新着ポラスの分譲住宅 【予告広告】スぺイジア西葛西/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【街と風景に溶け込む、洗練された存在感】<BR>現代的なマットな質感と自然を感じさせる石目の表情が調和する、スタイリッシュな外観。周囲の自然環境とのつながりを意識しながらも存在感のある佇まいです。
  • 【豊富なストレージプラン】<BR>十分な収納でストレスなく快適に。空間を上手に整え、心地よく笑顔あふれる豊かな暮らしを叶えます。また、家事を効率化するユーティリティースペースを採用しており、家事ラクを叶える
  • 【リビングストレージ】<BR>消耗品のストックや掃除用具、文具など、生活感の出やすい小物の定位置として便利に活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • (2号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積98.45m<sup>2</sup>、建物面積97.5m<sup>2</sup>
  • 【パントリー】<BR>食材のストックなどを収納しておくことができるパントリーを設けました。整頓されたキッチンでお料理もはかどります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【グラビオエッジ】<BR>上質で洗練されたデザインのアクセントパネルをリビングの一部に採用しました。素材感のある意匠が、お部屋を個性的に演出します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【シェアカウンター】<BR>リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【ユーティリティースペース】<BR>洗濯・掃除など、スムーズに作業できる動線をつくり家事の効率を大幅にアップ。アイロンがけなどにも便利なスペースです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【銘樹モクトーン】<BR>抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【床暖房】<BR>住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
  • 【太陽光発電システム】<BR>太陽の光で発電できる太陽光発電システムを搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。※画像はイメージです。
  • 【街と風景に溶け込む洗練された存在感】<BR>周辺の自然環境とのつながりを意識しながらも存在感のある佇まい。各邸にカースペースやサイクルスペースを確保。夜間は外部照明が自動点灯し、街並みを美しく照らします。
  • 【宅配ボックス付き機能門柱】<BR>宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
  • 【サイクルスペース】<BR>日々の通勤通学やお買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車を駐輪できるスペースをご用意しました。※画像はイメージです。
  • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)】<BR>エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。※画像はイメージです。
  • 【ウォークインクロゼットコーナー】<BR>季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【キッチン/クリナップSTEDIA】<BR>毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。※画像はイメージです。
  • 【浴室/リクシルAX】<BR>なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
  • 【よくばりダウンライト】<BR>リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。※画像はイメージです。
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメー
  • 行船公園/江戸川区自然動物園/宇喜田公園まで450m 行船公園の敷地内には、平成庭園や自然動物園などがあります。隣接する宇喜田公園は自然豊かで、野球場やスポーツ広場などが設置されています。大人から子どもまで、自然や生き物と触れ合えるスポットです。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所
【ポラスの分譲】■太陽光発電システム搭載■「西葛西」駅徒歩16分■充実収納
住所 東京都江戸川区西葛西１  地図・周辺環境
交通

東京メトロ東西線「西葛西」歩16分

都営新宿線「船堀」歩23分

ＪＲ総武線快速「新小岩」バス26分小島歩3分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 98.45m2（登記） 
建物面積 97.5m2・98.84m2 
入居時期 2026年7月上旬予定 
販売スケジュール 1月下旬より販売開始
2026年1月下旬より販売開始予定
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年6月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北西 3.8m 
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率150％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025.12.5第SJK-KX255637400号(1号棟)他、■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16m) ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年1月下旬 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 第五葛西小学校まで560m 学校教育目標は「深く考える子・仲よく助け合う子・進んでやりぬく子・体をじょうぶにする子」。HPに掲載されている学校日記では、主に行事や日々の給食について写真付きで紹介されています。
中学校 西葛西中学校まで1250m 読書を通じた探究的な学習や、学力向上プランが展開されています。保護者や地域住民の有志の「学校応援団」による、教育活動のサポートが行われています。
幼稚園・保育園 宇喜田おひさま保育園まで530m 専任講師による英語/体育/音楽あそびを取り入れた保育が行われています。「ありがとう」のこころ、「やってみよう」のこころ、「かんじる」こころを大切にし、生きる力の基礎を育みます。
スーパー ジェーソン　北葛西店まで310m 食料品をはじめ、飲料、菓子、ペット用品、日用品、衣料品、家電消耗品など、有名メーカーの商品がお得な価格で揃うディスカウントストアです。通常営業時間は10:00～23:00。
ショッピングセンター イオン葛西店まで640m ファッション・雑貨・グルメ・100円ショップなど様々な専門店やクリニック、スクールなどが集まる商業施設です。1F食品売り場の営業時間は7:00～23:00。駐車場は467台分あります。
ショッピングセンター サニーモール西葛西まで1010m スーパー・ドラッグストア・ファッション雑貨店・書店・飲食店など多彩な店舗が揃う商業施設です。生活用品の買い出しをまとめて済ますことができるので便利です。
公園 行船公園/江戸川区自然動物園/宇喜田公園まで450m 行船公園の敷地内には、平成庭園や自然動物園などがあります。隣接する宇喜田公園は自然豊かで、野球場やスポーツ広場などが設置されています。大人から子どもまで、自然や生き物と触れ合えるスポットです。
病院 関口歯科医院まで450m むし歯や歯周病の治療の他、親知らずの抜歯やインプラント手術など幅広い治療が行われています。原則、予約制での診療です。駐車場は5台分あります。
病院 森山記念病院まで980m 脳神経外科・間脳下垂体外科・脳血管内治療科などをはじめ、多岐にわたる専門的な治療が行われている地域の中核を担う病院。病床数312床。24時間対応の救急医療センターがあります。
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