新築一戸建て都心型戸建　都立大学・目黒区柿の木坂プロジェクト新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区柿の木坂１
交通	東急東横線「都立大学」歩9分、東急東横線「学芸大学」歩15分
価格	2億5,980万円

野村不動産の都心型戸建／都心へ、横浜へ。東急東横線から自在に。

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情報の見方

: 24畳超のLDKが叶えるゆとり。開放感をモダンデザインと共に楽しむ都心型戸建。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)

物件名	都心型戸建　都立大学・目黒区柿の木坂プロジェクト
価格	2億5,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	85.82m²
建物面積	141.59m²
住所	東京都目黒区柿の木坂１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

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(STAGE3)、価格2億5980万円、3LDK、土地面積85.82m²、建物面積141.59m²
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間。街区を一体的に見せるスラブフレームデザイン。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)
デザインへのこだわりはゆずれない。タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)

LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)
ご夫婦やお子様と家事シェア可能な大きなキッチン。1日分の食器をまとめて洗える収納力のあるBosch社製の食器洗い機を採用。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)
建具配置・設計工夫で下階と切り離した独立したワンフロア。おうち時間を充実させる画期的“3階”間取りのご提案です。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)

ゆとりあるウォークインクローゼットには、ご夫婦の衣類以外にもシーズンオフの寝具なども収納可能。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)
忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できるワイドカウンター洗面を採用。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)
家族が増え、お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォールの設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)

ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)
温調機能などを備えた快適なガラストップコンロ「デリシア」を採用。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)
ガス乾燥機(東京ガス乾太くん)はドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)

朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)
インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)
※掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時9:31～16:30に到着する電車を表記しています。
LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの施解錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(分譲済モデルハウス※2026年2月撮影)
タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。

駒沢オリンピック公園まで1260m
区立八雲小学校まで1100m

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都心型戸建　都立大学・目黒区柿の木坂プロジェクト販売概要

物件名	都心型戸建　都立大学・目黒区柿の木坂プロジェクト
価格	2億5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	85.82m²	建物面積	141.59m²
販売スケジュール	-
住所	東京都目黒区柿の木坂１周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「都立大学」歩9分乗り換え案内東急東横線「学芸大学」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年2月	入居時期	2026年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8.9ｍ、北側：公道（第42条1項第1号道路）幅員約8.9m、東側（第42条第1項第5号道路）幅員約4m
構造・工法	木造(在来)　3階建	施工	NREG中里建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・80％(全邸：準耐火構造物による建蔽率緩和10％を適用済　Stage3：角地による建蔽率緩和10％を適用済）、容積率：150％	特記事項	設備：東京ガス、東京電力、公共上下水道、建築確認番号：第R07SHC110060号他、※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※お車でお越しの方:駐車場料金はお客様負担となります。※ご来場は完全予約制となります。ご予約をいただいていないご来場の方はご案内いたしかねます。またご予約いただくタイミングによってはご予約を承れない場合もございます。
その他制限事項	※掲載の環境写真は2026年1月に撮影したものです。　※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。　※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。　※掲載の外観・室内・設備写真(参考写真を除く)は現地を2026年2月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。

お問い合わせ先	「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク TEL：050-3196-9063お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 野村不動産(株)都心型戸建野村不動産(株)都心型戸建のその他の物件情報を見る東京都港区芝浦1-1-1 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣(14)第001370号 (一社)不動産協会会員
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1419件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都目黒区五本木１

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価格: 1億3,580万円～1億3,680万円
住所: 東京都世田谷区下馬４

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住所: 東京都目黒区八雲３

【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン八雲先着順

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住所: 東京都目黒区八雲４

目黒区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	661,423円/月	762,334円/月	903,698円/月	1,115,855円/月	1,469,597円/月	2,177,301円/月
5万円	652,338円/月	753,359円/月	894,832円/月	1,107,096円/月	1,460,945円/月	2,168,756円/月
10万円	643,252円/月	744,383円/月	885,965円/月	1,098,338円/月	1,452,294円/月	2,160,210円/月
15万円	634,167円/月	735,407円/月	877,098円/月	1,089,579円/月	1,443,642円/月	2,151,665円/月
20万円	625,081円/月	726,432円/月	868,231円/月	1,080,820円/月	1,434,991円/月	2,143,120円/月
25万円	615,996円/月	717,456円/月	859,365円/月	1,072,062円/月	1,426,339円/月	2,134,575円/月
30万円	606,910円/月	708,480円/月	850,498円/月	1,063,303円/月	1,417,688円/月	2,126,030円/月
支払い利息合計	23,019,430円～	19,658,960円～	16,325,100円～	13,017,680円～	9,736,790円～	6,482,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。