新築一戸建て西部ガスグループ/九州八重洲｜ジョイナス酒殿3丁目11番街区№2・№3｜粕屋町酒殿新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡粕屋町酒殿３
交通	ＪＲ香椎線「酒殿」歩5分、西鉄バス「酒殿」歩3分
価格	5,580万円～5,730万円

JR酒殿駅徒歩5分｜60坪超のゆとりある住まい｜長期優良住宅

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 九州八重洲(株)/西部ガスグループ

情報の見方

: 建売住宅2棟（左№2・右№3）

物件名	西部ガスグループ/九州八重洲｜ジョイナス酒殿3丁目11番街区№2・№3｜粕屋町酒殿
価格	5,580万円～5,730万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK※間仕切り工事により2LDK→3LDK、3LDK→4LDKへ変更可能です。間取り・区画
土地面積	212.99m²～281.77m²（登記）
建物面積	106.61m²～109.3m²（実測）
住所	福岡県糟屋郡粕屋町酒殿３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 九州八重洲(株)/西部ガスグループ

No.2：3(4)LDK+ファミクロ※間仕切り設置にて4LDKへ変更可能
(No.2)、価格5580万円、3LDK、土地面積212.99m²、建物面積106.61m²
No.3：2(3)LDK+和室+ファミクロ※間仕切り設置にて3LDKへ変更可能

(No.3)、価格5730万円、2LDK、土地面積281.77m²、建物面積109.3m²
【No.2：LDK】光が差し込む明るい19.56帖のLDK空間。ダイニング側にはペンダントライトを設置
【№2：キッチン】ストレートタイプのLDKで使いやすく見通しが良い◎

【№2：主寝室】間接照明付きの7帖の寝室。温かい光で心地よい睡眠時間へ
【№2：浴室】（TOTO：サザナ）身体も心もリラックスさせる「ゆるリラ浴槽」。また、「ほっカラリ床」で床が濡れた状態でもすべりにくく、お子さまやお年寄りの入浴も安心です。
【No.3：リビング】南側から光が取り込める明るいリビングは約20帖

【№3：和室】4.5帖の床暖房付き畳スペース。地窓からの眺めが心地よい。
【№3：キッチン】キッチンからはリビングダイニングはもちろん、お庭も見渡せます。
【№3：浴室】（TOTO：サザナ）身体も心もリラックスさせる「ゆるリラ浴槽」。また、「ほっカラリ床」で床が濡れた状態でもすべりにくく、お子さまやお年寄りの入浴も安心です。

【区画図】ジョイナス酒殿3丁目11番街区（建売住宅：2棟・注文住宅用地：3区画）
JR香椎線「酒殿」駅まで380m
粕屋町立仲原小学校まで1680m

粕屋町立粕屋中学校まで2020m
イオンモール福岡店まで510m
スーパーセンタートライアル須恵店まで1330m

仲原幼稚園まで1620m
ジョイナス酒殿3丁目11番街区
（2026年6月）撮影

イベント情報

＼現地案内会開催中／
「まずは見てみたい」「家づくりを始めたばかり」という方もお気軽にご来場ください♪
見学のみ・ご相談のみも歓迎しております。
日程：公開中　※事前にご予約お願いします

【ご見学いただけること】
・実際の広さや家事動線、収納計画
・乾太くんや床暖房などの標準仕様
・周辺環境や暮らしやすさ
・建築中物件や他のコンセプトハウスのご案内（※ご希望の方）

【こんな方におすすめ】
・建売と注文住宅で迷っている
・土地探しから相談したい
・住宅ローンや予算に不安がある
・自分たちに合う家づくりの進め方を知りたい

【所要時間の目安】
・現地見学のみ：約30分～
・ご相談を含むご案内：約60～90分

【当社なら、まとめてご相談いただけます】
・資金計画や住宅ローンのご相談
・土地探しや住まい選びのご相談
・ご入居までのスケジュールのご説明

お客様のペースに合わせてご案内いたします。
お子さま連れでのご来場も歓迎しておりますので、
どうぞお気軽にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 九州八重洲(株)/西部ガスグループ

西部ガスグループ/九州八重洲｜ジョイナス酒殿3丁目11番街区№2・№3｜粕屋町酒殿販売概要

物件名	西部ガスグループ/九州八重洲｜ジョイナス酒殿3丁目11番街区№2・№3｜粕屋町酒殿
価格	5,580万円～5,730万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK※間仕切り工事により2LDK→3LDK、3LDK→4LDKへ変更可能です。間取り・区画	諸費用	-
土地面積	212.99m²～281.77m²（登記）	建物面積	106.61m²～109.3m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡粕屋町酒殿３周辺地図糟屋郡粕屋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「酒殿」歩5分乗り換え案内西鉄バス「酒殿」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年6月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～3.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：渡邊　将博、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01112号、第R07確認建築福住セ本01113号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	九州八重洲(株)/西部ガスグループ TEL：092-472-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 九州八重洲(株)/西部ガスグループ九州八重洲(株)/西部ガスグループのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲福岡県知事（13）第005670号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 九州八重洲(株)/西部ガスグループ

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糟屋郡粕屋町周辺エリアの物件

【最終1邸☆JR原町駅徒歩11分×テラス付き】イデアキューブ長者原西

価格: 5,480万円
住所: 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西２

オープンプレイス仲原サンシャイン

価格: 3,999万円
住所: 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原

【中古並みの価格で新築が購入できるかも…？】粕屋町阿惠第1

価格: 3,088万円
住所: 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠

糟屋郡粕屋町大字阿惠　全2棟　新築分譲住宅

価格: 3,088万円・3,188万円
住所: 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠

ＪＲ香椎線の物件

東区西戸崎4丁目　【新築戸建】

価格: 2,880万円
住所: 福岡県福岡市東区西戸崎４

東区奈多1丁目　【新築戸建】

価格: 3,898万円
住所: 福岡県福岡市東区奈多１

Bloom 糟屋郡久山町大字猪野5期

価格: 2,598万円
住所: 福岡県糟屋郡久山町大字猪野

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　福岡市東区大岳第２２

価格: 2,888万円～3,188万円
住所: 福岡県福岡市東区大岳１

糟屋郡粕屋町内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

福岡県糟屋郡粕屋町で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払い利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。