新築一戸建て立花・新築戸建　３号棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市立花２
交通	伊予鉄道横河原線「いよ立花」歩5分、伊予鉄道横河原線「石手川公園」歩6分、伊予鉄道高浜線「松山市」歩19分
価格	3080万円

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情報の見方

: (完成予想図)

物件名	立花・新築戸建　３号棟
価格	3080万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	146.91m²（44.44坪）（実測）
建物面積	113.4m²（34.30坪）（実測）
住所	愛媛県松山市立花２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 納戸 / 浄水器

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お庭からの光が降り注ぐ明るいリビング
落ち着きのある空間はくつろぎの時を約束してくれます（施工例）
開放的なオープンカウンターキッチン♪
お料理、洗い物中もリビングを見渡せるので小さいお子様がいる家庭も安心♪
料理の配膳も簡単で便利、生活導線を意識した設計となっております
（施工例）
１日の疲れを癒すユニットバス
柔らかな曲線で構成されたバスタブが心地よさをもたらします
（施工例）

ダブルベットを置いて寝室としてもお使いいただけます
家具の配置がしやすい住まう方の個性が出せるお部屋となっております
（施工例）
くもり止めコートを施した電気を使わないエコ仕様の鏡
三面鏡で収納もたっぷり
（施工例）
フチなしでお手入れ簡単
節水タイプとなっております
（施工例）

あたたかな空間に包まれた玄関が疲れて帰ってきた主人を優しく出迎えてくれます
（施工例）
廊下収納
（施工例）
納戸(施工例)

現地（2026年1月）撮影
現地（2026年1月）撮影
前面道路

カメラ本体をWiFi接続すれば、専用アプリを通して映像確認が可能です
いつでもどこでも、自宅を見守ることができます
家の中だけではなく外出先でも、置き配の荷物なども確認ができます
鍵は電子錠となっており、人気のカードキータイプとなっております
もちろん、非常時のために通常のディンプルキーもございます！
乾燥（衣類乾燥）、暖房（ヒートショック予防）、涼風（夏も快適）、換気（浴室のジメジメも解消）　24時間換気システム対応

スイッチを押すだけで自動でお湯が溜まります
キッチン横からも操作可能
追い炊き・通話もついて便利です
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても震度５弱程度の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります
震度６強の地震で揺らした比較実験では、他社制震装置を搭載した試験体は最大の揺れ幅がいずれも計測の限界値である25ｃｍを超えたのに対し、SAFE365を搭載した試験体は最大の揺れ幅が6.8ｃｍと有意な結果が出ています
建築中は施工品質を維持するため、一棟につき70項目以上にわたって厳しくチェックを行っています
さらに、工程ごとに現場で撮影した写真は工程管理システムと連動しており、各地区の責任者による再チェックを受けた後、本社において全国一元管理にて保存されます
また、お客様からの窓口となるコールセンターでは、平日・休日を問わず、専門スタッフがご対応いたします

調査
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます
しかし、「地盤保証」で対応し、改良工事を行わない場合もあります
独自に保証と地盤改良費を検証
「地盤保証」では、あまりスケールメリットを生かせないという結論にたどりつきました
「怪しきところは打つ」のが当社の方針
万が一の時に、保証で修復するより、最初から安心して住み続けられる方がお客様のためにも良いはずです
フジ立花店まで248m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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お家を買う上で気になる工法や、建てられている土地がどんな土地か細かくご説明します！

元気で明るいスタッフがお客様のマイホーム探しに全力サポート致します。

まずは、一度お気軽にご連絡下さい。

住宅ローンの相談などマイホーム購入に関する多くの悩み事を一緒に解決していきましょう！

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

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立花・新築戸建　３号棟販売概要

物件名	立花・新築戸建　３号棟
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.91m²（44.44坪）（実測）	建物面積	113.4m²（34.30坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市立花２周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道横河原線「いよ立花」歩5分乗り換え案内伊予鉄道横河原線「石手川公園」歩6分乗り換え案内伊予鉄道高浜線「松山市」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年3月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：森田　健慎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC125099号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	ゆう不動産(株) TEL：089-968-2625お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆう不動産(株)ゆう不動産(株)のその他の物件情報を見る愛媛県松山市中村5-1-16-101 愛媛県知事（1）第005761号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / 四国地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年3月1日	情報更新日	2026年3月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78247円／m² 商業地 211325円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	70件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3086件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	475ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 12.30人
産婦人科医師数	54人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.53人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。