新築一戸建てさいたま市南区太田窪　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩25分～26分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩34分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩40分
価格	5980万円・6080万円

【05/08 -意匠と設計- 「あるといいな」がある満足のゆく間取り設計...】

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情報の見方

: ～№16Planning～
間口が広くお車によっては2台駐車可能なスペースを確保、外からの視線が気にならない間取り設計。更に2階リビングの吹き抜け天井と屋上ルーフバルコニーの設計力冴えわたるプランです。

物件名	さいたま市南区太田窪　新築分譲住宅
価格	5980万円・6080万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）＋ロフト＋SIC＋パントリー＋リネン収納＋屋上バルコニー（16号棟）間取り・区画
土地面積	111.04m²・113.21m²（33.58坪・34.24坪）
建物面積	111.78m²・115.29m²（33.81坪・34.87坪）
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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～満足の先へ～
まるで注文住宅で細部まで拘ったような素敵な内装デザインと、寛ぎの大空間。まだ工事中ですが他との違い一目瞭然です。東宝ハウス川口ならもう室内見学が可能です。お気軽にお申し付け下さい。
～普通でないそれが普通～
同じ広さでも演出の仕方でまったく感じ方の違う素敵な空間となる事を具現化致しました。天井デザイン、凹凸、サッシアングル等ひとつひとつの演出が織り交ざり普通でない素敵な空間が完成
～居室にも妥協はなし～
ひとつひとつのお部屋にもダウンライト照明等を採用こちらのお部屋は天井吹抜けをつくりトップライトも採用して太陽の光の採光もお部屋に届きます。東宝の川口ら先行見学可能です。

～煌びやかに輝く～
玄関ホールです。本タイルを玄関ホールだけでなく、廊下にも贅沢に採用し天井のダウンライト照明だけでなく隠し間接照明も採用してお店のようなお洒落な空間を具現化しております。
～穏やかにゆるりと過ごす～
現場に到着したら大きなクレーン車と頭上を見上げると、太陽の光に照らされながらたくましいシルエットが浮かび上がった大工さんたちが真新しい骨組みとなる構造材を運び上げておりま
～一見の価値あり～
色々な住まいを見学していればその違い一目瞭然の拘りの邸宅。まもなく室内工事完了します。是非東宝ハウス川口までお気軽にお問い合わせくださいませ。

～完成モデル施工例見学受付♪～
同社施工例の完成施工例のご見学ができますので、現地はまだ未完成ですが、現地での建物配置状況のご説明、完成時のイメージが湧くように完成しているお家へご案内します。
～新しい時を奏でる～
主要構造部となる木材等を大型車両が運んできておりました。クレーン車もスタンバイしており、大工さん高く組まれた足場の上で太陽の光に照らされながら力強く作業しておりました。
～設計力冴えわたる～
まだ工事中ですがその拘りの住空間をご体感頂けます。ダイナミックな勾配天井に大胆に梁を演出。その空間も活かしたロフト設計とお洒落な続間のお部屋。東宝ハウス川口なら室内見学可能です！

～設備を整える～
住まいは建物だけがあっても生活できません。ライフラインの整備なども行わなければ当然、水も出なければ電気も付きません。前面道路よりライフラインの取り出し工事などを行います。
(20号棟)、価格6080万円、4LDK+S、土地面積113.21m²、建物面積111.78m²
～リビング施工例～
こちらは分譲済み施工例のリビングとなります。カラーセレクト可能ですのでお好みの内装にセミオーダーが出来ます。※家具等は販売対象には含まれません。

～リビング施工例～
こちらは分譲済み施工例のリビングとなります。カラーセレクト可能ですのでお好みの内装にセミオーダーが出来ます。※家具等は販売対象には含まれません。
(16号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積111.04m²、建物面積115.29m²
～新しい道、新しい家～
美しく整備された綺麗な道路と広々とした開放感。閉鎖感を感じない敷地を各区画確保したレイアウトプラン。生活のゆとりと開放感のある生活が整います。

～新しい道～
分譲地に合わせて企画した新しい道が整備されます。住まいはもちろん取り巻く環境も新しいものに囲まれます。最終的には綺麗に本舗装され、新しいご家族と新しい家、新しい生活の形が整う。
～№20Planning～
高台に堂々と佇むプランをご提案。広々とした玄関前インナーヤードが、玄関を開けると広がる大きなホール。2階リビングは開放すると約27帖超える大空間と大迫力の吹抜け天井を採用。
～玄関ホール施工例～
玄関ホールの廊下はきらびやかに輝く、美しいタイルが敷き詰められてます。高級感はもちろんお手入れもしやすく。玄関を開けた時の目に映る素敵な印象をうけます。実際の完成施工例ご見学可♪

～分譲済外観施工例～
こちらは分譲済完成施工例写真となります。工事の進捗に外壁カラーも一部セミオーダーできる箇所もございますのでお気軽にご相談ください。
～分譲済外観施工例～
こちらは分譲済完成施工例写真となります。工事の進捗に外壁カラーも一部セミオーダーできる箇所もございますのでお気軽にご相談ください。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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さいたま市南区太田窪　新築分譲住宅販売概要

物件名	さいたま市南区太田窪　新築分譲住宅
価格	5980万円・6080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）＋ロフト＋SIC＋パントリー＋リネン収納＋屋上バルコニー（16号棟）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.04m²・113.21m²（33.58坪・34.24坪）	建物面積	111.78m²・115.29m²（33.81坪・34.87坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩25分～26分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩34分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩40分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK－KX255112770号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。