新着セセラの家　西宮市満池谷町Ⅱ/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • (5号地)、価格 未定 、3LDK、土地面積151.89m<sup>2</sup>、建物面積159.33m<sup>2</sup>
  • (6号地)、価格 未定 、3LDK、土地面積256.67m<sup>2</sup>、建物面積143.16m<sup>2</sup>
  • 【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】<BR>建物の耐震性能は、国が定めた耐震等級によって評価されます。等級は1から3まであり、最高ランクの等級3は等級1の1.5倍の耐震性能を備えています。等級3の建物は、震度6強から7の大地震でも軽い補修程度ですみ続けられるレベルで、消防署や警察署などの防災施設にも採用されています。
  • 【地震から家族と家を守る『制振ダンパー』】<BR>制震ダンパーは、地震の揺れを吸収・減衰させる装置です。油圧式制震ダンパーは、地震エネルギーを効率よく吸収し、建物の揺れを軽減。これにより、建物や家具へのダメージを減らし、安全性を向上させます。特に繰り返しの揺れに対して効果的です。
  • 【床下の冷たい空気を完全シャットアウト】<BR>床からくる冷たい空気を取り込まないようにする為、床を断熱。<BR>床暖房をいれなくても快適な暮らしを可能にしました。
  • 【気密性の高い断熱材】<BR>吹き付けウレタンフォームは、細い隙間にも断熱材を吹き付けることができるため、断熱性に加え高い気密性が確保できる。屋根と壁内に充填することで、外気温に左右されない上、気密性を高めることもできます。その為、室内の温度を保つことができ、冷暖房効率が高まり、１年中快適に過ごすことができます。
  • 【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%！】<BR>建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です（建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本）。<BR>我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部監査による現場施工品質検査を実施。<BR>どちらも導入している事業主は全体のわずか1％。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。
  • 【第三者施工品質監査チェック】<BR>NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格（一級建築士）を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施します。建築基準法を超える自社施工基準を持つ我が社では、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を行っています。どちらも導入している事業主は全体のわずか1％。私たちが妥協のない品質を確保している証です。
  • 【浴室内の空気を温めて快適な入浴環境】<BR>浴室全体を均一に暖めるため、ヒートショックのリスクを軽減。<BR>また浴室内に洗濯物を干して短時間で乾燥させることができます。特に雨の日や花粉の多い季節に便利です。
  • 【浄水器内蔵タッチレス水栓　エコタイプ】<BR>センサーに手をかざすとレバーに触れることなく吐水・止水が可能です。
  • 【床の下に設置される収納スペース】<BR>床下収納は、キッチン等にある点検口を兼ねた収納です。ケースを取り外すと、床下を見ることができ、湿気やシロアリ被害を早期発見できます。活用例としては、季節用品や大きな荷物の収納、防災グッズの保管が挙げられます。
  • 【断熱性能が高い玄関扉】<BR>「YKK ヴェナート　D2仕様」は、断熱性能が高いグレードの玄関扉です。<BR>意匠性を確保しながら、北海道のような寒冷地でも外気温に左右されない熱損失計数をクリア。
  • 【快適で贅沢なバスタイムを楽しむ】<BR>１坪タイプの浴室とは、内寸 160ｃｍ×160ｃｍサイズのことで、身長が大きな方でもゆったり足を伸ばして入ることができるお風呂です。大きなバスタブにゆったりと浸かることができ、ストレス解消やリラクゼーション効果が高まります。
  • 【EWシリーズ 深型タイプ 幅45cm】<BR>高温のお湯や洗剤を使用して食器や調理器具を洗浄し、洗浄後は熱風やファンを使って食器を乾燥させます。<BR>食器収納容量は約6人分。下部収納も有ります。
  • 阪急神戸線「夙川」駅まで1100m
  • 阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで1100m
  • JR神戸線「さくら夙川」駅まで1210m
  • 大社小学校まで160m
  • 大社中学校まで1300m
  • コープ夙川まで550m

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お問い合わせ先
(株)セセラ不動産販売
●家計に優しい省エネ住宅●整形地●小学校が近い
住所 兵庫県西宮市満池谷町  地図・周辺環境
交通

阪急神戸線「夙川」歩14分

阪急甲陽線「苦楽園口」歩14分

ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩16分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 151.89m2～256.67m2（45.94坪～77.64坪） 
建物面積 143.16m2～159.33m2（43.30坪～48.19坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール 近日詳細公開予定
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 10戸 
完成時期 2025年12月末 
私道負担・道路 道路幅：5.8ｍ～6ｍ、インターロック舗装 
構造・工法 木造（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：100％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区

特記事項

担当者：石田　順、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J22-01621（第5号地）、第J22-01622（第6号地）

イベント情報

■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
・日程／平日・土日
※毎週水曜日以外は定期的に開催中！
・時間／9:00～18:00
※土地から新築まで幅広くご対応いたします！
「何からはじめたらいいかわからない...」「家づくりってどれくらいお金がかかる？」「どんな土地を選べばいい？」
などお家づくりの悩みを、住まいづくりのプロがしっかりサポートします！

◆現地見学の流れと注意事項◆
■現地案内（約30分）
近隣のモデルハウスや展示場をご案内することも可！
■マイホーム購入の初歩的なご相談（約15分）
■建物の構造や保証内容についてのご相談（約30分）
■資金計画や税金、金利に関するご相談（約30分）
購入計画やローン、他の物件情報もその場でご相談いただけます。
ご希望の内容やご相談時間がございましたら、お気軽に備考欄にご記入ください。

◆見学は完全予約制
◆予約時にご来店時の交通手段をお知らせください。
◆予約状況により調整をお願いする場合がございます
◆天候や交通状況により、スケジュールの変更が発生する場合がございます。

■ご覧いただく【セセラの家】は阪神間を中心に、神戸市内・大阪市内・北摂まで多数の実績あり

高性能住宅＋経験豊富な設計士で理想の住まいを実現！
省エネ＆20年保証で、安心快適な暮らしを提供。

■セセラの家で実際にお家を建てたお客様の声
・「何度も設計士さんと打ち合わせをして全てに納得。こうしておけばよかった！と思うことがなくとても満足」
・「こんな難易度の高い家づくりは他には頼めない」
心地よく快適な間取りと業界最高水準の高スペック住宅をぜひ一度ご体感ください。
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください♪

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お問い合わせ先
(株)セセラ不動産販売

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 阪急神戸線「夙川」駅まで1100m
駅 阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで1100m
駅 JR神戸線「さくら夙川」駅まで1210m
公園 西田公園まで350m
小学校 大社小学校まで160m
中学校 大社中学校まで1300m
スーパー コープ夙川まで550m
ショッピングセンター 夙川グリーンタウンまで1290m
ショッピングセンター エビスタ西宮まで1290m
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