新築一戸建てさいたま市南区大谷場新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩19分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩35分
価格	6,290万円

【06/27 最終1棟 -洗練され美しく輝く- 「浦和×南浦和」贅を尽くした邸...】

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情報の見方

: ～洗練された外観美～
モノトーンと木を基調としたモダンなデザインが街に映えます。30年保証の高品質な外壁材「フュージェプレミアム」を採用し、美しさと高いメンテナンス性を両立しました。

物件名	さいたま市南区大谷場新築分譲住宅
価格	6,290万円
間取り	3LDK+パントリー+脱衣室収納+SIC+リビング収納間取り・区画
土地面積	87.38m²
建物面積	89.09m²
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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～憧れの機能美キッチン～
3Dシンクや食洗機、タッチレス水栓を搭載したスリムフラットキッチン。カップボードも標準装備で、家族との会話を楽しみながら料理ができる贅沢な空間です。
～快適な床暖房を完備～
リビング・ダイニングには2回路の床暖房を設置。足元からじんわり温めるため、寒い冬でもエアコンの乾燥を気にせず、家族みんなで暖かくリラックスして過ごせます。
～東宝ハウス川口へ～
本物件の詳細や現地見学のご相談は、東宝ハウス川口までお気軽に。周辺環境のご案内から資金計画まで、お客様の理想の住まい探しをプロの視点で誠心誠意サポートいたします。

～教育施設が身近に～
大谷場小学校・中学校まで徒歩圏内の安心感。お子様の通学負担も少なく、子育て世帯に嬉しい落ち着いた住環境です。毎日の送り迎えや学校行事にも便利な立地
～カースペース完備～
前面道路は約4.6mの公道で、お車の出し入れもスムーズ。電気自動車用の200Vコンセントも標準装備しており、次世代のカーライフにもしっかり対応可能です。
～全面鏡面仕上げ～
一日の疲れを癒してくれる場所ですので、空間自体も落ち着きのあるカラーで纏めて、全体的にゆったりとした雰囲気を演出しております。お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さもございます。

～買物・利便施設充実～
浦和駅周辺の商業施設が生活圏内に。大型スーパーや公共施設など、日々の暮らしを支える施設が揃い、忙しい毎日でも効率よく用事を済ませられる快適な環境です
～清潔感ある水回り～
1階には手洗いキャビネット付のタンクレストイレを採用。ワイドな洗面化粧台や浴室換気乾燥機など、日々の家事をサポートする高機能な設備が暮らしを彩ります。
～広々とした洗面脱衣所～
W1200+W450のゆとりある洗面台を設置。家族が並んで使える広さで、朝の混雑も解消します。防水パン完備で家事動線も良く、日々の生活を支える機能的な空間です

～玄関周りのこだわり～
鍵を取り出さずに開錠できる「タッチキー」搭載ドアを採用。人感センサー付ライトや防犯カメラ用コンセントも備え、高いデザイン性と防犯性を実現しました。
～開放感を演出する内装～
室内をよりスタイリッシュに見せる「ハイドア」を各所に採用。天井まで届く扉が空間の連続性を生み出し、ワンランク上の洗練された開放的な住空間を演出しています。
～充実の収納スペース～
各部屋にクローゼットを備え、掃除用具などの収納に便利な床下収納も設置。限られたスペースを有効活用し、お部屋をすっきり保つための細やかな配慮が施されています

～全室2面採光を確保～
各居室は2面採光を意識した設計。Low-Eペアガラスを採用し、断熱性を高めつつ室内に自然な光を取り込みます。明るく風通しの良い個室で、心地よい眠りを提供します
広々とした玄関には拘りました。毎日、みんなを見送り、そして迎え入れる場所だから。ダウンライトを使用しお洒落に演出。帰りたくなる家をテーマに設計してみました。いつも「人」と「家」の間に・・・。
～調光・調色照明を完備～
LDには間接照明やダウンライトを配し、シーンに合わせて明るさや色味を調整できる機能を搭載。夜のリラックスタイムなど、気分に合わせた光の演出が可能です。

～効率的な家事動線～
18帖以上の広々としたLDKを中心に、家族の気配を感じられる間取り。水回りを集約することで家事効率を高め、ゆとりある時間を生み出す工夫が詰まった設計です。
～快適なプライベート空間～
2階には複数の寝室を配置。主寝室はゆとりある広さを確保し、自分だけの落ち着いた時間を過ごせます。木目調のフローリングが温かみのある空間を創り出しています。
～2駅利用の好立地～
JR浦和駅へ徒歩19分、南浦和駅へは徒歩14分と利便性抜群。通勤・通学に加え、休日のお出かけも軽快に楽しめる、ゆとりある住環境が魅力の分譲地です。

電動シャッター標準～
1階・2階の窓に電動シャッターを完備。手動に比べて開閉が楽なだけでなく、防犯や台風対策、冬場の断熱性向上にも大きく貢献します。毎日のルーティンがより快適に。
(1号棟)、価格6290万円、3LDK、土地面積87.38m²、建物面積89.09m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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さいたま市南区大谷場新築分譲住宅販売概要

物件名	さいたま市南区大谷場新築分譲住宅
価格	6,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+パントリー+脱衣室収納+SIC+リビング収納間取り・区画	諸費用	-
土地面積	87.38m²	建物面積	89.09m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩19分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,299円/月	173,230円/月	205,353円/月	253,563円/月	333,946円/月	494,763円/月
5万円	141,214円/月	164,255円/月	196,487円/月	244,805円/月	325,295円/月	486,218円/月
10万円	132,128円/月	155,279円/月	187,620円/月	236,046円/月	316,643円/月	477,673円/月
15万円	123,043円/月	146,303円/月	178,753円/月	227,287円/月	307,992円/月	469,128円/月
20万円	113,957円/月	137,327円/月	169,886円/月	218,529円/月	299,341円/月	460,582円/月
25万円	104,872円/月	128,352円/月	161,020円/月	209,770円/月	290,689円/月	452,037円/月
30万円	95,787円/月	119,376円/月	152,153円/月	201,011円/月	282,038円/月	443,492円/月
支払い利息合計	5,247,770円～	4,481,520円～	3,721,600円～	2,967,600円～	2,219,790円～	1,477,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。