建築条件付土地酒殿３（酒殿駅） 2876万7000円～3208万6000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡粕屋町酒殿３
交通	ＪＲ香椎線「酒殿」歩5分、ＪＲ香椎線「須恵」歩17分、ＪＲ篠栗線「原町」歩31分
価格	2,876万7,000円～3,208万6,000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ジョイナス酒殿3丁目11番街区№4.5（注文住宅用地：3区画）イオンモール福岡を身近に、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた住環境。

物件名	酒殿３（酒殿駅） 2876万7000円～3208万6000円
価格	2,876万7,000円～3,208万6,000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	5区画
土地面積	182.88m²～189.39m²55.32坪～57.29坪
住所	福岡県糟屋郡粕屋町酒殿３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地

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ジョイナス酒殿3丁目11番街区№1（注文住宅地：3区画）全5区画で計画された分譲地。街並みや周辺環境もあわせてご確認いただけます。
ジョイナス酒殿3丁目11番街区（注文住宅用地：3区画）
【区画図】ジョイナス酒殿3丁目11番街区（注文住宅用地：3区画・建売住宅：2棟）

【施工事例】スタイリッシュモダンな外観
【施工事例】ホテルライクな家
【施工事例】無垢材を使用した家

JR香椎線「酒殿」駅まで380m
粕屋町立仲原小学校まで1680m
粕屋町立粕屋中学校まで2020m

イオンモール福岡まで510m
志免鉄道記念公園まで1280m
仲原保育園まで1620m

九州自動車道「須恵スマート」ICまで2080m
スーパーセンタートライアル須恵店まで1330m
【ガス温水式床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保ちます。

【省エネガス給湯器エコジョーズ】エコジョーズは今まで捨てていた熱を再利用してお湯をつくります。つくったお湯は、お風呂や床暖房、浴室暖房乾燥機等に利用。熱を無駄なく使うことで、家計にも環境にも優しい◎
【ガス衣類乾燥機乾太くん】ガス衣類乾燥機「乾太くん」ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短に
【スマートキー】玄関ドアの開け閉めも、キーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立。荷物で両手がふさがっていても簡単に施開錠できます。

イベント情報

＼現地案内会開催中／
「まずは土地を見てみたい」「家づくりを始めたばかり」という方も大歓迎！
土地のご見学はもちろん、実際に完成したコンセプトハウスもご覧いただけます。
土地だけではイメージしにくい建物の広さや間取り、設備仕様も見比べながら、ご家族に合った住まいづくりをご検討いただけます。
日程：公開中（事前予約制）
時間：9：00～20：00

【ご見学いただけること】
・現地の陽当たりや街並み、周辺環境の確認
・土地の広さや建物配置、駐車計画のご提案
・完成している建売住宅のご見学（※ご希望の方）
・間取りや家事動線、乾太くん・ガス温水式床暖房などのご紹介
・建築中物件や他の分譲地のご案内

【こんな方におすすめ】
・土地から家づくりを始めたい
・建売住宅と注文住宅で迷っている
・実際の建物を見ながら間取りや設備を検討したい
・住宅ローンや資金計画について相談したい
・土地探しから住まいづくりまでまとめて相談したい

【当社だからできること】
・土地探しから設計・施工・アフターサービスまで一貫対応
・年間50棟限定、一棟一棟土地に合わせて設計する家づくり
・土地だけでなく、完成した建物も見学しながら暮らしをイメージできます

【所要時間の目安】
・現地見学のみ：約30分～
・土地＋建物見学：約60分～
・資金計画・家づくり相談：約60～90分

「土地だけ見たい」「建物も一緒に見たい」など、ご希望に合わせてご案内いたします。
お子さま連れでのご来場も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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酒殿３（酒殿駅） 2876万7000円～3208万6000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	酒殿３（酒殿駅） 2876万7000円～3208万6000円
価格	2,876万7,000円～3,208万6,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	182.88m²～189.39m²55.32坪～57.29坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡粕屋町酒殿３周辺地図糟屋郡粕屋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「酒殿」歩5分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵」歩17分乗り換え案内ＪＲ篠栗線「原町」歩31分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：宮本泰人、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ（西部ガスエネルギー）
その他制限事項	航空法による規制有、※建物の建築に際し、熱源分野（給湯・加熱調理機器）については、個別PLガス（西部ガスエネルギー(株)）を標準仕様とします。この土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に弊社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。

お問い合わせ先	九州八重洲(株)/西部ガスグループ TEL：092-472-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（13）第005670号資料請求をする
会社情報	<売主> 九州八重洲(株)/西部ガスグループ九州八重洲(株)/西部ガスグループのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲福岡県知事（13）第005670号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月17日	情報更新日	2026年8月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,695円/月	71,108円/月	84,294円/月	104,083円/月	137,079円/月	203,092円/月
5万円	52,610円/月	62,132円/月	75,427円/月	95,325円/月	128,428円/月	194,547円/月
10万円	43,524円/月	53,156円/月	66,560円/月	86,566円/月	119,776円/月	186,002円/月
15万円	34,439円/月	44,181円/月	57,694円/月	77,807円/月	111,125円/月	177,456円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,827円/月	69,049円/月	102,473円/月	168,911円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,290円/月	93,822円/月	160,366円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,170円/月	151,821円/月
支払い利息合計	2,155,960円～	1,841,240円～	1,531,550円～	1,223,400円～	916,550円～	610,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。