新着バウスガーデン新宿中落合/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 全邸に100m<sup>2</sup>以上のゆったりとした広さがあればこそ、<BR>20帖以上のリビング・ダイニング・キッチンや、豊かな収納空間が生まれました。<BR>（2号棟）完成予想図
  • 新宿駅3.4Km圏、池袋駅2.5Km圏。新宿区アドレスならではの利便性豊かなポジション。<BR>上空から見た現地（2025年8月）撮影
  • 新宿区アドレスでは約6.8％しかない第一種低層住居専用地域。ビジネス・商業エリアが大半を占める都心・新宿区にありながら、深い緑につつまれた静穏な邸宅街が広がる、数少ないエリアです。
  • ダイナミックな壁面とポーチ空間を連ね、泰然とした「屋敷」としての門構えが並ぶような外観をデザイン。<BR>外環完成予想図
  • (3号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積100.01m<sup>2</sup>、建物面積108.27m<sup>2</sup>
  • 都営大江戸線の2駅からは新宿・六本木へダイレクトに。西武新宿線の「中井」駅からは、山手線の「高田馬場」駅や池袋、大手町方面へ便利にアクセスし、都心をマルチに使いこなせます。
  • アイテラス落合南長崎まで690m 「落合南長崎」駅直結の複合ショッピングセンターで、スーパー「ライフ」や飲食店、雑貨店に加え、フットサルコート、クリニックモール、保育所なども併設されております。
  • ライフ落合南長崎駅前店まで720m 「スマイルライフ」「ライフプレミアム」「ビオラル」という3つの異なるコンセプトのプライベートブランドを軸にした商品戦略、地域密着型の店舗運営、そして店内で手作りする高品質な惣菜が充実してます。
  • 現地周辺はおよそ100年ほど前に始まった、日本における初期の宅地開発「目白文化村」として、知られたエリア。<BR>この緑深い丘の上には多くの文化人や名士が、邸宅を構え、憧憬の街並みをつくりました。
  • 長期にわたり良好な状態で使用するための優良な住宅に認められる「長期優良住宅」を取得します。
  • スイッチを押すだけで、自動的に浴槽をすみずみまで洗浄する「オートウォッシュ」を採用。使用後の排水から洗浄、お湯はりまでおまかせできて、毎日の浴槽掃除から開放されます。
  • キッチンには、ドイツ発祥の家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを実装しました。食器の出し入れがしやすく、広い庫内空間で一度に多くの食器を洗えます。
  • 洗面カウンターの天板には上質感漂う人造石クオーツストーンを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
  • 住まいから高速中央環状線の「西池袋」入口へは約2Kmと近く、車でのお出かけに便利。レジャースポットへのアクセスもスムーズです。
  • (2号棟)、価格 未定 、3LDK+S、土地面積115.41m<sup>2</sup>、建物面積106.31m<sup>2</sup>
  • 大江戸線「落合南長崎」駅、西武新宿線「中井」駅徒歩7分。最寄りのバス停から「池袋」駅への便利なアクセスも叶います。
  • サッシの外側を強度の高いシャッターで守るため、優れた防犯性を発揮。<BR>※全掃き出しサッシに設置。
  • 外壁、窓などのつくりで、熱損失のより大きな削減のための対策が講じられている上位等級の「断熱等性能等級5」を取得します。
  • 床には表面が硬く傷つきにくい磁器タイルの「キープクリーンフロア」を採用。お掃除も簡単です。
  • 門扉を設け、私邸の落ち着きを感じさせるつくり
  • 高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。中空層に熱を伝えにくいアルゴンガスを封入しているので、冷暖房コストが節約できます。

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バウスガーデン新宿中落合　販売準備室
【新宿区×第一種低層住居専用地域×2駅3路線×建物100m2超×長期優良住宅】
住所 東京都新宿区中落合４  地図・周辺環境
交通

都営大江戸線「落合南長崎」歩7分～8分

西武新宿線「中井」歩7分～8分

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価格

販売価格未定 

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諸費用 -
間取り 1LDK+3S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 97.02m2～115.68m2 
建物面積 106.31m2～111.67m2 
入居時期 2026年7月下旬予定 
販売スケジュール 4月中旬より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 未定 
総戸数 7戸 
完成時期 2026年4月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（２×４工法） 
施工 株式会社細田工務店
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率  
その他制限事項 -

特記事項

建築確認番号：R07SHC108413他（2025年6月18日付）※今後計画変更を提出する場合があります。

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ショッピングセンター アイテラス落合南長崎まで690m 「落合南長崎」駅直結の複合ショッピングセンターで、スーパー「ライフ」や飲食店、雑貨店に加え、フットサルコート、クリニックモール、保育所なども併設されております。
スーパー ライフ落合南長崎駅前店まで720m 「スマイルライフ」「ライフプレミアム」「ビオラル」という3つの異なるコンセプトのプライベートブランドを軸にした商品戦略、地域密着型の店舗運営、そして店内で手作りする高品質な惣菜が充実してます。
図書館 新宿区立西落合図書館まで1190m 公園に隣接する図書館で、親子向けの楽しいイベントが定期的に行われています。
その他環境写真 南長崎スポーツセンターまで820m 屋内型総合スポーツ施設で、体育館（バスケ・バレー・バドミントン等）、温水プール、トレーニングルーム、スタジオなどを備え、周辺の南長崎スポーツ公園と一体で利用できる施設です。
その他環境写真 目白研心中学校・高等学校まで640m グローバル教育と難関大進学に力を入れている学校です。
その他環境写真 落合第一小学校まで590m 1882年（明治25年）開校で歴史があり、「深く考え、思いやりがあり、たくましい子」の育成を目指し、ICT教育や地域との連携（地域協働学校）に力を入れています。
公園 落合公園まで990m アスレチック遊具（ターザンロープ、ロッククライミング）、池、広場などが楽しめる、緑豊かな総合公園です。
公園 哲学堂公園まで1420m 明治37年に哲学者の井上円了氏によって精神修養の場として創設された、世界でも例を見ない個性的な公園です。
公園 ウィズブック保育園まで300m オリジナル絵本「WithBook」と遊びを連動させた独自の「ウィズブックプログラム」を取り入れ、子どもの「らしさ」や「自ら伸びる力」を育む保育園です。
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