建築条件付土地GRAFARE　中央２丁目　建築条件付土地　【２区画】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福島県会津若松市中央２
交通	ＪＲ磐越西線「会津若松」歩14分、ＪＲ只見線「七日町」歩19分
価格	1090万円（土地価格のみ）

【行仁小・第一中】タクトホーム施工建築条件付土地が中央二丁目に登場！

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情報の見方

: 現地（2025年）撮影

物件名	GRAFARE　中央２丁目　建築条件付土地　【２区画】
価格	1090万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	223.18m²～226.61m²
住所	福島県会津若松市中央２

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 建物プラン例有り

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建物プラン例（間取り図）　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格：2100万円、建物面積：107.44m²
建物プラン例　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格：2100万円、建物面積：107.44m²
建物プラン例　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格：2100万円、建物面積：107.44m²

造成完了予想図

建物プラン例　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格：2100万円、建物面積：107.44m²
建物プラン例　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格：2100万円、建物面積：107.44m²
建物プラン例　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格：2100万円、建物面積：107.44m²

建物プラン例　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格：2100万円、建物面積：107.44m²
建物プラン例　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格：2100万円、建物面積：107.44m²
建物プラン例　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格：2100万円、建物面積：107.44m²

建物プラン例　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格：2100万円、建物面積：107.44m²
お家まるごとファインバブルキャンペーン実施中（条件有）
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GRAFARE　中央２丁目　建築条件付土地　【２区画】【建築条件付土地】販売概要

物件名	GRAFARE　中央２丁目　建築条件付土地　【２区画】
価格	1090万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	223.18m²～226.61m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	福島県会津若松市中央２周辺地図会津若松市の暮らしデータ会津若松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ磐越西線「会津若松」歩14分乗り換え案内ＪＲ只見線「七日町」歩19分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	２０２６年８月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：400％	特記事項	設備：公営水道、本下水
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)あいすむ TEL：0242-22-2700お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あいすむ(株)あいすむのその他の物件情報を見る福島県会津若松市中央2-1-10 あいグループ1階福島県知事（3）第002987号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年3月16日	情報更新日	2026年3月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

会津若松市の暮らしデータ

会津若松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48876世帯
人口総数	110841人
転入者数	3321人転入率（人口1000人当たり） 29.96人
転出者数	3752人転出率（人口1000人当たり） 33.85人
土地平均価格	住宅地 37009円／m² 商業地 45271円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)就学遺児激励金。(2)ブックスタート事業。(3)ホームスタート事業。(4)ひとり親家庭医療費窓口無料化。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

会津若松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	若松ガス株式会社5965円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	会津若松市5137円会津若松市(簡易水道)1408円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	会津若松市2860円
下水道普及率	72.3％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.70件
刑法犯認知件数	590件人口1000人当たり 5.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	100ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 22.17人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ステーション収集方式。指定ごみ袋はなし。容量は45リットル以内。色は、透明または半透明の袋であれば使用可能。
家庭ごみの分別方式	6分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　かん類(スチール、アルミ)　びん類(無色、茶色、その他)　プラスチック類(ペットボトル、プラスチック製容器包装、一部のプラスチック製品)　古紙類(新聞紙、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック)〕　拠点回収：古着類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。1回の申し込みにつき3点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

会津若松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)50万円(2)170万円備考 (1)【循環型地域経済活性化奨励金】市に登録した特定の市内建築業者により地元産木材30％以上使用の住宅を新築または購入した場合、市内商店から物品を購入した個人に対し、固定資産税相当額を上限に奨励金を支給(3年間で総額50万円を限度)。(2)【住宅取得支援事業補助金】40歳以下の県外から市内への移住者が住宅取得をする場合への補助(最大170万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)170万円

備考: (1)【循環型地域経済活性化奨励金】市に登録した特定の市内建築業者により地元産木材30％以上使用の住宅を新築または購入した場合、市内商店から物品を購入した個人に対し、固定資産税相当額を上限に奨励金を支給(3年間で総額50万円を限度)。(2)【住宅取得支援事業補助金】40歳以下の県外から市内への移住者が住宅取得をする場合への補助(最大170万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,315円/月	17,652円/月	20,925円/月	25,838円/月	34,029円/月	50,416円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	12,058円/月	17,079円/月	25,377円/月	41,871円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,326円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	532,300円～	454,720円～	380,000円～	303,120円～	226,660円～	152,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。