新築一戸建て西部ガスグループ　ジョイナス酒殿3丁目11番街区新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡粕屋町酒殿３
交通	ＪＲ香椎線「酒殿」歩5分、西鉄バス「酒殿」歩3分
価格	5580万円～5730万円

◇JR香椎線「酒殿」駅まで徒歩5分◇長期優良住宅◇

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情報の見方

: 【完成予想図】No.2：3(4)LDK+ファミリークローク　※間仕切り設置にて4LDKへ変更可能

物件名	西部ガスグループ　ジョイナス酒殿3丁目11番街区
価格	5580万円～5730万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間仕切り工事により2LDK→3LDK、3LDK→4LDKへ変更可能です。間取り・区画
土地面積	212.99m²～281.77m²（登記）
建物面積	106.61m²～109.3m²（実測）
住所	福岡県糟屋郡粕屋町酒殿３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 南庭 / 床下収納 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

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(No.2)、価格5580万円、3LDK、土地面積212.99m²、建物面積106.61m²
【完成予想図】No.3：2(3)LDK+和室+ファミリークローク　※間仕切り設置にて3LDKへ変更可能
(No.3)、価格5730万円、2LDK、土地面積281.77m²、建物面積109.3m²

JR香椎線「酒殿」駅まで380m
西鉄「酒殿」バス停まで200m
粕屋町立仲原小学校まで1680m

粕屋町立粕屋中学校まで2020m
身体も心もリラックスさせる「ゆるリラ浴槽」。また、「ほっカラリ床」で床が濡れた状態でもすべりにくく、お子さまやお年寄りの入浴も安心です。さらに、浴室暖房乾燥機付きで、快適なバスタイムと浴室の有効活用をお手伝いします。（こちらはNo.2建売住宅の色となります）
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。

たっぷり入る深型の食洗機に加えて、浄水機能付きのタッチレス水栓を採用。毎日のお料理や後片付けを快適にサポートします。（こちらはNo.2建売住宅の色となります）
西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。
水栓位置が高く、深さと奥行きを確保した洗面ボウル。ちょい置きカウンターは手洗い・洗顔時にメガネや指輪などの一時置きに便利です。（こちらはNo.2建売住宅の色となります）

【区画図】ジョイナス酒殿3丁目11番街区（建売住宅：2棟・注文住宅用地：3区画）
仲原幼稚園まで1620m
イオンモール福岡店まで510m

スーパーセンタートライアル須恵店まで1330m
【完成予想図】No.2：19.56帖のLDK+ウッドデッキで開放感のある住まいです。
【完成予想図】No.3：20.00帖の広々LDKのそばには、心安らぐ和室があります。

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西部ガスグループ　ジョイナス酒殿3丁目11番街区販売概要

物件名	西部ガスグループ　ジョイナス酒殿3丁目11番街区
価格	5580万円～5730万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間仕切り工事により2LDK→3LDK、3LDK→4LDKへ変更可能です。間取り・区画	諸費用	-
土地面積	212.99m²～281.77m²（登記）	建物面積	106.61m²～109.3m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡粕屋町酒殿３周辺地図糟屋郡粕屋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「酒殿」歩5分乗り換え案内西鉄バス「酒殿」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年6月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～3.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：渡邊　将博、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01112号、第R07確認建築福住セ本01113号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	九州八重洲(株) TEL：092-472-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 九州八重洲(株)九州八重洲(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲福岡県知事（13）第005670号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月20日	情報更新日	2026年4月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県福岡市東区舞松原３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払い利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。