建築条件付土地ジョーブタウン有家Ⅱ　全32区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市有家
交通	わかやま電鉄貴志川線「日前宮」歩5分～8分、和歌山バス「日前宮前」歩6分～9分、わかやま電鉄貴志川線「神前」歩15分～18分
価格	1,375万円～1,416万円（土地価格のみ）

8/28更新
土地面積48坪以上！小学校・中学校が・公園徒歩10分圏内

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情報の見方

: 【全体区画図】
全32区画の新しいコミュニティが誕生！敷地面積は48坪以上の広さが確保されています。小学校・中学校が徒歩10分圏内とお子様が通学しやすい距離にあり、子育て世帯にもおすすめです。

物件名	ジョーブタウン有家Ⅱ　全32区画
価格	1,375万円～1,416万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	32区画
土地面積	160.62m²～164.26m²（48.58坪～49.68坪）
住所	和歌山県和歌山市有家

特徴ピックアップ

南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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和歌山市立宮小学校まで800m 徒歩8～10分。よりよい宮小学校をつくるため、児童にアンケートを実施しています。HPに、授業風景が写真付きで掲載されているので、お子様の学校での様子を知ることができます。
和歌山市立日進中学校まで750m 徒歩8～10分。HPでは、学年だよりなどの配布資料や年間行事予定などが確認できます。行事や部活動、生徒会活動の様子も写真付きで紹介されています。
和歌山県立向陽高等学校まで1150m 徒歩13～15分。開校100年を超える歴史がある高校です。「普通科」の他に、自然科学の領域かつ地域環境・地球環境にかかわる問題に強い興味・関心を持つ生徒を対象にした「環境科学科」も設置されています。

和歌山東公園まで720m 徒歩7～9分。緑に包まれた野球場、屋内スポーツ場(体育館)の競技・スポーツを目的としたゾーンと、市民が自由に散策し楽しめるゾーンからなる地区公園です。お子様の遊び場やお散歩コースに重宝しそうです。
わかやま電鉄貴志川線「日前宮」駅まで570m 徒歩5～8分。和歌山方面、貴志方面へアクセス可能な無人駅です。貴志川線は、個性的な電車「いちご電車」「たま電車」「うめ星電車」などが走るローカル線として知られており、様々なデザインの電車を楽しめます。
向陽脳とせぼね・循環器内科クリニックまで320m 徒歩2～4分。診療科目は、脳とせぼね、循環器内科・内科、麻酔科・総合診療科。診療受付時間(月~土)/午前8:40～11:40、午後15:40～17:40。※麻酔科・総合診療科は午前のみ、木・土は午後休診。

ココカラファイン鳴神店まで1090m 徒歩12～14分。クレジットカードや電子マネーなどのキャッシュレス決済に対応している店舗です。第2類・第3類医薬品や健康食品、化粧品、日用消耗品などが取り扱われています。営業時間/9:00～21:00。
【現地案内図】
和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅まで徒歩5～8分なので、通勤・通学・お出かけに便利！小中学校や公園が近く、子育て世代にもおすすめの立地です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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ジョーブタウン有家Ⅱ　全32区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	ジョーブタウン有家Ⅱ　全32区画
価格	1,375万円～1,416万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	160.62m²～164.26m²（48.58坪～49.68坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	32区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市有家周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	わかやま電鉄貴志川線「日前宮」歩5分～8分乗り換え案内和歌山バス「日前宮前」歩6分～9分わかやま電鉄貴志川線「神前」歩15分～18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：殿原　雅也、設備：公営水道、都市ガス、開発許可番号：和歌山市指令都計第19374号、開発面積：7861.88m²
その他制限事項	設備/浄化槽、埋蔵文化財包蔵地(津秦遺跡)

お問い合わせ先	ヤマイチエステート(株) TEL：0120-860801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチエステート(株)ヤマイチエステート(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月28日	情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,713円/月	26,179円/月	31,033円/月	38,319円/月	50,466円/月	74,769円/月
5万円	13,628円/月	17,203円/月	22,166円/月	29,560円/月	41,815円/月	66,224円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,801円/月	33,163円/月	57,679円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,134円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,589円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	793,240円～	677,440円～	562,400円～	450,560円～	336,970円～	226,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。