新築一戸建てセセラの家 西宮市満池谷町Ⅱ/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
兵庫県西宮市満池谷町 |
| 交通 |
阪急神戸線「夙川」歩14分、阪急甲陽線「苦楽園口」歩14分、ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩16分 |
| 価格 |
販売価格未定 |
●家計に優しい省エネ住宅●整形地●小学校が近い
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)セセラ不動産販売
情報の見方
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
設備仕様
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- 浄水器
【浄水器内蔵タッチレス水栓 エコタイプ】
センサーに手をかざすとレバーに触れることなく吐水・止水が可能です。
-
- 浴室１坪以上
【快適で贅沢なバスタイムを楽しむ】
１坪タイプの浴室とは、内寸 160ｃｍ×160ｃｍサイズのことで、身長が大きな方でもゆったり足を伸ばして入ることができるお風呂です。大きなバスタブにゆったりと浸かることができ、ストレス解消やリラクゼーション効果が高まります。
-
- 床下収納
【床の下に設置される収納スペース】
床下収納は、キッチン等にある点検口を兼ねた収納です。ケースを取り外すと、床下を見ることができ、湿気やシロアリ被害を早期発見できます。活用例としては、季節用品や大きな荷物の収納、防災グッズの保管が挙げられます。
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- 乾太くん
【ガスの力でスピード乾燥】
パワフルな温風で、洗濯物を短時間で乾燥。家事の時間を大幅に短縮できます。
菌の発育を抑制し、除菌効果は99.9％。ふっくらやわらかの仕上がりは、ガスならでは。生乾き臭の心配もなし！
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- 玄関扉断熱
【断熱性能が高い玄関扉】
「YKK ヴェナート D2仕様」は、断熱性能が高いグレードの玄関扉です。
意匠性を確保しながら、北海道のような寒冷地でも外気温に左右されない熱損失計数をクリア。
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- 浴室暖房乾燥機
【浴室内の空気を温めて快適な入浴環境】
浴室全体を均一に暖めるため、ヒートショックのリスクを軽減。
また浴室内に洗濯物を干して短時間で乾燥させることができます。特に雨の日や花粉の多い季節に便利です。
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構造の特徴
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- 制振ダンパー
【地震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
制震ダンパーは、地震の揺れを吸収・減衰させる装置です。油圧式制震ダンパーは、地震エネルギーを効率よく吸収し、建物の揺れを軽減。これにより、建物や家具へのダメージを減らし、安全性を向上させます。特に繰り返しの揺れに対して効果的です。
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- 耐震
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
建物の耐震性能は、国が定めた耐震等級によって評価されます。等級は1から3まであり、最高ランクの等級3は等級1の1.5倍の耐震性能を備えています。等級3の建物は、震度6強から7の大地震でも軽い補修程度ですみ続けられるレベルで、消防署や警察署などの防災施設にも採用されています。
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- 屋根・壁断熱（断熱吹き付けウレタンフォーム）
【気密性の高い断熱材】
吹き付けウレタンフォームは、細い隙間にも断熱材を吹き付けることができるため、断熱性に加え高い気密性が確保できる。屋根と壁内に充填することで、外気温に左右されない上、気密性を高めることもできます。その為、室内の温度を保つことができ、冷暖房効率が高まり、１年中快適に過ごすことができます。
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- 第三者チェック
【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格（一級建築士）を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施します。建築基準法を超える自社施工基準を持つ我が社では、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を行っています。どちらも導入している事業主は全体のわずか1％。私たちが妥協のない品質を確保している証です。
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- 床断熱
【床下の冷たい空気を完全シャットアウト】
床からくる冷たい空気を取り込まないようにする為、床を断熱。
床暖房をいれなくても快適な暮らしを可能にしました。
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- 全体の1%導入業者
【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%！】
建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です（建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本）。
我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部監査による現場施工品質検査を実施。
どちらも導入している事業主は全体のわずか1％。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。
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- (株)セセラ不動産販売
セセラの家 西宮市満池谷町Ⅱ/予告広告 販売概要
| 物件名 |
セセラの家 西宮市満池谷町Ⅱ/予告広告 |
| 価格 |
販売価格未定ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
151.89m2（45.94坪） |
建物面積 |
159.33m2（48.19坪） |
| 販売スケジュール |
近日詳細公開予定 |
| 住所 |
兵庫県西宮市満池谷町
|
| 交通 |
阪急神戸線「夙川」歩14分
阪急甲陽線「苦楽園口」歩14分
ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩16分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年12月末 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：5.8ｍ、インターロック舗装 |
| 構造・工法 |
木造（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
地目 |
- |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：40％、容積率：100％
|
特記事項 |
担当者：平岡 祥一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J22-01621（第5号地）、第J22-01622（第6号地）
|
| その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区 |
| お問い合わせ先 |
- (株)セセラ不動産販売
- TEL：0798-65-5055お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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|
| 会社情報 | - <仲介>
- (株)セセラ不動産販売(株)セセラ不動産販売のその他の物件情報を見る
- 兵庫県西宮市平木町8-22
- 兵庫県知事（3）第204118号
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
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- お問い合わせ先
- (株)セセラ不動産販売
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
215454世帯 |
| 人口総数 |
480818人 |
| 転入者数 |
20404人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 42.44人
|
| 転出者数 |
20392人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 42.41人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 277734円／m2
- 商業地
- 571500円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） |
| 私立保育所数 |
29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） |
| 保育所入所待機児童数 |
76人 |
| 認定こども園数 |
43園 |
預かり保育実施園数 |
公立：3園 私立：30園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
西宮市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
西宮市2909円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
西宮市1777円 |
| 下水道普及率 |
99.9％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
51件
- 人口10000人当たり
- 1.05件
|
| 刑法犯認知件数 |
3275件
- 人口1000人当たり
- 6.74件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
23ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
552ヶ所 |
| 小児科医師数 |
126人
- 小児人口10000人当たり
- 20.73人
|
| 産婦人科医師数 |
48人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 4.87人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6400円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
西宮市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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