新築一戸建てフジ住宅　レア鳴神新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市鳴神
交通	わかやま電鉄貴志川線「日前宮」歩9分～10分、ＪＲ阪和線「和歌山」バス20分「秋月」停歩2分～3分
価格	3580万円

月々7万円台！ZEH水準の省エネ性能×おかえり動線◎収納充実LDKの家

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情報の見方

: 【現地外観写真】
豊富な収納と、ゆとりのある開放的な住まいを実現。3面採光の明るいLDKでご家族団らんの時間をお楽しみください。敷地内駐車2台可(車種制限有)。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(1号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積122.57m²、建物面積100.42m²
【LDK/18.84帖】
ご家族が集うLDKには、カウンタースペースを設けています。お子さまの勉強スペース、作業スペースなど、多用途に活用できます。
【LDK/18.84帖】
18帖超のゆとりあるLDK空間。キッチン横のパントリーをはじめ、ファミリークロゼットやシステム収納など、豊富な収納を備えています。

【LDK/18.84帖】
ダイニング・キッチンには吹き抜けを採用し、開放感のある空間に。対面式のキッチンはご家族とのコミュニケーションが取りやすく、家事をしながら家族団らんの時間を過ごせます。
【浴室】
落ち着いた木調のアクセントパネルをあしらった浴室。生活に便利なカウンター、ハンガーパイプ付き。1日の疲れをゆっくりと癒せる空間です。
【パウダールーム】
エントランスからパウダールームへの行き来がしやすい「おかえり動線」を採用。外から帰ってすぐに手洗いへ向かうことができるので衛生的です。

【キッチン】
オール電化でガスを使用しないため、お子さまがいるご家庭でも安心感があります。背面には、食器類をすっきりと収納できるカップボードを配置。調理家電置き場としても活用できます。
【パントリー】
ホールと通じているので、帰宅後スムーズに物を片付けられる便利な動線。食料品のストックや、調理器具などもすっきりと片付けられます。
【エントランス】
エントランスには、シューズボックスに加えてシューズクロークも設けています。ベビーカーやアウトドア用品もスムーズに片付けられる間取り設計です。

【洋室/7帖】
2.25帖のウォークインクロゼットを備えた洋室。バルコニーへ出入りでき開放的です。居室の中でもっとも広く、主寝室におすすめです。
【洋室/5帖】
シンプルな内装のため、お好みのレイアウトを楽しめます。東側に窓を配置しているので、さわやかな朝日で目覚めることができます。
【洋室/5帖】
あたたかな陽光が差す南側の居室。各洋室にクローゼットを設けているため、住空間をすっきりと保つことができます。

【エントランス】
清潔感のあるエントランス。高さのあるシューズボックスを設置することで、収納力を備えながらもすっきりとした印象に仕上げています。
【バルコニー】
明るい陽光が差し込むバルコニー。周囲に高い建物がなく、開放的な景色が広がります。スペースに奥行きがあるので、洗濯物や布団を気持ちよく干すことができます。
【LDK/18.84帖】
カウンターからはリビングを見渡すことができます。小さなお子様がいても見守りながら仕事や家事、趣味を行うことができます。

【LDK/18.84帖】
落ち着いたカラーのアクセントクロスが印象的なリビングスペース。観葉植物等を飾ってお部屋作りを楽しめる、デザイン性の高い空間です。
【トイレ】
寒い冬でも快適に使用できる、温水洗浄便座付きトイレを採用しています。操作パネルは壁付けタイプなので、かがまず楽な姿勢でお使いいただけます。
【現地外観写真】
ホワイトを基調とした明るく清潔感のある外観デザイン。色味を合わせた機能門柱には宅配ボックス付きで、不在時でも安心して荷物を受け取ることができます。

【前面道路含む現地写真】
前面道路は幅員6mと、ゆとりを持たせています。
【全体区画図】
和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅まで徒歩9分～10分。敷地37坪～53坪超の全8区画。車の入出庫をスムーズに行える、接道幅6m以上を確保しています。

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フジ住宅　レア鳴神販売概要

物件名	フジ住宅　レア鳴神
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.57m²（37.07坪）	建物面積	100.42m²（30.37坪）
販売スケジュール	先着順
住所	和歌山県和歌山市鳴神周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	わかやま電鉄貴志川線「日前宮」歩9分～10分乗り換え案内ＪＲ阪和線「和歌山」バス20分「秋月」停歩2分～3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2025年8月	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、道路幅詳細：6.0m(開発道路)、6.0m(南側 42条1項1号)、私道負担無し
構造・工法	木造2階建(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	準住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、ガスなし(オール電化設備)、公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。)、建築確認番号：第R07確認建築近確0000429号(2025年5月1日)、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
その他制限事項	和歌山市景観計画(届出対象外)、ごみ置き場：1号地前2.15m²(共有持分1/8)

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月17日	情報更新日	2026年3月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73587円／m² 商業地 140471円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	416ヶ所
小児科医師数	84人小児人口10000人当たり 20.48人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.98人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 和歌山県和歌山市井辺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。