新築一戸建てタマタウン狐島新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市狐島
交通	南海加太線「東松江」歩4分
価格	3230万円～3430万円

５月度決算！130万ポイントの家具家電付
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情報の見方

: 【完成予想図】スタイリッシュな外観が目を惹く３邸が誕生。家族みんなの暮らしやすさを追求した住まいで、新しい生活を始めませんか。

物件名	タマタウン狐島
価格	3230万円～3430万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	162.79m²・162.8m²
建物面積	112.61m²～116.34m²
住所	和歌山県和歌山市狐島

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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（１号棟）完成予想図
タマホームのこだわりが詰まったダークトーンのシンプルモダンな外観です。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。
（２号棟）完成予想図
タマホームのこだわりが詰まったダークトーンのシンプルモダンな外観です。バランスよく配された縦窓が外観のアクセントに。
（３号棟）完成予想図
タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンな外観です。広々とした敷地面積ですので、車3台分駐車可能となっています。

周辺には公園あり、暮らしやすい環境です。
閑静な住宅街に高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。
1号地間取り図
シューズクローク、1.2階のウォークインクローゼットなど用途に合わせた収納を各所に配置。
キッチンの近くに水廻りを集約させ、毎日の家事がスムーズです。
2号地間取り図
キッチン近くに水廻りを配置し、家事の時間を短縮できます。
家族団らんの時間を楽しむことができる南向きのLDKと洋和室はゲストを招いても余裕がある広さです。

3号地間取り図
ファミリークローゼット・ウォークインクローゼットなど各居室、生活動線の随所に収納を配置いたしました。
水廻りの近くの廊下には収納スペースを設け、ぐるっと回遊できる動線で家事がスムーズに
ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。

市立野崎西小学校まで730m 「よく考える子・心身ともにたくましい子・心豊かな子・きまり正しい子を教育目標に掲げています。児童数は311名（令和7年現在）。HPでは日々の活動の様子が投稿されています。
市立河北中学校まで895m 学校教育目標「正しく判断し、ねばり強く実践する心豊かでたくましい生徒の育成」。ICTを活用した学習にも力を入れている学校です。吹奏楽部をはじめ、様々な部活動で好成績を残しています。
マツゲン栄谷店まで1250m 【営業時間】9:00～21:00／旬の野菜、新鮮なお魚や忙しい時に大助かりのお惣菜など様々な商品が揃うスーパー。徒歩圏内にあるのは嬉しいポイントです。

ガーデンパークワカヤマまで1160m 忙しい時に大助かりのお惣菜なども豊富に揃ったスーパーを始め、映画館や本屋にクリーニング、様々な施設が揃った複合施設になっています。家族で出かけたくなるショッピングセンターです。
延時公園まで700m 川沿いにあり、お休みの日に家族でお散歩やピクニックに出かけたくなる公園です。家の近くに自然豊かな公園があるのは嬉しいポイントですね。
さかえ保育園まで520m 専門講師による英語指導、音楽指導、体育指導、幼児教育（チャイルドステップ・リトミック）などに力を入れており保育時間内で様々な体験ができます。申し込みは和歌山市役所へお問い合わせください。

セブンイレブン和歌山狐島まで345m 24時間営業／出勤前や朝早くから遠くにお出かけする時、ちょっと小腹が空いた時などいつでも気軽に立ち寄れるコンビニが自宅から徒歩圏内にあるのは嬉しいポイントです。
和歌山狐島郵便局まで355m 【営業時間】郵便9:00～17:00、貯金9:00～16:00、保険9:00～16:00※土日祝の取扱なし。ATM 平日9:00～17:30土9:00～12:30※日祝日の取扱なし。
南海鉄道南海加太線「東松江駅」駅まで780m エレベーターもあり、ベビーカーでお子さまとお出かけする際にも安心です。和歌山市方面の通勤時間帯の7時台と8時台の電車の本数は7本。通勤通学に便利です。

洗濯物が干せたり、開放的な屋外空間で趣味が楽しめたりと、さまざまな用途で日常に潤いを与えるバルコニー。部屋の延長として広く使うこともできます。開放感ある素敵なスペースとなります。
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）

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タマタウン狐島販売概要

物件名	タマタウン狐島
価格	3230万円～3430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.79m²・162.8m²	建物面積	112.61m²～116.34m²
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市狐島周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	南海加太線「東松江」歩4分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	2026年5月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組在来工法　2階建て	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、浄化槽、プロパンガス、建築確認番号：1号地：第総合25-8354号、2号地：第総合25ー8355号、3号地：第総合25ー8356号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社和歌山店 TEL：0120-633-079お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)和歌山店タマホーム(株)和歌山店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市三葛252-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 和歌山県和歌山市栄谷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,866円/月	81,678円/月	96,824円/月	119,555円/月	157,456円/月	233,282円/月
5万円	61,781円/月	72,703円/月	87,958円/月	110,797円/月	148,805円/月	224,737円/月
10万円	52,695円/月	63,727円/月	79,091円/月	102,038円/月	140,153円/月	216,191円/月
15万円	43,610円/月	54,751円/月	70,224円/月	93,279円/月	131,502円/月	207,646円/月
20万円	ローン不可	45,775円/月	61,357円/月	84,521円/月	122,850円/月	199,101円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,491円/月	75,762円/月	114,199円/月	190,556円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,003円/月	105,547円/月	182,011円/月
支払い利息合計	2,474,780円～	2,116,440円～	1,760,400円～	1,405,680円～	1,051,410円～	700,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。