含みます。　車庫面積34.36m²、外部面積5.41m²
その他制限事項	航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、文教地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ TEL：03-6680-1161お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（6）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1346件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	557,848円/月	642,958円/月	762,185円/月	941,119円/月	1,239,467円/月	1,836,350円/月
5万円	548,763円/月	633,982円/月	753,318円/月	932,361円/月	1,230,816円/月	1,827,805円/月
10万円	539,677円/月	625,006円/月	744,452円/月	923,602円/月	1,222,164円/月	1,819,259円/月
15万円	530,592円/月	616,031円/月	735,585円/月	914,843円/月	1,213,513円/月	1,810,714円/月
20万円	521,507円/月	607,055円/月	726,718円/月	906,085円/月	1,204,862円/月	1,802,169円/月
25万円	512,421円/月	598,079円/月	717,851円/月	897,326円/月	1,196,210円/月	1,793,624円/月
30万円	503,336円/月	589,104円/月	708,985円/月	888,567円/月	1,187,559円/月	1,785,079円/月
支払い利息合計	19,418,350円～	16,583,600円～	13,771,200円～	10,981,040円～	8,213,570円～	5,468,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。